Khu đô thị phân lô bán nền đất 'vàng': Tỉnh ra chỉ đạo khẩn

Bên trong dự án của Cty Ân Phú

Văn bản này nêu: Theo báo cáo của Sở Xây dựng Đắk Lắk, hiện nay Cty Ân Phú chưa hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội theo đúng tiến độ dự án và cam kết của chủ đầu tư; việc đề nghị UBND tỉnh tổ chức cuộc họp để xem xét giải quyết kiến nghị của chủ đầu tư là chưa đảm bảo quy định.

Do đó, UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội theo đúng tiến độ dự án; Sở Xây dựng có nhiệm vụ đôn đốc việc này.

Tỉnh Đắk Lắk yêu cầu Sở Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai không tiếp nhận, xử lý hồ sơ giao dịch chuyển quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

Mang tiếng là khu đô thị, nhưng Cty Ân Phú lại cho xây dựng nhà cấp 4 trông nhếch nhác

Thế nhưng, trước đó từ tháng 3/2021, Giám đốc Sở TN&MT Đắk Lắk Trần Đình Nhuận đã ký nhiều sổ đỏ biến động sang tên cho các cá nhân tự xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án của Cty Ân Phú. Lãnh đạo Văn Phòng đăng ký đất đai TP Buôn Ma Thuột cho biết, theo chỉ đạo của Sở TN&MT, đơn vị đã tiếp nhận 65 hồ sơ, qua đó đã làm sang tên biến động cho 60 trường hợp tại dự án này.

Ông Trần Đình Nhuận đã ký hàng loạt số đỏ cho cá nhân ở dự án của Cty Ân Phú

Còn Phó giám đốc Sở Xây dựng Đắk Lắk Lê Hùng khẳng định, dự án Khu dân cư Hà Huy Tập của Cty Ân Phú phải xây dựng đúng quy hoạch đã được phê duyệt. “Việc xây dựng nhà cấp 4 (ở vị trí gần làm Shophouse - PV) là trái phép, chúng tôi sẽ xử lý”, ông Lê Hùng cho biết. Ông này cho biết thêm, trong quyết định của UBND tỉnh Đắk Lắk còn yêu cầu Cty Ân Phú phải thực hiện khu xử lý nước thải tập trung công suất 600m3/ngày đêm, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa làm.

Như Tiền Phong đã đưa tin, UBND tỉnh Đắk Lắk giao 19,5ha đất trồng cao su không qua đấu giá cho Cty Ân Phú làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hà Huy Tập tọa lạc tại khu đất “vàng” thuộc phường Tân An, TP.Buôn Ma Thuột.

UBND tỉnh Đắk Lắk không thành lập Hội đồng định giá do Sở Tài chính chủ trì (thành phần theo quy định gồm UBND tỉnh, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở TN&MT, Chủ tịch UBND thành phố Buôn Ma Thuột…) mà căn cứ vào 1 tờ trình (số 271 của Sở TN&MT) ban hành giá đất tại dự án. Cụ thể, phần đất ở đô thị được áp giá tiền hơn 5,3 triệu đồng/m2; đất thương mại dịch vụ tại đô thị hơn 2,3 triệu đồng/m2.

Tại dự án này, chủ đầu tư chỉ phải nộp tiền sử dụng đất hơn 8,6ha (đất ở đô thị và đất ở thương mại), Cục Thuế Đắk Lắk xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, Cty Ân Phú phải nộp ngân sách hơn 311 tỷ đồng (sau khi đã được miễn giảm hơn 146 tỷ đồng).

Ngày 28/1/2021, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Võ Văn Cảnh ký quyết định cho phép Cty Ân Phú chuyển quyền sử dụng đất (gồm 360 lô đất nhà ở liên kế thương mại, tổng diện tích hơn 3,8ha) để người dân tự xây nhà ở. Điều kiện đặt ra theo quyết định này là chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, cảnh quan môi trường; việc xây dựng nhà ở phải đúng quy hoạch đã được phê duyệt…

Thế nhưng, chủ đầu tư đã bất chấp yêu cầu này để bán đất nền.