"Trùm" nợ thuế Long Giang Land và tham vọng với các dự án Rivera

Liên tục nợ thuế

Theo thông tin từ Cục Thuế TP Hà Nội, tính tới kỳ khóa sổ 31/5, Thành phố có 205 người nộp thuế nợ thuế, phí, công khai lần đầu với số tiền gần 80 tỷ đồng.

Đáng chú ý, riêng Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land, HoSE: LGL), ghi nhận mức nợ lên tới 54,6 tỷ đồng, chiếm đến gần 70% nợ thuế trong danh sách.

Trong đó, khoản nợ thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản (tiểu mục 1053) của Long Giang Land là 13,87 tỷ đồng, chiếm 25% tổng số tiền nợ thuế của công ty.

Cũng theo công bố trên, 28% trong nợ thuế thu nhập doanh nghiệp là nợ từ hoạt động sản xuất kinh doanh với 15,6 tỷ đồng. Từ ngày 1/6 đến 23/7, công ty chưa nộp khoản tiền thuế  này dù đã có quyết định cưỡng chế thuế vào ngày 8/6/2022.

CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang được thành lập ngày 08/10/2001, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và thi công xây lắp với vốn điều lệ 30 tỷ đồng.

Doanh nghiệp chính thức lấn sân vào lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản từ năm 2004, thương vụ đầu tiên dựa trên hợp đồng hợp tác kinh doanh với công ty Thương mại Dịch vụ Tràng Thi để đầu tư xây dựng dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở 173 Xuân Thủy (Xuân Thủy Tower) Cầu Giấy, Hà Nội với quy mô hơn 9.000m2 đất và 60.000 m2 sàn xây dựng.

Trong giai đoạn 2020 - 2022, Long Giang Land luôn bị "bêu tên" và là một trong những doanh nghiệp đứng đầu danh sách nợ thuế.

Tại danh sách nợ thuế mà Cục Thuế Hà Nội công bố, tính đến hết ngày 31/7/2020, Long Giang Land là đơn vị đứng đầu danh sách với số nợ hơn 37 tỷ đồng tính đến ngày 31/7/2020. Vào giữa tháng 4/2020, Long Giang Land còn bị cưỡng chế thuế gần 5,4 tỷ đồng, trong đó thuế GTGT là hơn 4,8 tỷ đồng; tiền chậm nộp thuế TNCN là hơn 47,7 triệu đồng; tiền chậm nộp thuế GTGT là 243,4 triệu đồng và tiền thuế TNCN là 290 triệu đồng.

Trong đợt công khai danh sách các doanh nghiệp nợ thuế, phí, nợ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất vào tháng 5/2021, Cục Thuế Hà Nội cũng chỉ ra Long Giang Land nợ 52,81 tỷ đồng.

Long Giang Land có “gánh” nổi chuỗi Rivera?

Những năm gần đây, Long Giang Land thể hiện tham vọng xây dựng đế chế các dự án mang họ “Rivera”. Trong đó nổi bật là dự án nhà ở chung cư và dịch vụ sau đường bao biển Lán Bè (tên thương mại là Rivera Premier Hạ Long) tại đường Điện Biên Phủ, phường Hồng Hà, TP Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án có quy mô gần 1,2 ha, tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2024.

Một dự án khác là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở Rivera Park Cần Thơ trên đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, với quy mô 6.228 m2, tổng mức đầu tư lên đến 600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành tháng 8/2023.

Tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Rivera Park Mũi Né (Phan Thiết) với quy mô hơn 11,6 ha, tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 4/2024.

Tại Hà Nội là dự án trung tâm thương mại, dịch vụ - khách sạn, văn phòng và nhà ở Long Giang (Rivera Premier Hà Nội) tại Khu đô thị mới Việt Hưng, có diện tích hơn 1,2 ha, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2024.

Và dự án trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở Nghĩa Đô (Rivera Park Nghĩa Đô) tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2023.

Tham vọng với các dự án quy mô lớn, tiến độ hoàn thành rất sát gần nêu trên, nhưng Long Giang Land không chỉ nợ thuế ở kỳ khóa sổ hiện tại, năm 2021, công ty này cũng ghi nhận 2 năm có kết quả kinh doanh thua lỗ liên tiếp. Tại cuối 31/12/2021, theo báo cáo tài chính, doanh thu thuần của LGL năm đạt 124 tỷ đồng, giảm 27% so với năm 2020. Do kinh doanh dưới giá vốn, công ty lỗ gộp 7 tỷ đồng, là năm thứ 2 liên tiếp lỗ gộp.

Trụ đỡ cho doanh thu của LGL không đến từ các dự án bất động sản mà thuộc về doanh thu tài chính với 125 tỷ đồng. Song lưu chuyển tiền thuần cả năm vẫn âm 46 tỷ đồng, khiến lượng tiền và tương đương tiền sụt giảm 71%, chỉ còn 19 tỷ đồng. Kết năm, công ty chỉ thực hiện được 20,8% chỉ tiêu doanh thu và 7,7% kế hoạch lợi nhuận, với lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn 4,6 tỷ đồng - vô cùng "khiêm tốn" so với quy mô của doanh nghiệp có tổng tài sản 1.669 tỷ đồng.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2022, LGL đặt mục tiêu doanh thu đạt 650 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, lần lượt gấp 5,2 và 9,2 lần so với thực hiện năm trước.

Trong quý I/2022, LGL công bố báo cáo tài chính với doanh thu thuần gần 50 tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ, tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế quý I/2022 đạt 2,15 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ. Như vậy, kết thúc quý đầu năm, LGL chỉ thực hiện được 3% mục tiêu lợi nhuận năm 2022.

Nắm trong tay nhiều dự án có quy mô trăm tỷ, lại có hoạt động kinh doanh nhiều năm đi xuống và vẫn không mấy đột phá những tháng đầu năm 2022, nhà đầu tư không khỏi đặt câu hỏi về năng lực tài chính, khả năng triển khai dự án, biến tham vọng xây dựng chuỗi bất động sản mang thương hiệu Rivera Park của Long Giang Land thành hiện thực.