Long An: Dự án phố thương mại Hiệp Trường Phát chưa xong hạ tầng nhưng vẫn "cháy hàng"

Trên nhiều website và mạng xã hội xuất hiện thông tin về Lễ giới thiệu Phố thương mại Hiệp Trường Phát được tổ chức tại Trung tâm hội nghị White Place (số 194 Hoàng Văn Thụ, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM).

Theo đó, Phố thương mại Hiệp Trường Phát có tổng diện tích 45.000m2, bao gồm 268 nền đất, có giá chỉ từ 15 – 17 triệu/m2 .

Điểm nổi bật ở sự kiện bán hàng này là có sự tham gia của 400 khách mời, nhà đầu tư và 100% sản phẩm được giao dịch trong 2 giờ giới thiệu.

Để xác nhận thực hư về thông tin trên, PV của Thương hiệu và Pháp luật đã đăng ký nhận tư vấn tại website https://www.hieptruongphat.online thì được một nhân viên nữ gọi điện lại và cho biết: “hiện tại hạ tầng dự án bên em đã hoàn thiện ở một số hạng mục đường, điện và cống thoát nước. Về hồ sơ pháp lý thì dự án đã có quyết định 1/500 và giấy phép xây dựng. Ngày 12/3 vừa qua, dự án đã nhận được hơn 200 booking, đặt cọc giữ chỗ từ nhà đầu tư và khách hàng. Hiện tại dự án đã được đặt hết chỗ, nếu anh có nhu cầu đầu tư thì em sẽ xin suất nội bộ cho anh, anh chỉ cần đặt 50 triệu đồng qua “phiếu đăng kí tìm hiểu thông tin dự án” để mình có suất mua khi dự án được mở bán chính thức vào đầu Quý II tới”.

Tương tự, PV tiếp tục đăng ký nhận tư vấn tại website http://ltqgroup.com/hieptruongphat thì một nhân viên nam gọi điện lại và cho biết: “Dự án Phố thương mại Hiệp Trường Phát đã cháy hàng sau lễ mở bán. Thời gian tới (khoảng giữa năm 2022), chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án tại huyện Cần Giuộc. Khi có thông tin mới, em sẽ gửi để anh tham khảo đầu tư”.

Theo hồ sơ PV thu thập được, ngày 19/12/2019, UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định số 9071/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lê 1/500 khu dân cư Hiệp Trường Phát, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, Long An.

Trong đó, quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt theo quyết định số 3506/QĐ-UBND ngày 18/06/2019 của UBND huyện Đức Hòa được điều chỉnh như sau:

Đất ở có diện tích 24.251m2 (280 lô) được điều chỉnh còn 22.940m2 (268 lô) giảm 1.311m2; Đất công trình công cộng có diện tích 4.701m2 được điều chỉnh còn 4.490m2 (giảm 211m2); Đất cây xanh có diện tích 1.862m2 được điều chỉnh tăng lên 2.101m2 (tăng 239m2); Đất giao thông có diện tích 13.950m2 được điều chỉnh tăng lên 15.224m2 (tăng 1.274m2); Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 236m2 được điều chỉnh tăng 281m2 (tăng 45m2).

Đến ngày 18/03/2021, Sở xây dựng tỉnh Long An cấp phép xây dựng cho Công ty TNHH BĐS Hiệp Trường Phát được phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Hiệp Trường Phát.

Theo ghi nhận thực tế, dự án đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng khu vực như vỉa hè, đường giao thông, hệ thống thoát nước…

Dưới gốc độ pháp lý, luật gia Trần Lê Hiếu Như – Trung tâm tư vấn pháp luật tại TP.HCM (Hội Luật gia Việt Nam) nhận định: “Như vậy, dự án Phố Thương mại Hiệp Trường Phát vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng chủ đầu tư đã “vượt rào” huy động vốn từ khách hàng. Do đó, đề nghị các cơ quan ban ngành tỉnh Long An nhanh chóng vào cuộc, xác minh và sớm đưa ra cảnh báo cho người dân, tránh trường hợp kiện tụng, tranh chấp sau này”.