Bình Dương: Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD – Việt Nam chuyển nhượng hơn 4.000m2 đất thuê hàng năm?

Sau khi trả toàn bộ tiền thuê 35 năm, Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam đã nhanh chóng chuyển nhượng hơn. hơn 4.000m2 “đất vàng” ở đại lộ Bình Dương lại cho Công ty CP Đầu tư Đạt Phước với giá vỏn vẹn chỉ 7 tỷ đồng.

Thông tin phản ánh từ người dân địa phương cho thấy, Khu nhà mẫu cho dự án The Rivana (phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương) đã được Công ty CP Đầu tư Đạt Phước xây dựng trái phép trên một khu đất vốn do một doanh nghiệp có vốn nước ngoài thuê của tỉnh Bình Dương, trả tiền hàng năm.

Theo đó, thửa đất mà Công ty CP Đầu tư Đạt Phước hiện đang thực hiện xây dựng Khu nhà mẫu cho dự án chung cư Rivana Thuận An là thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5) tại địa chỉ 21/8 Đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 179904, số vào sổ cấp GCN: CT00617, cấp ngày 9/9/2010). Thửa đất trên có diện tích hơn 4.000m2 ngay mặt Đại lộ Bình Dương, đây là địa điểm "vàng" nằm liền kề với dự án The Rivana đang được xây dựng.

Nguồn gốc của hơn 4.000m2 đất xây dựng nhà mẫu dự án này được Công ty CP Đầu tư Đạt Phước nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam. Được biết, Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam là một doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, doanh nghiệp này thuê thửa đất nêu trên của tỉnh Bình Dương từ những năm trước 2010 với hình thức thuê đất trả tiền thuê hàng năm để làm nhà trưng bày và bán sản phẩm ô tô.

Tuy nhiên, tại thời điểm tháng 10/2020, Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam đã nhanh chóng trả toàn bộ tiền thuê 35 năm (tương ứng số tiền hơn 6 tỷ đồng) cho thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5). Hơn 2 tháng sau đó, Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam đã bán lại cho Công ty CP Đầu tư Đạt Phước thửa đất này với giá chỉ 7 tỷ đồng theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (được công chứng chuyển nhượng tại Phòng công chứng Võ Văn Nhân, tỉnh Bình Dương).

Nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu rõ: Ngày 8/12/2020, tại Văn phòng công chúng Võ Văn Nhân, Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam chuyển nhượng cho Công ty CP Đầu tư Đạt Phước thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5) tại phường Vĩnh Phú, diện tích 4.111,7m2; hình thức sử dụng riêng

Trao đổi với báo chí, bà Nguyễn Thị Ngọc Châu - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phú xác nhận khu đất này trước đây là của Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam, do Sở TN&MT tỉnh Bình Dương cấp, do đó quyền quản lý hiện tại phải hỏi Sở TN&MT. 

Theo bà Châu, hiện chưa có cơ quan nào cấp phép cho Công ty CP Đầu tư Đạt Phước xây dựng Khu nhà mẫu cho dự án chung cư Rivana Thuận An trên khu đất này. UBND phường Vĩnh Phú đã báo cáo hành vi xây dựng trái phép của Công ty Đạt Phước lên cấp trên, trực tiếp là Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương. Sau đó UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định xử phạt số 264/QĐ-UBND ngày 26/1/2021, yêu cầu Công ty CP Đầu tư Đạt Phước phải nộp phạt số tiền 150 triệu đồng.

Quá trình ghi nhận thực tế cho thấy, Khu nhà mẫu dự án The Rivana do Công ty Đạt Phước xây dựng trái phép vẫn ngang nhiên tồn tại mặc dù nội dung Quyết định xử phạt của tỉnh Bình Dương đã nêu rõ: "buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm chỉ giới xây dựng là 10 ngày…" 

Đáng chú ý, việc một khu đất có diện tích lên tới hơn 4.000m2 nằm ngay mặt đại lộ Bình Dương – một trong những tuyến đường sầm uất và đẹp bậc nhất của tỉnh dù được tỉnh Bình Dương cho Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam thuê lại có thời hạn; thế nhưng không hiểu vì lý do gì mà chỉ sau một thời gian ngắn đóng tiền thuê đất, Công ty này đã ngang nhiên bán cho một đơn vị khác để thực hiện dự án.

Cũng từ đây, dấu hỏi lớn về việc liệu Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam có đang vi phạm nghiêm trọng cách quy định của pháp luật khi chuyển nhượng khu đất vốn là tài sản công của Nhà nước cho Công ty CP Đầu tư Đạt Phước. Điều này rất cần sự vào cuộc khẩn trương và quyết liệt của các cơ quan chức năng để xác minh, làm rõ, đồng thời sớm đưa ra biện pháp xử lý triệt để, nghiêm minh đối với công trình vi phạm mang tên Khu nhà mẫu dự án The Rivana.