Hưng Yên chọn nhà đầu tư dự án 'xây chui, bán sai' hơn 200 biệt thự, liền kề

Dự án tai tiếng Vạn Tuế-Sago Palm được hợp thức

Ông Đặng Ngọc Quỳnh – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Hưng Yên mới đây, ký quyết định chấp thuận Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (Công ty TDH Ecoland) là nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (huyện Văn Giang). Công ty TDH Ecoland trước đó là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Theo đó, Công ty TDH Ecoland có trụ sở chính tại văn phòng điều hành, khu đô thị Ecopark, xã Xuân Quang (huyện Văn Giang). Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng (SN 1960) chức danh - Tổng Giám đốc, trú tại phường Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Dư luận cho rằng, việc chọn Công ty TDH Ecoland làm chủ đầu tư mới của dự án tai tiếng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden (huyện Văn Giang, Hưng Yên), nhằm hợp thức cho những sai phạm của dự án này.

Được biết, theo kết quả trúng đấu thầu, dự án có vốn đầu tư gần 928 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 185,6 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động hợp pháp.

Tiến độ thực hiện dự án đầu tư trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. Cụ thể: từ tháng thứ 1 đến tháng 12 đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật; từ tháng 12 đến tháng 24 đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.

Được biết, dự án này trước đây do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư, mục tiêu ban đầu là đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel. Tuy nhiên, dù chỉ mới được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng ngang nhiên "xây chui bán sai" hơn 200 biệt thự, nhà phố thu hàng trăm tỷ đồng gây bức xúc dư luận.

Trước sai phạm nghiêm trọng của dự án, cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên chấm dứt hoạt động của dự án và phải "chạy theo" nhà đầu tư để hợp thức hóa cho sai phạm.

Lộ mối quan hệ mật thiết giữa chủ mới và chủ cũ

Theo tìm hiểu của PV, Công ty TDH Ecoland được thành lập ngày 30/3/2017, hiện có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (sở hữu 59,75% vốn điều lệ); Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (sở hữu 30%) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng (sở hữu 10%). Công ty có địa chỉ trụ sở chính tại Khu đô thị Ecopark, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Công Hồng (1960).

Ông Hồng được biết đến là Phó tổng giám đốc một tập đoàn bất động sản lớn. Ngoài ra, ông Nguyễn Công Hồng còn đại diện cho hàng loạt doanh nghiệp khác như: Công ty CP đầu tư Ecopark Hải Dương; Công ty CP đầu tư môi trường Huy Hoàng Eco; Công ty CP đầu tư và phát triển KCN Ecoland…

Hơn 200 biệt thự, nhà phố tại dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden được "xây chui bán sai" thu hàng trăm tỷ đồng trên đất nhà máy sản xuất gạch đã được "hợp thức hóa" bằng việc chọn nhà đầu tư mới.

Trong khi đó, Công ty Đại Hưng chủ cũ dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden có trụ sở tại Thôn Đầu (xã Phụng Công, huyện Văn Giang). Đáng chú ý, ông Nguyễn Công Huy - vị chủ tịch Hội đồng quản trị hiện tại của Công ty Đại Hưng sinh năm 1990. Theo nguồn tin ông Nguyễn Công Huy là con trai ông Nguyễn Công Hồng.

"Việc chỉ có một nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án được tỉnh này lựa chọn cho thấy đây chỉ là thủ tục mang tính hình thức, nhằm hợp thức hóa cho sai phạm tại dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden", nguồn tin cho hay.

Trước đó, hồi tháng 4/2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã công bố kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden đã chỉ ra loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án.

Theo đó, tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng đã tự ý thực hiện phá dỡ toàn bộ các hạng mục của dự án “Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel”; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng thu hơn 244 tỷ đồng.

Kết luận Thanh tra cũng nêu rõ trách nhiệm của các sở ngành để xảy ra sai phạm, tồn tại tại dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden. Cụ thể, các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị. Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định.

UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm...