Agribank rao bán hàng nghìn m2 đất và biệt thự để xử lý nợ

Trong thông báo mới nhất, Agribank cho biết ngân hàng đang rao bán 3.071,2 m2 đất và nhà ở gắn liền tại số 309 Bình Quới, phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Đây là tài sản của ông Trần Đình Tấn và bà Phạm Thị Thu Nga dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương và Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ V.Life theo các hợp đồng tín dụng hai bên đã ký từ năm 2018-2019.

Phía ngân hàng cho biết tại thời điểm đấu giá, căn nhà rộng 96 m2 trên lô đất đã xuống cấp và không còn nguyên hiện trạng. Một phần diện tích lô đất phía sau gần bờ sông nằm trong dự án chống sạt lở bán đảo Bình Quới - Thanh Đa đã bị chính quyền địa phương cưỡng chế bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công.

Với hiện trạng này, Agribank đưa ra giá khởi điểm cho lô đất là gần 167 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế, phí.

Được biết, đây không phải lần đầu lô đất này được mang ra bán đấu giá, tháng 4/2021, chính Agribank cũng từng rao bán lô đất này với giá 198 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư nào quan tâm.

Không riêng lô đất kể trên, chỉ trong một tuần qua, Agribank đã phát đi hàng chục thông báo về việc bán đấu giá các lô đất và khoản nợ được đảm bảo bằng hàng nghìn m2 đất để xử lý nợ.

Agribank đang đẩy mạnh hoạt động xử lý khoản nợ xấu và tài sản đảm bảo để thu hồi nợ gốc. Ảnh: Agribank.

Trong đó, ngân hàng đang rao bán khoản nợ của Nông trường Sông Hậu (TP Cần Thơ) với dư nợ đến ngày 30/3/2021 là 349 tỷ đồng (dư nợ gốc là 97 tỷ và dư nợ lãi là hơn 252 tỷ đồng).

Khoản nợ được đảm bảo bằng toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của Nông Trường Sông Hậu tại TP Cần Thơ, giá khởi điểm là 98,5 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc Agribank chấp nhận mất gần như toàn bộ tiền lãi trong khoản cho vay này để thu hồi nợ gốc.

Ngân hàng cũng đang rao bán khoản nợ của Công ty CP Đầu tư xây dựng PMC phát sinh từ tháng 9/2012 với giá trị 32,2 tỷ đồng (đến ngày 31/5/2021). Trong đó, khoản nợ được đảm bảo bằng 261,6 m2 đất tại số 11 Bùi Thế Mỹ, phường 10, quận Tân Bình, TP.HCM. Giá khởi điểm ngân hàng đưa ra là 20,6 tỷ đồng, thấp hơn gần 40% so với giá trị khoản vay.

Cũng trong thời gian tới, Agribank sẽ mang khoản nợ của 3 khách hàng là Công ty CP Đầu Tư và Sản Xuất Kiến An; ông Lê Văn Nam và ông Lại Hữu Phong với tổng giá trị tạm tính đến ngày 9/8/2021 là 61,8 tỷ đồng ra đấu giá. Tài sản đảm bảo là 2 lô đất với tổng diện tích 2.743,1 m2 tại huyện Hóc Môn, TP.HCM. Giá khởi điểm là 46,7 tỷ đồng, tương đương 75% giá trị nợ.

Không chỉ mang hàng nghìn m2 đất ra bán đấu giá, Agirbank cũng đang rao bán nhiều biệt thự là tài sản đảm bảo cho các khoản vay để thu hồi nợ.

Trong đó có căn biệt thự tại Lô G01, Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên, phường An Phú, quận 2 và lô đất 514,4 m2 tại phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP.HCM, cùng là tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hoàng Triều. Giá khởi điểm cho 2 tài sản kể trên lần lượt là 43 tỷ và 33,33 tỷ đồng.

Cùng với đó, khoản nợ 105,5 tỷ của Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu nông sản Quốc Tế với nhiều tài sản thế chấp cũng đang được ngân hàng rao bán với giá khởi điểm chỉ hơn 73 tỷ đồng.

Trong đó, tài sản thế chấp cho khoản nợ này bao gồm 3 căn biệt thự tại 603/2A; 605 và 605A Trường Chinh, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM; 4.156,6 m2 đất tạị ấp Quí Thạnh, xã Tân Hội, huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang và toàn bộ máy móc, thiết bị đi kèm thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu nông sản Quốc Tế.