Khu đô thị Hòa Bình (Thái Nguyên): Dự án gần nghìn tỷ kinh nghiệm nhà đầu tư chỉ cần từng là nhà thầu?

Tập đoàn Homevina là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công nhận Công ty Cổ phần Tập đoàn Homevina (Tập đoàn Homevina) của doanh nhân Lê Ngọc Thắng (sinh năm 1990) là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu đô thị Hòa Bình (khu đô thị nhà phố Việt cũ). Do, Tập đoàn Homevina là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện và đáp ứng các yêu cầu sở bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án.

Trước đó, ngày 25/12/2021 UBND tỉnh Thái Nguyên có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này.

Theo thông báo, dự án có quy mô sử dụng đất 265.251m2, trong đó 17.052m2 đất công cộng, dịch vụ; 95.866m2 đất ở; 29.772m2 đất cây xanh; 2.430m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 116.282m2 đất giao thông, bãi đỗ xe; 4.119m2 đất đường giao thông trong danh giới quy hoạch xây dựng để kết nối với dự án.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án 914,9 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (m2) 113,4 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện 3 năm kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Ngày 15/2/2022 UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 304/QĐ-UBND Phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Hòa Bình (Khu đô thị Nhà phố Việt cũ). Theo đó, về năng lực tài chính yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp tương đương 15% tổng mức đầu tư của dự án.

Về kinh nghiệp thực hiện dự án: Số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 01 dự án.

Về phương pháp xác định, dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị; Xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: Nhà ở, (trừ nhà ở riêng lẻ); trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ mà nhà thầu đã từng tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau: Tổng mức đầu tư tối thiểu tương đương 60% tổng mức đầu tư dự án đang xét; nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu tương đương 60% tổng yêu cầu vốn chủ sở hữu dự án đang xét.

Quyết định số 304/QĐ-UBND Phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Hòa Bình( Khu đô thị Nhà phố Việt cũ).

Dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị; Xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: Nhà ở, (trừ nhà ở riêng lẻ); trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ mà nhà thầu chính xây lắp đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu tương đương 50% giá trị công việc tương ứng của dự án đang xét.

Dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị; xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: Nhà ở, (trừ nhà ở riêng lẻ); trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ mà nhà thầu chính xây lắp với giá trị tối thiểu tương đương 60% giá trị tương ứng cảu dự án đang được xét.

Chân dung chủ đầu tư

Về Tập đoàn Homevina - doanh nghiệp này được thành lập ngày 24/4/2017, tiền thân là Công ty TNHH MTV Homevina. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và phân phối bất động sản, có trụ sở tại C12-C14 BT6 Bùi Xuân Phái, khu đô thị Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Theo tìm hiểu, vốn điều lệ ban đầu của Homevina là 2 tỷ đồng thuộc sở hữu của ông Trần Hữu Hải (sinh năm 1992). Ông Hải cũng là giám đốc của Homevina.

Trong năm 2019, doanh nghiệp này đã đổi tên từ Công ty TNHH MTV Homevina thành Công ty TNHH Homevina. Cùng với đó, chủ sở hữu cũng thay đổi khi trong danh sách thành viên có sự xuất hiện của ông Lê Ngọc Thắng (75% vốn góp) và ông Lê Ích Thanh (25% vốn góp).

Đáng chú ý, ngày 10/7/2019, Homevina đã tăng vốn điều lệ từ 2 tỷ đồng lên thành 20 tỷ đồng. Cùng với đó, ông Lê Ngọc Thắng (sinh năm 1990) được bổ nhiệm giữ chức Tổng giám đốc của Homevina kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Tháng 11/2019, doanh nghiệp này chính thức được đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Homevina, đồng thời tăng vốn điều lệ lên thành 150 tỷ đồng. Đến tháng 5/2020, Homevina tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 160 tỷ đồng.

Theo giới thiệu trên website Homevina, tập đoàn đã và đang tư vấn triển khai 38 dự án với 300 cán bộ nhân viên và doanh thu hàng năm 500 tỷ đồng.