TPHCM đã có quỹ đất xây 70.000 căn nhà ở xã hội

Sáng 7.7, HĐND TPHCM khóa X tiếp tục ngày làm việc thứ hai của kỳ họp thứ sáu với phiên chất vấn Sở Xây dựng TPHCM về chương trình phát triển nhà ở.

Theo ông Trần Hoàng Quân, trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, TPHCM đặt mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà, trong đó có 100.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp.

Để hoàn thành mục tiêu trên, ông Trần Hoàng Quân cho biết, Sở Xây dựng đã rà soát quỹ đất trong các doanh nghiệp có dự án trên 10ha có tỉ lệ 20% dành cho nhà ở xã hội thì hiện có 33 dự án với quy mô khoảng 70.000 căn.

Trong đó, có 14 dự án đã hoàn thành việc bồi thường giải phóng mặt bằng, có thể triển khai ngay trong năm 2022-2023.

Nếu xây dựng xong 14 dự án này sẽ đáp ứng được khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2025. Nếu triển khai xây dựng xong toàn bộ 33 dự án nêu trên, TPHCM sẽ có thêm 70.000 căn nhà ở xã hội đến trong thời gian tới.

Để hoàn thành mục tiêu có 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, ông Trần Hoàng Quân cho rằng, cần rà soát, sắp xếp lại quỹ đất do nhà nước quản lý, bổ sung chỉ tiêu nhà ở xã hội để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án này.

Hiện nay, TPHCM đã chỉ đạo các quận huyện, Thành phố Thủ Đức và Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương rà soát để sớm đưa ra các chỉ tiêu cụ thể.

Cùng với đó là rà soát toàn bộ quỹ đất nông nghiệp, các quỹ đất có quy mô lớn để tổ chức đấu thầu, mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án.

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho hay, điều kiện tiên quyết để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội là rút ngắn quy trình, thủ tục đầu tư để các doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ thực hiện hiện dự án.

“Sở đã tham mưu TPHCM quy trình rút ngắn từ 345 ngày xuống còn 153 ngày đối với dự án có nguồn gốc đất của tư nhân và từ 540 ngày xuống còn 300 ngày với các dự án nguồn gốc đất công. Dự kiến quý 3 năm nay TPHCM sẽ ban hành quy trình này” - ông Quân nói.

Ngoài ra, ông Trần Hoàng Quân cũng đề xuất TPHCM mạnh dạn ủy quyền cho các địa phương thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Đồng thời, TPHCM cần dùng nguồn vốn ngân sách để thực hiện các dự án nhà ở xã hội để có nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phục vụ người lao động thu nhập thấp.

Theo chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 - 2030, dự kiến vốn để phát triển nhà ở tại TPHCM đến năm 2025 là 566.995 tỉ đồng và đến năm 2030 là 956.900 tỉ đồng. Tổng quỹ đất để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 toàn TPHCM khoảng 5.239ha, trong đó nhu cầu nhà ở thương mại khoảng 4.788ha và nhu cầu nhà ở xã hội khoảng 451ha.