Bình Dương: Nhà mẫu xây trái phép tại dự án Rivana giờ ra sao?

Tìm hiểu của phóng viên, năm 2021, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư dự án Rivana là Công ty cổ phần đầu tư Đạt Phước (gọi tắt Công ty Đạt Phước, có địa chỉ tại số 60/3 đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương) số tiền 150 triệu đồng vì xây dựng không phép.

Cụ thể, công trình bị xử phạt là nhà mẫu của dự án Rivana, được xây dựng trên thửa đất 1807 tờ bản đồ C2 (DC 5-5), tại địa chỉ 21/8 đại lộ Bình Dương, phường Vĩnh Phú; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 179904, số vào sổ cấp GCN: CT00617, cấp ngày 9/9/2010).

Thửa đất trên có diện tích hơn 4.000m2. Nguồn gốc đất xây dựng nhà mẫu dự án này được Công ty Đạt Phước nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam.

Cụ thể, Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam là một doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, doanh nghiệp này thuê thửa đất nêu trên của tỉnh Bình Dương từ những năm trước 2010 với hình thức thuê đất trả tiền thuê hàng năm để làm nhà trưng bày và bán sản phẩm ô tô.

Đến thời điểm tháng 10/2020 Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam nhanh chóng trả toàn bộ tiền thuê cho 35 năm (tương ứng hơn 6 tỷ đồng) cho thửa đất số 1807, tờ bản đồ số C2 (DC5-5). Chỉ hơn 2 tháng sau đó, Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam đã bán lại cho Công ty Đạt Phước với giá chỉ 7 tỷ đồng theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Mặc dù xây dựng không phép nhưng đến nay, khu nhà mẫu tại dự án Rivana ngay mặt tiền Quốc lộ 13 vẫn ngang nhiên tồn tại.

Trước đó quyết định xử phạt nêu rõ "buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm chỉ giới xây dựng. Thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm chỉ giới xây dựng là 10 ngày…".

Liên quan đến vấn đề trên, mới đây, trả lời truyền hình VOV, bà Nguyễn Thị Ngọc Châu - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phú xác nhận: "Khu đất này trước đây là của Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp, do đó quyền quản lý hiện tại phải hỏi Sở Tài nguyên và Môi trường".

Chủ tịch UBND phường Vĩnh Phú cũng khẳng định, chưa cơ quan nào cấp phép cho Công ty Đạt Phước xây dựng khu nhà mẫu của dự án chung cư Rivana trên khu đất.

Câu hỏi mà dư luận quan tâm: Có hay không hành vi vi phạm pháp luật của Công ty TNHH Sản xuất ô tô JRD - Việt Nam khi chuyển nhượng khu đất cho Công ty Đạt Phước? Việc xử lý dứt điểm công trình nhà mẫu trái phép tại dự án Rivana sẽ được hoàn thành khi nào?