Cư dân Monarchy bất bình vì Chủ đầu tư trấn an cho có

Do tầng hầm chưa được nghiệm thu nên toàn bộ xe cư dân đều để ngoài trời

Như đã thông tin, liên quan đến hoạt động của chung cư Monarchy, ngày 6/5/2021, UBND quận Sơn Trà đã tổ chức cuộc họp giữa các bên, có sự tham gia của Sở Xây dựng, Chi cục giám định - Sở Xây dựng, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (Chủ đầu tư), Ban quản lý chung cư Monarchy, Công ty CP quản lý và khai thác tòa nhà PMC (đơn vị vận hành)…  Ông Hoàng Công Thanh - Phó chủ tịch UBND quận Sơn Trà đã có Thông báo kết luận cuộc họp số 279/TB-VB, yêu cầu Chủ đầu tư thông báo cho 313 người đã mua căn hộ hoặc đang thuê ở đây phải di dời ra khỏi chung cư từ ngày 11/5/2021.

UBND quận Sơn Trà giao UBND phường An Hải Tây chỉ đạo Công an phường giám sát tạm trú, tạm vắng toàn bộ cư dân đang ở tại công trình này, thực hiện các biện pháp ngăn chặn việc Chủ đầu tư tiếp tục bàn giao căn hộ cho người dân vào ở và theo dõi, giám sát việc di dời người dân ra khỏi bock B chung cư Monarchy. Tuy nhiên, đến nay, Chủ đầu tư vẫn không thông báo cho cư dân về việc tự di dời. Nên khi cơ quan chức năng thực hiện nhiệm vụ, nhiều cư dân đã không hợp tác.

Qua phản ánh của các cơ quan báo chí về việc cư dân ở chui trong căn hộ cao cấp chưa nghiệm thu PCCC, căn hộ chưa nghiệm thu đã cho người vào ở… và bị Công an phường thực hiện theo dõi, giám sát việc di dời, hàng trăm cư dân tại chung cư này đã kiến nghị yêu cầu Chủ đầu tư trả lời, giải đáp bằng văn bản liên quan đến việc quận Sơn Trà yêu cầu di dời khỏi chung cư, tiến độ nghiệm thu PCCC, yêu cầu cung cấp hóa đơn VAT của từng đợt đóng tiền theo Hợp đồng mua bán cho cư dân…

Cư dân Monarchy ký đơn kiến nghị Chủ đầu tư trả lời bằng văn bản

Ngay tối 26/5, ông Nguyễn Quang Trung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng có công văn số 42/CV-NDN gửi các cư dân ở block B chung cư Monarchy. Tuy nhiên văn bản này không đề cập gì đến việc “chính quyền yêu cầu Chủ đầu tư thông báo cho người dân di dời khỏi chung cư trong vòng 30 ngày, kể từ ngày 11/5/2021”.

Tại văn bản này, Chủ đầu tư cho biết, Hội đồng nghiệm thu của Ban Quản lý dự án công ty đã tổ chức nghiệm thu xong các phần xây dựng, hệ thống kỹ thuật, hệ thống phòng cháy chữa cháy từ năm 2020. Sau khi nghiệm thu, Chủ đầu tư đã bàn giao cho đơn vị quản lý tòa nhà là Công ty CP Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT (PMC) để quản lý vận hành đảm bảo an toàn.

Chủ đầu tư cho hay đã trình hồ sơ mời Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu hộ cứu nạn - Bộ Công an xác nhận nghiệm thu.

“Chúng tôi đã và đang cố gắng hết sức để hoàn thiện mọi thủ tục theo yêu cầu của chính quyền địa phương. Tuy nhiên vì nhiều lý do khách quan và tình hình dịch bệnh phức tạp dẫn đến đến nhiều công việc bị gián đoạn. Chúng tôi đang xin gia hạn thêm thời gian để hoàn tất thủ tục, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng” – văn bản nêu.

Công văn phản hồi của Chủ đầu tư

Ngay sau khi nhận được văn bản này, các cư dân ở chung cư Monarchy – Block B đã bày tỏ không hài lòng với việc trả lời cho có của Chủ đầu tư.

Cư dân cho biết đã mua căn hộ Monarrchy tại block B từ năm 2018, nhận bàn giao nhà tháng 7/2020. Cư dân ký đã hợp đồng mua bán căn hộ Monarchy với Chủ đầu tư và thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ, 5% còn lại sẽ nộp sau khi Chủ đầu tư bàn giao sổ hồng. Từ ngày 2/2/2021 trở về trước, đa số các hộ dân đã được đăng ký tạm trú. Cư dân đang có cuộc sống ổn định thì nay lại bị chính quyền yêu cầu di dời khỏi chung cư. Trong khi đó, Chủ đầu tư giải thích không thỏa đáng.

Được biết, tại Monarchy block B (34 tầng), tổng diện tích đậu đỗ xe là 13.715 m2 (sử dụng cho toàn bộ hai block A và B). Qua kết quả 8 lần kiểm tra của UBND quận Sơn Trà, Chủ đầu tư thực hiện theo đúng giấy phép xây dựng được cấp đối với các hạng mục dành cho đậu đỗ xe của công trình. Tuy nhiên, tầng hầm để xe tại đây chưa thể đưa vào sử dụng do chưa được nghiệm thu. Do đó, ô tô của cư dân phải để hết ở bên ngoài. Từ ngày 27/9/2020 đến 14/5/2021, Công an phường An Hải Tây đã dán phạt nguội 151 trường hợp ô tô đậu đỗ không đúng quy định tại đây, trong đó 19 trường hợp đã nộp phạt.

Như đã thông tin, cơ quan chức năng quận Sơn Trà kiểm tra phát hiện 241 căn tại block B Monarchy đã được bàn giao cho người dân sử dụng khi công trình này chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Trong đó, 73 căn chính chủ, 168 căn cho thuê với 313 người ở (203 người nước ngoài). Chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của cơ quan có thẩm quyền. Với 2 hành vi này, UBND TP Đà Nẵng đã 2 lần xử phạt tổng cộng gần 600 triệu đồng.