Thanh tra Chính phủ sửa nội dung thanh tra Dự án Khu đô thị sinh thái Đại Ninh

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 1081 về việc sửa đổi, bổ sung một số vấn đề của Kết luận thanh tra 929 về quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, trong đó có Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (hay còn gọi là Dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt).

Cụ thể, Thông báo kết luận số 1081 nêu: “Liên quan đến Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh (gọi tắt là Công ty Sài Gòn Đại Ninh - PV) làm chủ đầu tư: UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn Công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, hoàn thành dự án theo đúng cam kết; đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt. Trường hợp công ty vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định. Đồng thời, rà soát, kiểm tra lại tính pháp lý của Quyết định số 2020/QĐ-UBND ngày 9/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh để quyết định thu tiền sử dụng đất theo thẩm quyền; chỉ đạo rà soát, yêu cầu công ty nộp thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng dự án (nếu có) theo quy định”.

Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh đã triển khai trên thực địa, chiếm hơn 1.000 ha đất rừng. Ảnh: G.M

Trước đó, tại Kết luận thanh tra số 929 (ngày 12/6/2020), Thanh tra Chính phủ chỉ ra các vi phạm tại Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh. Theo đó, Kết luận thanh tra 929 cho rằng, Công ty Sài Gòn Đại Ninh không có năng lực tài chính, không có khả năng thực hiện dự án. Theo đó, đến ngày 9/10/2018, công ty nợ 262.468 triệu đồng, trong đó tiền sử dụng đất nợ từ năm 2014 là 158.238 triệu đồng, tiền phạt chậm nộp là 104.230 triệu đồng, thi công chậm tiến độ (theo Giấy chứng nhận đầu tư, đến ngày 31/12/2018, dự án đã hết hạn đầu tư - PV), để lấn chiếm đất, phá rừng, nợ tiền bồi thường lâm sản và môi trường rừng với số tiền 6.660 triệu đồng… nên Thanh tra Chính phủ kiến nghị chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của dự án.

Theo tài liệu của phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn, ngày 25/11/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản số 489, đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh. Đề xuất này diễn ra sau khi Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận thanh tra số 929 (ngày 12/6/2020), trong đó đề cập những vi phạm tại dự án này.

Tuy nhiên, sau Kết luận thanh tra 929, Công ty Sài Gòn Đại Ninh kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng… cho công ty tiếp tục thực hiện dự án (giãn tiến độ, điều chỉnh dự án) và xin được phục hồi nghĩa vụ tài chính.

Ngày 18/1/2021, tập thể lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất tạm thời chưa xem xét đề xuất chấm dứt hoạt động Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh theo Kết luận thanh tra Chính phủ để chờ ý kiến kiến nghị của Công ty Sài Gòn Đại Ninh đối với Kết luận thanh tra số 929 (ngày 12/6/2020) của Thanh tra Chính phủ.

Đáng chú ý, ngày 9/10/2018, UBND tỉnh Đồng ban hành văn bản 2020, điều chỉnh diện tích đất ở đã được chuyển đổi từ năm 2012 trở về trạng thái đất chuyên dùng. Từ đó, Công ty Sài Gòn Đại Ninh không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền 262.468 triệu đồng (!). Theo Thanh tra Chính phủ, văn bản này thể hiện sự tùy tiện và chưa phù hợp với mục tiêu dự án "thực hiện dự án khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh".

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn, Dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh “khai sinh” vào năm 2010.

Đáng chú ý, diện tích thực hiện dự án lên đến 3.595 ha, “vắt” qua 4 xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia của huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Nhưng điều khiến công luận quan ngại hơn, vẫn là hơn 1.000 ha đất rừng (trong đó 342,659 ha đất rừng tự nhiên) được giao cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh.

Đại gia nào "đứng sau" dự án Khu đô thị sinh thái Đại Ninh?

Tại thời điểm Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận thanh tra số 929, bà Phan Thị Hoa là cổ đông chi phối của Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh. Tài liệu của phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn thể hiện, đến ngày 12/12/2020, Công ty này được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thay đổi người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Cao Trí và cổ đông chi phối là ông Nguyễn Cao Đức. Ông Trí và ông Đức là hai anh em ruột. Ông Nguyễn Cao Trí còn là Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Tổng giám đốc Capella Holdings, Tổng giám đốc Bến Thành Land, Chủ tịch Hội đồng nhà trường Đại học Văn Lang... Thời điểm xác minh vừa qua, Thanh tra Chính phủ ghi nhận của Công ty Sài Gòn Đại Ninh có vốn sở hữu 4.000 tỷ đồng, trong đó 2.000 tỷ đồng do cổ đông góp vốn điều lệ (theo báo cáo tình hình góp vốn điều lệ của các cổ đông đã được Công ty Kiểm toán DFR Việt Nam kiểm toán ngày 21/12/2020). Ngoài ra, Công ty được Sacombank phát hành Thư cam kết cấp tín dụng để thực hiện dự án.