Bán đất mộ tâm linh với giá khủng, công ty nghĩa trang Lạc Hồng Viên kinh doanh như 'người chết' trong nhiều năm

Nghịch lý bán đất mộ đắt đỏ nhưng không có doanh thu?

Thời gian gần đây, trên các phương tiện truyền thông, cái tên "công viên tâm linh Lạc Hồng Viên" bất ngờ được nhắc đến với tần suất dày đặc. Thế nhưng ngoài thông tin được giới thiệu là nghĩa trang thuộc loại lớn nhất Đông Nam Á, nhiều người có lẽ vẫn còn tò mò về lai lịch của "công viên tâm linh" có tên đầy “hoa mỹ” này. Theo tìm hiểu của phóng viên báo Nhà báo & Công luận, Lạc Hồng Viên là công viên nghĩa trang được Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu đầu tư và được quản lý bởi chi nhánh của công ty là Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu – Lạc Hồng Viên. Theo giới thiệu, Lạc Hồng Viên với vị trí đắc địa tọa lạc trên khuôn viên 9 quả đồi rộng 98 ha thuộc tỉnh Hòa Bình ngay sát trục quốc lộ 6 cách trung tâm Hà Nội 52 Km và cách Hà Đông 31,5km, cách thị trấn Xuân Mai chỉ 17km. Dự án được bắt đầu triển khai đi vào hoạt động từ năm 2008.

Đầu năm 2013, thông tin về một ngôi mộ tại Lạc Hồng Viên có giá lên đến 5 tỷ đồng đã gây sốc trong dư luận. Thông tin trên các phương tiện truyền thông, vào thời điểm đó, ông Trần Tuấn Anh, đại diện ban quản lý nghĩa trang Lạc Hồng Viên cho biết, chỉ tính riêng tổng giá trị đất khu mộ rộng hơn 200m2 (thời điểm năm 2013) đã hơn 3 tỷ đồng, tương ứng 15 triệu đồng/m2.

Bán đất mộ đắt đỏ là thế nhưng Công ty Toàn Cầu – đơn vị chủ quản của Lạc Hồng Viên lại không phát sinh doanh thu và lợi nhuận trong những năm qua. Đây là một điều rất khó hiểu khi quy mô doanh nghiệp này có thời điểm đã lên đến hơn nghìn tỷ đồng. Đến cuối năm 2021, con số này đã giảm xuống còn 921 tỷ đồng.

Ngoài chi nhánh được ủy quyền kinh doanh Lạc Hồng Viên, hệ sinh thái của Toàn Cầu còn có các thành viên như: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Cali; Công ty CP Tư vấn giám sát Đông Nam Á và Công ty TNHH MTV Toàn Cầu Hòa Bình. Các pháp nhân này chủ yếu thực hiện các hạng mục liên quan đến Lạc Hồng Viên.

Ai đứng sau Lạc Hồng Viên?

Theo đăng ký thay đổi trên đăng ký kinh doanh, Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu có 3 cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Cali và 2 cá nhân là ông Nguyễn Mạnh Tuyền và ông Nguyễn Phúc Hào. Công ty hiện có vốn điều lệ lên đến 500 tỷ đồng trong đó ông Tuyền nắm đến 95,99% cổ phần trong khi Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Cali nắm 4%, số % còn lại thuộc về ông Hào.

Ông Nguyễn Mạnh Tuyền (SN 1970) hiện tại đang giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty và từng có nhiều giai đoạn kiêm Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, vị trí kiêm nhiệm này đã được chuyển giao cho ông Trần Tuấn Anh (SN 1980). Cá nhân này hiện không nắm giữ cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Toàn Cầu.

Về Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Cali, pháp nhân này được ra đời từ tháng 4/2006 do ông Nguyễn Mạnh Tuyền và 2 cộng sự là ông Ngô Xuân Lục và ông Nguyễn Văn Vương sáng lập. Công ty có vốn điều lệ 50 tỷ đồng trong đó ông Tuyền góp phần lớn tuy nhiên theo đăng ký kinh doanh thay đổi gần nhất vào tháng 8/2018, tỷ lệ góp vốn của cá nhân này đã được che đi dù vốn điều lệ không thay đổi. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Mạnh Tuấn (SN 1974) – Tổng giám đốc Công ty.

Khác với Toàn Cầu, Công ty Cali có phát sinh doanh thu nhưng trồi sụt thất thường và con số cũng không vượt quá xa mức 50 tỷ đồng. Lợi nhuận ròng thu về thường rất mỏng chỉ vài trăm triệu. Năm 2020, con số bất ngờ tăng vọt lên 2,8 tỷ đồng nhưng số lãi lại giảm mạnh một năm sau đó xuống chỉ còn 1,2 tỷ đồng.

Quy mô công ty cũng biến động khó lường với tổng tài sản dao động quanh ngưỡng 200-400 tỷ đồng. Đến cuối năm 2021, con số này ở mức 273 tỷ đồng, giảm đến 28% so với cuối năm trước. Vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm chỉ ở mức 35,4 tỷ đồng có thể do thua lỗ những năm trước và mới có lãi trở lại trong những năm gần đây