Tổ hợp công trình cao tầng 'xây chui' nhiều tháng trên đất lúa

Qua phản ánh của bạn đọc về hoạt động xây dựng trái quy định trên đất trồng lúa, PV trực tiếp về khu vực dự án dịch vụ - du lịch sinh thái Phúc Nguyên Phương ven hạ nguồn sông Truồi (xã Lộc An, huyện Phú Lộc, TT-Huế).

Tại đây, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng đã và đang diễn ra, trong khi, cấp có thẩm quyền từng yêu cầu chính quyền xã Lộc An tăng cường giám sát, đình chỉ hoạt động xây dựng trái quy định ở khu vực này.

Khối nhà cao tầng trong giai đoạn hoàn thiện, với quy mô đồ sộ xây trên đất nông nghiệp của dự án chưa hoàn tất thủ tục thuê đất, giao đất. Ảnh: Ngọc Văn

Trước đó, vào tháng 9/2017, UBND tỉnh TT-Huế phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư Dự án điểm dịch vụ - du lịch sinh thái Phúc Nguyên Phương tại huyện Phú Lộc.

Mục tiêu dự án nhằm xây dựng điểm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, dịch vụ nhà hàng, trưng bày, giới thiệu và mua bán các sản phẩm tiểu thủ công nghiệp từ các làng nghề truyền thống của địa phương và các dịch vụ trải nghiệm đời sống văn hóa khác cho du khách trong và ngoài nước.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư do UBND tỉnh TT-Huế cấp, khu vực dự án có quy mô kiến trúc xây dựng khoảng 2.140m2, nhưng phải bảo đảm thủ tục về đầu tư xây dựng mới được phép thi công

Diện tích đất sử dụng của dự án khoảng 17.486,7m2, quy mô kiến trúc xây dựng khoảng 2.140m2, với nhiều hạng mục nhà cửa, đường sá, sân vườn, khu nghỉ dưỡng…

Cũng theo chủ trương đầu tư mà UBND tỉnh TT-Huế cấp cho Công ty TNHH MTV Phúc Nguyên Phương (chủ đầu tư), dự án có tiến độ thực hiện từ quý II/2018, hoàn thành đưa vào sử dụng vào quý I/2019.

Từ đó đến nay, dự án vẫn chưa hoàn tất thủ tục giao đất, thuê đất, chưa bảo đảm điều kiện xây dựng các tổ hợp công trình ghi trong chủ trương đầu tư.

Công trình bít bùng tựa lô cốt được cho là dùng nuôi chim yến tại dự án du lịch sinh thái mang tiêu chí thân thiện môi trường. Ảnh: Ngọc Văn

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý cho triển khai xây dựng trái quy định tổ hợp các công trình quy mô cao tầng bằng bê tông cốt thép trên đất trồng lúa do nhà nước giao cho người dân theo Nghị định 64 của Chính phủ.

Trước phản ánh của người dân về công trình xây dựng trái quy định pháp luật, PV liên hệ làm việc với ông Trương Thanh Tín, Chủ tịch UBND xã Lộc An.

Nhận phản ánh, ông Tín đã "chuyển" trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm trật tự xây dựng tại địa phương sang cơ quan cấp phép đầu tư và UBND huyện Phú Lộc.

“Chính quyền xã chỉ đảm trách công tác an ninh trật tự. Cái này (dự án, công trình xây dựng trái quy định - PV), các anh phải hỏi huyện và đơn vị cấp phép đầu tư là Sở KH&ĐT chứ”, ông Tín cho biết. Thời điểm trao đổi với ông Tín, tại dự án Phúc Nguyên Phương vẫn tiếp diễn hoạt động xây dựng trái quy định.

Công trình vẫn tiếp diễn thi công khi chưa bảo đảm điều kiện, thủ tục xây dựng. Phần vữa trát tường phía dưới vẫn chưa ráo nước Ảnh: Thảo Vi

Các hoạt động xây dựng trái quy định vẫn tiếp diễn tại khu vực dự án vào ngày 30/8/2021 khi chưa hoàn tất thủ tục cho thuê, giao đất. Ảnh: Ngọc Văn

Trái với những gì Chủ tịch UBND xã Lộc An trả lời báo chí, theo ông Phan Văn Trọng, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường (TN&MT) huyện Phú Lộc, việc kiểm tra, giám sát, đình chỉ hoạt động xây dựng tại dự án Phúc Nguyên Phương khi chưa được cấp có thẩm quyền cho thuê đất, giao đất là trách nhiệm của chính quyền xã.

“Nội dung này chúng tôi từng đặt ra tại cuộc họp giữa cơ quan chuyên môn, đại diện chủ đầu tư và lãnh đạo xã Lộc An cách đây gần 2 tháng”, ông Phan Văn Trọng lưu ý.

Theo UBND huyện Phú Lộc và cơ quan chức năng, chính quyền xã Lộc An phải chịu trách nhiệm về việc để xảy ra xây dựng các công trình trái quy định tại dự án du lịch, sinh thái khi chưa bảo đảm các điều kiện thủ tục xây dựng, giao đất. Ảnh: Ngọc Văn

Cụ thể, tại buổi làm việc liên quan dự án Phúc Nguyên Phương do Phòng TN&MT huyện Phú Lộc chủ trì ngày 20/7/2021, có sự tham gia của Chủ tịch UBND xã Lộc An Trương Thanh Tín, cùng đại diện nhà đầu tư, ông Phan Văn Trọng từng đề nghị bằng biên bản về việc UBND xã Lộc An "có trách nhiệm rà soát, kiểm tra hiện trạng và đình chỉ việc xây dựng cho đến khi dự án hoàn tất các thủ tục thuê đất theo đúng quy định". Đặc biệt, trong biên bản làm việc về nội dung nêu trên có cả chữ ký xác nhận của ông Trương Thanh Tín (!).

Biên bản làm việc liên quan dự án Phúc Nguyên Phương có chữ ký xác nhận của ông Trương Thanh Tín

Trao đổi với PV, ông Phan Công Mẫn, Chủ tịch UBND huyện Phú Lộc, khẳng định, quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn xã trước hết là trách nhiệm của chính quyền địa phương.

“UBND xã là cơ quan kiểm tra, phát hiện hành vi vi phạm để xử lý. Nếu vượt quá thẩm quyền phải báo cáo cấp trên để có phương án giải quyết kịp thời. Ông Tín nói hành vi xây dựng tại dự án Phúc Nguyên Phương không thuộc trách nhiệm phát hiện, xử lý của chính quyền xã là không đúng. Tôi sẽ chỉ đạo chấn chỉnh ngay”, ông Mẫn cho hay.