440 tỉ đồng âm thầm chảy về nhóm Kiến Á

CTCP Sài Gòn Phú Minh (Phú Minh) - công ty con của CTCP Kiến Á (Kiến Á Group) - vừa công bố đã phát hành thành công 440 tỉ đồng trái phiếu đợt 1. Lô trái phiếu này có mã SPJCH2126001, kỳ hạn 5 năm, được phát hành hôm 13/4/2021. Lãi suất phát hành thực tế là 11,25%/năm.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu bao gồm: 78 quyền sử dụng đất tại phường Cát Lái, quận 2, TP. HCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư Việt Thăng Long; 2 quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1243, 1244, tờ bản đồ số 50, Bộ địa chính xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Lavila Phước Kiển; quyền sử dụng đất tại thửa đất số 164, tờ bản đồ số 18 tại đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Kiến Á Galleria; quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất (căn biệt thự) tại thửa đất số 182, tờ bản đồ số 18 tại số 27, phân khu số 18A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM thuộc sở hữu của ông Huỳnh Bá Lân và bà Trần Thúy Nga; hợp đồng tiền gửi trị giá 15,3 tỉ đồng.

Tổng giá trị của các tài sản bảo đảm trên được một ngân hàng trong nước định giá hơn 583 tỉ đồng. Tổ chức tham gia thu xếp phát hành là CTCP Chứng khoán HDB (HDBS).

Phú Minh cho biết, mục đích phát hành trái phiếu nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án Khu chung cư cao tầng - Thương mại - Dịch vụ - Văn phòng (Lavila 5) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. HCM.

Trước đó, ngày 31/8/2020, một công ty con khác của Kiến Á Group là CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú (Nam Phú) cũng phát hành thành công 350 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 4 năm, có mã SGNP.BOND.2020.01.

Ông Huỳnh Bá Lân - Nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT Kiến Á Group (Ảnh: Forbes)

Như VietTimes từng đề cập, Kiến Á Group tiền thân là Công ty TNHH thương mại dịch vụ Kiến Á, được thành lập từ năm 1994, hiện hoạt động chính trong 2 lĩnh vực là bất động sản và giáo dục.

Dưới sự điều hành của nhà sáng lập - Chủ tịch HĐQT Huỳnh Bá Lân và CEO Bùi Tường Thụy (SN 1976), Kiến Á Group ghi dấu tại thị trường địa ốc phía Nam với loạt dự án cao cấp như: Khu biệt thự cao cấp Galleria, Khu căn hộ CitiHome, Lavila De Rio, Citiavenue, CitiGrand.

Bên cạnh đó, Kiến Á Group còn triển khai một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng như: Lavila Marina Cam Ranh Bay (quy mô 9,5 ha, 138 căn biệt thự) và Le Méridien Cam Ranh Bay Resort & Spa (quy mô 4,6 ha, 228 phòng) tại Khánh Hòa; Alila Bai Om Hideaway Resort (quy mô 50 ha, 129 phòng) tại Sông Cầu, Phú Yên.

Theo số liệu riêng lẻ, năm 2019, Kiến Á Group ghi nhận doanh thu 77,7 tỉ đồng, song lại báo lãi sau thuế tới 105,9 tỉ đồng. Tại ngày 31/12/2019, công ty có quy mô tổng tài sản 1.643,4 tỉ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 1.583,8 tỉ đồng.

Cập nhật đến ngày 22/4/2021, quy mô vốn điều lệ của Kiến Á Group đạt 1.800 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không được công bố.

Đối với Phú Minh, trong giai đoạn 2017 - 2019, công ty này vẫn chưa phát sinh doanh thu và liên tục báo lỗ. Riêng năm 2019, công ty này báo lỗ sau thuế 1,23 tỉ đồng. Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Phú Minh đạt 1.184,6 tỉ đồng, cao gấp 5,5 lần so với vốn chủ sở hữu./.