Ôm 'đất vàng' 12 năm không triển khai, AIC Xuân Đỉnh vẫn chưa bị thu hồi

Dự án AIC Xuân Đỉnh nằm tại khu "đất vàng" đối diện Công viên Hòa Bình qua đường Đỗ Nhuận, thuộc phường Xuân Đỉnh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích 4.065m2. Khu đất này được Hà nội giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội thuê để thực hiện dự án xây dựng trụ sở, văn phòng, kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh… từ năm 2009.

Đến ngày 29.7.2010, UBND TP.Hà Nội lại ban hành Quyết định 3713/QĐ-UBND thu hồi khu đất tại lô F1, F2 này để chuyển giao cho Công ty cổ phần Bất động sản AIC thực hiện dự án.

Dự án sau 12 năm vẫn quây tôn, chưa triển khai xây dựng - Ảnh: Lam Thanh

Sau khi được bàn giao đất, ngày 23.9.2011 Công ty Bất động sản AIC đã xin điều chỉnh dự án và được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận.

Cụ thể, Quyết định số 4459/QĐ-UBND phê chuẩn điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất (tỷ lệ 1/500), điều chỉnh từ dự án 7 tầng nổi thành 35 tầng nổi và 4 tầng hầm. Nội dung điều chỉnh từ chức năng xây dựng công trình trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh, sang chức năng xây dựng hỗn hợp văn phòng kết hợp lưu trú, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và bãi đỗ xe kinh doanh…

Như vậy, đã 12 năm kể từ khi công ty này được giao đất, công trình vẫn chưa được tiến hành xây dựng. Các chuyên gia cho rằng quỹ đất để phát triển hạ tầng phúc lợi thì ngày càng eo hẹp, trong khi diện tích đất để hoang lại rất nhiều, cho thấy những bật cập rất lớn trong công tác quy hoạch và phát triển đô thị, ảnh hưởng tới nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Vị trí dự án

Được biết, AIC Xuân Đỉnh từng bị UBND TP.Hà Nội “bêu tên” là một trong những dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn giai đoạn 2012-2017.

Cụ thể, ngày 17.9.2018, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội đã có Quyết định số 151/QĐ-STNMT-TTr, thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với những dự án như thế này.

Giữa năm 2021, UBND TP.Hà Nội tiếp tục giao Sở TN-MT chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra 37/215 dự án chưa khắc phục dứt điểm các vi phạm để kết luận, làm rõ nguyên nhân và đề xuất biện pháp giải quyết triệt để các vi phạm.

Đến tháng 4.2021 dự án đã xong giải phóng mặt bằng, hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính 3,781 tỉ đồng nhưng chưa thực hiện triển khai xây dựng. Mặc dù chủ đầu tư chưa triển khai bất cứ hạng mục công trình nào nhưng rất nhiều trang web rao bán dự án này.

Theo Thường trực HĐND TP.Hà Nội, nội dung của kết luận thanh tra Sở TN-MT từ năm 2019 chưa được triển khai đầy đủ, dự án vẫn chậm điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo dự kiến của đoàn giám sát đến hết thời gian gia hạn sử dụng đất (tháng 7.2021), nếu nhà đầu tư không tích cực triển khai sẽ khó hoàn thành nội dung này.

Ngoài ra, tiến độ dự án không chuyển biến sau gần 3 năm HĐND TP giám sát và hơn 2 năm sau kết luận thanh tra của Sở. Thậm chí, Công ty AIC có dấu hiệu trì hoãn, không thực hiện dự án.

Từ đó, Thường trực HĐND TP đề nghị UBND TP chỉ đạo Sở Quy hoạch-Kiến trúc khẩn trương thực hiện hướng dẫn nhà đầu tư điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ô đất F1, F2 theo chỉ đạo của thành phố. Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư sớm hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực xây dự án hiện vẫn đang quây tôn kín mít, được tận dụng làm nơi tập kết phế liệu, tập kết rác thải.

Đất vàng trở thành nơi tập kết phế liệu, rác thải - Ảnh: Lam Thanh

Mới đây, Thường vụ Thành ủy Hà Nội đã yêu cầu xử lý dứt điểm tình trạng các dự án có sử dụng đất chậm triển khai, để hoang hóa, sử dụng sai mục đích.

HĐND TP.Hà Nội cũng yêu cầu kiên quyết xử lý dứt điểm đối với các dự án chậm thực hiện đầu tư, chậm đưa đất vào sử dụng còn tồn đọng; các trường hợp cố ý chây ì, tiếp tục vi phạm thì kiên quyết thu hồi các dự án theo quy định của pháp luật.

Tại Nghị quyết vừa được Hội đồng nhân dân (HĐND) TP.Hà Nội ban hành, trong quý 2/2022, TP.Hà Nội phải thực hiện xong công tác hậu kiểm các kết luận thanh tra, kiểm tra để đến hết quý 4/2022 xử lý xong các dự án vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, chây ỳ, vi phạm.

Theo đó, HĐND TP giao UBND TP tập trung xử lý dứt điểm các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn Thành phố. Nghị quyết cũng yêu cầu phân công rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ đầu mối giải quyết, rõ quy trình trong giám sát, kiểm tra, thanh tra, xử lý.