Dân chung cư bức xúc vì chủ đầu tư 'ôm' hàng tỷ tiền phí bảo trì

Dự án Trung tâm thương mại và chung cư Trung Đức do công ty CPXD Trung Đức làm chủ đầu tư, có địa chỉ số 2, đường Lê Lợi (phường Hưng Bình, TP Vinh, Nghệ An). Dự án hoàn thành và đi vào sử dụng tháng 12/2017, quy mô 22 tầng với 219 căn hộ.

Chung cư Trung Đức tại TP.Vinh

Đến ngày 13/1/2022, UBND TP Vinh có quyết định số 209 về việc công nhận Ban quản trị chung cư Trung Đức. Tuy nhiên, sau khi Ban quản trị chung cư Trung Đức được thành lập, Ban này đã nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao lại phần kinh phí phần sở hữu chung, cũng như yêu cầu chủ đầu tư bàn giao lại phần diện tích sở hữu chung nhưng cho đến nay chủ đầu tư chưa thực hiện.

Phía hành lang tầng 5 chung cư xuất hiện vết nứt kéo dài

Ngày 15/3, Ban quản trị chung cư Trung Đức có thông báo về việc bàn giao pháp lý và phí bảo trì của tòa nhà chung cư Trung Đức và gửi đến công ty CPXD Trung Đức. Tuy nhiên, công ty vẫn không thực hiện và không có phản hồi.

Ngày 4/4, Ban quản trị tiếp tục ra thông báo về việc bàn giao pháp lý và phí bảo trì của tòa nhà chung cư Trung Đức và gửi công ty CPXD Trung Đức nhưng đến nay vẫn chưa được phúc đáp.

Được biết, số tiền chủ đầu tư chung cư Trung Đức chưa bàn giao cho Ban quản trị là khoảng 3,8 tỷ đồng.

Một lỗ hổng lớn ở phía trần hành lang chung cư chưa được sửa chữa, khắc phục

Nền gạch bị bong tróc nham nhở

Theo cư dân, việc chậm bàn giao quỹ bảo trì ảnh hưởng lớn tới đời sống của người dân khu chung cư do việc sửa chữa bảo trì chậm trễ và khó khăn.

Ghi nhận thực tế tại tầng 5, tòa nhà chung cư Trung Đức, tường hành lang bị nứt một đường dài. Trần nhà bị thủng một lỗ lớn, trời mưa nước chảy lênh láng. Ngoài sân thượng, gạch lát nền nứt vỡ, nham nhở. Phía trong nhà một số căn hộ, bờ tường ngấm ố, bong tróc loang lổ,…

Theo Luật Nhà ở, người mua căn hộ chung cư phải nộp phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua nhà (trước thuế GTGT) tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.

Luật Nhà ở cũng quy định: "Trong thời hạn 7 ngày, kể từ ngày Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm cả lãi suất tiền gửi cho Ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng theo quy định của Luật này và có thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh biết…”.