Tây Ninh: Cảnh báo hàng loạt dự án BĐS chưa đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh vừa có thông báo về việc tiếp tục ngăn chặn tình trạng rao bán các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị khi chưa thực hiện thủ tục pháp lý.

Theo đó, qua rà soát trên Internet, Facebook và phản ánh của người dân, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh tiếp tục phát hiện một số thông tin của tổ chức, cá nhân tự ý phân lô đất nền, rao bán, chuyển nhượng bất động sản, nhà ở khi chưa thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà ở, kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 12, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho biết, đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn tỉnh chỉ có 23 dự án nhà ở thương mại; 2 dự án nhà ở xã hội; 2 dự án thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân xây dựng nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư.

Trong đó, chỉ có 8 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện giao dịch, được bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm dự án Khu dân cư Phú Thịnh, Trụ sở MB Tây Ninh và trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ; Nhà phố thương mại Shophouse thuộc dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại, Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và nhà phố thương mại Shophouse Tây Ninh; Khu phố thương mại Mai Anh 2; Khu nhà ở thương mại Đất Vàng (Golden Land); Khu dân cư Thuận Lợi - giai đoạn 1; Khu phố thương mại thị trấn Trảng Bàng; Khu nhà ở thương mại thị trấn Tân Biên. Đồng thời có 1 dự án nhà ở xã hội Thành phố Vàng (khu 1A) cũng đủ điều kiện mở bán.

Các dự án còn lại đều chưa đủ điều kiện pháp lý để mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể có 2 dự án thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân xây dựng nhà ở: Khu dân cư đô thị tại Phường 3, thành phố Tây Ninh; Khu dân cư Rạng Đông; 15 dự án nhà ở thương mại gồm Khu dân cư Xuân Hoa, 2 dự án Khu nhà ở thương mại thị trấn Châu Thành (khu A và khu B); 12 dự án KDC Thuận Lợi giai đoạn 2 thuộc Khu A - Khu đô thị - DV Phước Đông - Bời Lời và dự án nhà ở xã hội Khu dân cư Vạn Phát Hưng giai đoạn 1.

Đồng thời, UBND tỉnh Tây Ninh cũng đã có chủ trương thu hồi lại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đối với 4 dự án gồm: Khu dân cư Cường Thịnh Goldenland; Khu dân cư IDC; Khu dân cư Hưng Vượng; Khu dân cư Trường Đạt.

Nhằm góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, đầu cơ thổi phồng giá bất động sản thu lợi bất chính, Sở Xây dựng đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác kiểm tra, rà soát các công ty môi giới bất động sản, dự án rao bán trên các trang mạng xã hội, việc tập trung đông người tổ chức môi giới, mua bán bất động sản có đảm bảo đúng quy định của pháp luật và kịp thời xử lý, tránh tình trạng lừa đảo, thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương.

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cũng cảnh báo người dân chỉ tham gia giao dịch, mua bán các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, cấp phép xây dựng, nghiệm thu công trình, thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản.