Khu đô thị Phú Thịnh Quảng Nam: Chậm tiến độ vẫn được điều chỉnh và giao đất

Giãn tiến độ sau khi chậm cả năm

Được biết, ngày 30/6/2017 UBNĐ tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số: 2382/QĐ-UBND về việc Phê duyệt quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết sử dụng đất 1/500 dự án Khu đô thị Phú Thịnh. Chủ đầu tư là công ty Phước Nguyên.

Công ty Phước Nguyên được thành lập ngày 28/3/2016 người đại diện pháp luật là ông Đỗ Tấn Vũ. Công ty có địa chỉ Tổ 12, Khối Hà My Trung, Phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam, Việt Nam. Như vậy, từ khi thành lập đến khi được giao dự án này Công ty Phước Nguyên được khoảng 1 năm tuổi.

3 năm sau, ngày 1/4/2020 UBND tỉnh Quảng Nam mới có Quyết định số 921/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Báo cáo Đánh giá tác động môi trường dự án. Nội dung quyết định nêu: Dự án Khu đô thị Phú Thịnh được xây dựng với quy mô diện tích 131.035 m2, dự án chỉ thực hiện san nền, đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong toàn bộ dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được duyệt, bao gồm: Hệ thống giao thông, san nền, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, cây xanh,... Sau đó chủ dự án sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở. Quy mô dân số dự kiến là 2.200 người.

Khu đô thị Phú Thịnh tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam

Những tưởng chủ đầu tư sớm triển khai dự án sau khi được tỉnh Quảng Nam phê duyệt đánh giá tác động môi trường. Nhưng, 2 năm sau ngày 31/3/2022 UBND tỉnh Quảng Nam lại ban hành Văn bản số 1898/UBND-KTN điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Theo nội dung văn bản này, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Phú Thịnh do Công ty Phước Nguyên làm chủ đầu tư đến hết tháng 4/2023 hoàn thành toàn bộ dự án (giãn tiến độ thêm 24 tháng so với tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận tại Công văn số 6257/UBND-KTN ngày 18/10/2019). Việc điều chỉnh tiến độ dự án nêu trên được căn cứ theo các văn bản: Báo cáo số 09/BC-SKHĐT ngày 06/01/2022 của Sở KH&ĐT Quảng Nam về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Phú; Công văn số 399/UBND ngày 15/3/2022 của UBND thị xã Điện Bàn; Theo khoản 9 Thông báo số 93/TB-UBND ngày 22/3/2022 của UBND tỉnh kết luận cuộc họp giao ban ngày 21/3/2022 giữa Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Giao đất khi vừa gia hạn tiến độ

Như đã nêu trên, UBND tỉnh Quảng Nam có Văn bản số: 1898/UBND-KTN điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Phú Thịnh. Tuy nhiên, cần nhấn mạnh đây chỉ là văn bản hành chính chưa phải quyết định hành chính.

Tuy nhiên, 1 tháng sau, UBND Quảng Nam đã ban hành quyết định số: 1103/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty Phước Nguyên để đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị Phú Thịnh tỉnh Quảng Nam.

Theo đó, giao diện tích 115.073,9m2 đã được UBND thị xã Điện Bàn thu hồi đất theo thẩm quyền cho Công ty Phước Nguyên để đầu tư xây dựng dự án khu đô thị Phú Thịnh tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn. UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Phước Nguyên nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các khoản thu khác về đất vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được nhà nước giao, cho thuê.

Cùng với đó, Công ty Phước Nguyên thực hiện dự án theo đúng hồ sơ thiết kế và quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được duyệt, thực hiện đầy đủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, đảm bảo công tác phòng, chống cháy nổ theo đúng quy định.

Công ty Phước Nguyên bàn giao toàn bộ các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đất cây xanh sau khi hoàn thành cho địa phương quản lý và chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.

Đối với phần diện tích còn lại chưa giao 15.961,10 m2 chưa thực hiện công tác GPMB, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Công ty Phước Nguyên khẩn trương phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lập thủ tục thu hồi đất, giao đất (đợt 2) để tiếp tục triển khai thực hiện dự án.

Vậy yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án, trong hồ sơ lựa chọn chủ đầu tư dự án này như thế nào?. Chủ đầu tư 1 năm tuổi như Công ty Phước Nguyên có thể đáp ứng những yêu tiêu chí nêu trên hay không?

Báo Công thương tiếp tục tìm hiểu và thông tin tới bạn đọc.