Sai phạm tại khu du lịch sinh thái Đại Phước: Làm rõ hơn 970 tỷ đồng Vina Đại Phước hoàn trả cho DIC

Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về kết quả rà soát, kiểm tra việc thực hiện, chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất tại dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.

Rà soát sai phạm dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước

Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về kết quả rà soát, kiểm tra việc thực hiện, chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất tại dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.

Dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước, tỉnh Đồng Nai do DIC làm chủ đầu tư.

Dự án này tọa lạc tại cù lao Ông Cồn, huyện Nhơn Trạch do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2005, với tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng. Dự án bao gồm các công trình nhà ở dạng biệt thự, chung cư, khu trung tâm thương mại với các công trình lớn như cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, giải trí, nghỉ dưỡng, sân golf, resort…

Theo Thanh tra Chính phủ, tại thời điểm góp vốn liên doanh thì DIC vẫn còn 100% vốn nhà nước, thấy rõ DIC đã vi phạm nghiêm trọng khoản 2 Điều 109 Luật Đất đai năm 2003. Cụ thể, Luật có ghi: Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Trước đó, cơ quan chức năng đã kiểm tra, rà soát việc thực hiện, chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất tại Dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước, kết quả cho thấy còn nhiều tồn tại, vi phạm, vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cục bộ.

Sau khi nghe báo cáo tổng hợp của Văn phòng Chính phủ, ý kiến phát biểu của các đại biểu dự họp, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình kết luận và chỉ đạo, giao Thanh tra Chính phủ kiểm tra việc thực hiện kết luận sau thanh tra, qua rà soát việc triển khai thực hiện xây dựng Dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước.

Phó Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ có chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp và UBND tỉnh Đồng Nai tập trung kiểm tra việc thực hiện kết luận sau thanh tra, qua rà soát việc triển khai thực hiện xây dựng dự án án khu du lịch sinh thái Đại Phước cho thấy còn nhiều tồn tại, vi phạm, vướng mắc về quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cục bộ.

Dự án SwanBay đang chậm tiến độ đầu tư, nhiều sai phạm nghiêm trọng liên quan đến đất công.

Bên cạnh đó là những tồn tại, vi phạm trong việc giao đất, thu tiền sử dụng đất, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất và đăng ký biến động đất đai… Do đó, cần kiểm tra, rà soát giải quyết, xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Trách nhiệm xử lý, giải quyết các tồn tại, vi phạm này thuộc về UBND tỉnh Đồng Nai và DIC.

Không để thất thoát tài sản nhà nước

Phó Thủ tướng giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp và UBND tỉnh Đồng Nai tập trung kiểm tra, rà soát việc quản lý sử dụng đất, làm rõ diện tích đất mà UBND tỉnh Đồng Nai giao DIC tại dự án Khu du lịch sinh thái Đại Phước, trong đó xác định diện tích đất công cộng địa phương quản lý và diện tích đất giao cho DIC để xác định thu tiền sử dụng đất.

Kiểm tra việc điều chỉnh quy hoạch, quyết định điều chỉnh cục bộ, chi tiết, đăng ký biến động đất đai, quyền sử dụng đất của các bên liên doanh để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

Trụ sở DIC tại Dự án Đại Phước (Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai)

Ngoài ra, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ cũng yêu cầu Thanh tra Chính phủ chủ trì kiểm tra, rà soát việc DIC góp vốn bằng một phần giá trị quyền sử dụng đất, làm rõ tỉ lệ vốn Nhà nước tại DIC; cơ sở liên doanh góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập Công ty Cổ phần Vina Đại Phước theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư.

Đồng thời, kiểm tra, rà soát phần chênh lệch giữa giá trị toàn bộ lô đất (198,51ha) với giá trị xác định góp vốn bằng quyền sử dụng đất (trong đó có 99,25 ha là đất hạ tầng công cộng, không thu tiền sử dụng đất).

Cùng với đó, làm rõ số tiền 970,9 tỷ đồng mà Công ty Cổ phần Vina Đại Phước hoàn trả cho DIC (ngoài giá trị DIC đã góp vốn), trường hợp thu sai thì thu hồi, xử lý theo quy định, không để thất thoát tài sản Nhà nước.

Đồng thời kiểm tra, rà soát việc đăng ký biến động đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Công ty Cổ phần Vina Đại Phước và các nội dung khác liên quan để giải quyết, xử lý theo các quy định của pháp luật…

Trong quá trình kiểm tra, rà soát trao đổi với Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tư pháp để kiến nghị biện pháp xử lý theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 30/7.