CapitaLand: Âm vốn chủ sở hữu 522 tỷ đồng

Dự án D1 Mension do CapitalLand đầu tư xây dựng tại vị trí 608 đường Võ Văn Kiệt, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Có kế hoạch tăng gấp đôi vốn lên 2 tỷ USD tại Việt Nam

CapitaLand là doanh nghiệp lớn ở khu vực châu Á. Nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn sở hữu danh mục đầu tư trị giá khoảng 22 tỷ đô la Singapore (tương đương 360.000 tỷ đồng).

Các dự án của Tập đoàn CapitaLand rất đa dạng và phong phú, từ các khu phức hợp, bán lẻ, khu phức hợp văn phòng thương mại, lưu trú, khu dân cư và nhà ở, đến những phân khúc phát triển nền kinh tế mới như các khu đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ, khu thương mại, hậu cần, khu công nghiệp và trung tâm dữ liệu.

CapitaLand thâm nhập vào thị trường Việt Nam từ năm 2006. Sau nhiều năm hoạt động, CapitaLand đã có mặt tại nhiều thị trường lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng và Đà Nẵng... chủ yếu trong lĩnh vực nhà ở và căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, thị trường mạnh nhất mà CapitaLand tập trung khai thác vẫn là Thành phố Hồ Chí Minh, sau đó mới tới Hà Nội.

CapitaLand chủ yếu đầu tư và xây dựng những dự án ở phân khúc hạng sang, mỗi dự án đều có những nét riêng biệt, có vị trí chiến lược tốt và được đầu tư thiết kế tỉ mỉ. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Feliz en Vista, D’Edge Thảo Điền, De la sol, D1Mention, The Vista, Vista Verde, The Krista, Kris Vue, PARCSprin...

Sức “nóng” của các dự án cho thấy mức độ thành công của CapitaLand tại thị trường Việt Nam. Chính vì vậy, Tập đoàn có kế hoạch tiếp tục mở rộng tại Việt Nam. Chia sẻ với báo chí, ông Ronald Tay, Tổng Giám đốc của CapitaLand Development (CLD) Việt Nam cho biết, Việt Nam vẫn là một trong những thị trường cốt lõi của CLD, nơi Tập đoàn xây dựng được một danh mục đầu tư phong phú và hiện diện rộng ở nhiều tỉnh và thành phố. “Chúng tôi đặt mục tiêu tăng hơn gấp đôi số vốn lên khoảng 2 tỷ USD vào các khoản đầu tư mới tại Việt Nam trong vòng 5 năm tới”, ông Ronald Tay khẳng định.

CapitaLand âm vốn chủ sở hữu 522 tỷ đồng

Trong bối cảnh CapitaLand liên tục mở rộng tại thị trường Việt Nam, Công ty TNHH Quản lý bất động sản CapitaLand (CapitaLand), thành viên của Tập đoàn CapitaLand lại cho thấy bức tranh tài chính vô cùng bết bát. Công ty đã thua lỗ và âm vốn chủ sở hữu trong nhiều năm liền.

CapitaLand thành lập ngày 4/10/2007, có trụ sở tại tầng 17, tòa nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với người đại diện pháp luật là ông Yao Vooi Soon.

Ngành nghề kinh doanh chính của CapitaLand là Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể là Cung cấp các dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, môi giới bất động sản; Sàn giao dịch bất động sản (doanh nghiệp không được thực hiện dịch vụ định giá bất động sản, dịch vụ quảng cáo bất động sản và dịch vụ đấu giá bất động sản) và Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”.

Năm 2020, trong bối cảnh đại dịch Covid-19, CapitaLand lần đầu tiên ghi nhận doanh thu xuống dưới 100 tỷ đồng khi chỉ đạt 86 tỷ đồng, giảm 57 tỷ đồng, tương đương 40% so với năm 2019.

Doanh thu giảm sâu nhưng chi phí cao nên năm 2020 CapitaLand thua lỗ 183 tỷ đồng, trong khi năm 2019 công ty lãi 320 tỷ đồng nhờ hoạt động tài chính. Cộng với các khoản lỗ lũy kế, tại ngày 31/12/2020, CapitaLand âm vốn chủ sở hữu lên đến 522 tỷ đồng.

522 tỷ đồng chưa phải mức âm vốn lớn nhất của CapitaLand vì trước đó, trong năm 2016, 2017 và 2018, mức âm vốn tại công ty là con số khổng lồ, lần lượt đạt -537 tỷ đồng, -621 tỷ đồng và -659 tỷ đồng. 2019 là năm CapitaLand âm vốn chủ sở hữu thấp nhất nhưng vẫn ở mức rất cao khi đạt –339 tỷ đồng.

CapitaLand âm vốn chủ sở hữu liên miên vì công ty có chuỗi ngày dài thua lỗ. Trong các năm 2016, 2017 và 2018, công ty lỗ 50,3 tỷ đồng, 84,4 tỷ đồng và 37,7 tỷ đồng. Trong giai đoạn 5 năm (2016-2020), 2019 là năm duy nhất CapitaLand đạt lợi nhuận dương. Âm vốn nhưng CapitaLand vẫn đạt tổng tài sản 544 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2020. Điều đó có nghĩa nợ phải trả của CapitaLand lên đến 1.066 tỷ đồng.