Dự án khu đô thị hơn 1.100 tỷ tại Hậu Giang: Địa ốc Cát Tường đạt năng lực nhờ 2 dự án trúng đấu giá

Dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 được thực hiện trên diện tích 267.470 m2 tại phường Ngã Bảy, TP. Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang. Quy mô của Dự án bao gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài, xây thô phần bên trong các công trình nhà ở hỗn hợp và nhà ở liền kề trên các tuyến đường: 3 Tháng 2, Đường tỉnh 927C, đường D3 theo quy hoạch và các tuyến đường khác. Số lượng nhà ở gồm 214 căn, trong đó có 212 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự. Quy mô dân số khoảng 5.000 người. Đất xây dựng nhà ở xã hội trong Dự án có diện tích 28.366,57 m2, nhà đầu tư trực tiếp đầu tư hoặc bàn giao lại cho Nhà nước quản lý theo quy định.

Sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án khoảng 1.118,835 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện Dự án là 750,891 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 266,232 tỷ đồng; chi phí dự phòng là 101,712 tỷ đồng. Dự án được mở hồ sơ đăng ký thực hiện với sự tham gia của duy nhất Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường.

Đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, Sở KH&ĐT Hậu Giang cho biết, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường có vốn chủ sở hữu theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2021 là 2.976 tỷ đồng; nhà đầu tư kê khai vốn chủ sở hữu để sử dụng cho Dự án là 167,825 tỷ đồng. Tổ chức tín dụng đã có văn bản xác nhận cung ứng tín dụng để thực hiện Dự án với số tiền là 951,009 tỷ đồng.

Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường đề xuất 2 dự án tương tự, trong đó có Dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl (tên cũ là Khu dân cư thương mại dịch vụ thành phố Vị Thanh) tại TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Công ty trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án này vào tháng 3/2019, với tổng diện tích đất 178.075 m2, giá trúng đấu giá là 266,5 tỷ đồng. Tháng 6/2019, UBND tỉnh Hậu Giang có công văn điều chỉnh tên Dự án thành Khu đô thị Cát Tường Western Pearl.

Ngoài ra, nhà đầu tư này đề xuất dự án tương tự khác là Khu đô thị phức hợp - cảnh quan Cát Tường Phú Hưng (tên cũ là Khu đô thị mới Tiến Hưng) tại TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Tháng 5/2018, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới Tiến Hưng với diện tích đất 924.783 m2, giá trúng đấu giá 593,657 tỷ đồng. Tháng 12/2018, UBND tỉnh Bình Phước điều chỉnh tên Dự án thành Khu đô thị phức hợp - cảnh quan Cát Tường Phú Hưng.

Là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3. Theo tiến độ được duyệt, Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường được thành lập tháng 7/2011 tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Doanh nghiệp này hiện có 9 công ty thành viên hoạt động mạnh trong 3 lĩnh vực đầu tư chủ chốt là bất động sản dân dụng, bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại. Một số dự án bất động sản dân dụng được nhà đầu tư này triển khai như: Taka Garden Riverside Homes (TP. Tân An, Long An); Khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh (huyện Đức Hòa, Long An); Khu đô thị thương mại dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên (huyện Đức Hòa, Long An)… Trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, Địa ốc Cát Tường là nhà đầu tư Khu công nghiệp dệt may Rạng Đông - Aurora IP (huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định)…