Bà Rịa - Vũng Tàu: Xử lý 6 dự án khủng bị “đắp chiếu” hàng chục năm tại huyện Xuyên Mộc

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ được giao khẩn trương xem xét, xử lý 6 dự án chậm triển khai theo kiến nghị của Ban Thường vụ Huyện ủy Xuyên Mộc tại buổi làm việc với Thường trực Tỉnh ủy về triển khai nhiệm vụ năm 2022.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra tỉnh thường xuyên cập nhật tình hình, tiến độ thực hiện gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, theo dõi chung.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan đầu mối chủ trì theo dõi, đôn đốc các cơ quan, đơn vị thực hiện các thủ tục theo quy định; kịp thời tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo xử lý và báo cáo Thường trực Tỉnh ủy tình hình, tiến độ giải quyết nội dung kiến nghị của Ban Thường vụ Huyện ủy Xuyên Mộc đối với 6 dự án này khi có yêu cầu.

Danh sách 6 dự án bị “gọi tên” gồm: Khu du lịch Trung Sơn; Khu du lịch Qudos Hồ Tràm; KDL Tuấn Anh; Khu du lịch nghỉ dưỡng Phú An; Khu biệt thự Sài Gòn – Hồ Tràm (Savico); Khu biệt thự Bình Minh. Trong đó, có dự án chậm tiến độ hàng chục năm.

Điển hình, Khu du lịch Trung Sơn rộng 11ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa, được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho thuê đất năm 2003. Dự án bị bỏ hoang gần 20 năm nhưng đến nay vẫn chưa bị thu hồi.

Dự án Khu du lịch Trung Sơn - Hồ Tràm do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Sơn (Công ty Trung Sơn - trước đây là Công ty TNHH Trung Sơn) làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2002 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2003. 

Đến ngày 21/1/2005, chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00885 theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm với diện tích 110.855,3 m2. Thời hạn sử dụng là 50 năm (kể từ ngày 30/12/2003).

Bất ngờ, ngày 10/5/2005, Công ty Trung Sơn được điều chỉnh thay đổi từ hình thức cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, Công ty Trung Sơn lại được miễn tiền sử dụng đất (theo Quyết định 1466/QĐ-CT ngày 10/5/2005 của Cục Thuế tỉnh BR-VT)

Theo hồ sơ, chỉ 2 tháng sau khi được thay đổi hình thức cho thuê đất sang giao đất và được miễn tiền sử dụng đất, Công ty Trung Sơn đã thế chấp toàn bộ dự án tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để bảo lãnh cho Công ty TNHH Thương mại S.V.C vay tiền để dùng vào mục đích khác thay vì vay vốn để triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng.

Đối với dự án KDL Qudos Hồ Tràm do Công ty TNHH Qudos Hồ Tràm (doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài) làm chủ đầu tư, diện tích khoảng 5,7 ha. Khu đất thực hiện dự án có 1,6 ha đất quốc phòng do Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh quản lý; 4,1 ha đất rừng đặc dụng do Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu - Phước Bửu quản lý và 0,23 ha do UBND xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc quản lý.

Mới đây, ngày 19/4/2022, ông Lê Ngọc Khánh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ký văn bản, yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), Sở Xây dựng và UBND huyện Xuyên Mộc báo cáo nhiều vấn đề liên quan đến dự án Khu du lịch Qudos Hồ Tràm.

Theo đó, ông Khánh giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, UBND huyện Xuyên Mộc và các sở ngành liên quan căn cứ quy định pháp luật đất đai, rà soát, làm rõ việc cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá đối với đất quốc phòng, đất Nhà nước quản lý có đảm bảo đúng quy định pháp luật hay không? Quy định pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận đầu tư và tại thời điểm hiện nay. Thời hạn hoàn thành gửi báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/4/2022.

Đối với dự án Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm của Savico chậm triển khai tới 15 năm, ngày 17/5 vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản số 5524/UBND-VP về việc xử lý chậm triển khai tại dự án Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm tại huyện Xuyên Mộc của Công ty Cổ phần dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (Savico).

Dự án Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc được UBND tỉnh BR-VT cấp giấy phép đầu tư cho Savico vào tháng 8/2007.  Dự án có chức năng là kinh doanh biệt thự và các dịch vụ giải trí du lịch.

Theo bản Cáo bạch của Savico, dự án Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm có diện tích là 96.335 m2, diện tích xây biệt thực là 74.707 m2, bao gồm 58 căn biệt thự du lịch cao cấp, nhà nghỉ cuối tuần để bán hoặc cho thuê. Dự án có tổng mức đầu tư là 84 tỷ đồng, bao gồm chi phí đầu tư xây dựng, đóng tiền sử dụng đất.

Theo Savico, hiện dự án Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm đang được xúc tiến công tác đền bù giải tỏa, và xin giao đất cho dự án. Đồng thời, Savico đang kêu gọi các đối tác chiến lược có năng lực uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để hợp tác đầu tư phát triển dự án.