Lộ diện loạt sai phạm tại dự án Dream Land Tây Hồ

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa có Thông báo Kết luận thanh tra số 1183/TB-TTCP ngày 23/07/2021 về một số dự án đầu tư xây dựng nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; Việc chuyển đổi chuyển nhượng nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn TP Hà Nội, giai đoạn 2003-2016.

Trong đó, KLTT của TTCP đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án tổ hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và nhà ở thấp tầng tại 107 đường Xuân La, tên thương mại là dự án Dream Land Tây Hồ do Công ty CP đầu tư An Lộc làm chủ đầu tư, công ty cổ phần BIC Việt Nam và Công ty cổ phần đầu tư thương mại Vinaaland là đơn vị phát triển dự án.

Cụ thể, dự án Dream Land được chủ đầu tư khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện theo quy định như: Chưa được bàn giao hồ sơ mốc giới giao đất tại thực địa; chưa có quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa có giấy phép xây dựng…

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án còn xây dựng khu nhà ở thấp tầng 46 căn, vượt 6 căn so với quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt.

Đáng chú ý, tại dự án này, Thanh tra Chính phủ còn phát hiện Bộ Xây dựng có Văn bản số 13/BXD-HĐXD ngày 17/1/2017 hướng dẫn Công ty CP đầu tư An Lộc thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng, trong khi dự án chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 và coi bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc do Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội chấp thuận như quy hoạch chi tiết 1/500.

Thanh tra Chính phủ khẳng định, việc chấp thuận này chưa đúng quy định của Luật Xây dựng năm 2014. Do đó, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc hướng dẫn Công ty CP đầu tư An Lộc được miễn giấy phép xây dựng công trình không đúng quy định tại Dự án Dream Land Tây Hồ.

Đồng thời, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội xem xét xử lý đối với 6 căn nhà ở thấp tầng xây dựng vượt quy hoạch tại dự án Dream Land 107 Xuân La. Yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.

Liên quan đến những sai phạm tại dự án này, trước đó, vào tháng 5/2017, Đội Thanh tra xây dựng quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trên.

Cùng thời gian này, UBND phường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm) đã có Quyết định số 97/QĐ-UBND đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị.

Tiếp đó, vào năm 2018, Thanh tra Chính Phủ cũng đã chỉ ra sai phạm tại dự án khi khởi công xây dựng công trình (tháng 12/2016) chưa có giấy phép xây dựng, chưa được bàn giao hồ sơ mốc giới giao đất tại thực địa, chưa có quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…

Theo tìm hiểu, dự án Dream Land Tây Hồ có quy mô 16.065m2, do Liên danh Công ty cổ phần đầu tư An Lộc và Công ty cổ phần đầu tư xây lắp thương mại và dịch vụ làm chủ đầu tư. Sau đó, Công ty An Lộc ủy quyền cho Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Vinaland và Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm đơn vị quản lý và tiếp thị sản phẩm.

Theo thông tin giới thiệu trên website của Công ty cổ phần BIC Việt Nam, dự án DreamLand Tây Hồ có mật độ xây dựng lớn, chiều cao 5 tầng, bàn giao bán hoàn thiện với các vật liệu đẳng cấp tương xứng.

Đơn vị quản lý dự án Công ty CP Đầu tư Bất động sản Vinaland, đơn vị kinh doanh sản phẩm là Công ty cổ phần BIC Việt Nam. BIC Việt Nam cũng cho biết, dự án đã hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng tháng 12/2017.

Thực tế tại dự án này, dãy nhà thấp tầng đã được hoàn thiện đưa vào sử dụng. Một phần các sản phẩm tại đây đều đã có chủ, phần còn lại đang được giao bán với giá khoảng 300 triệu đồng/m2, tương ứng khoảng hơn 30 tỷ đồng đối với những căn nhà trên 100m2.