Đất Xanh Group: Lợi nhuận giảm mạnh, khối nợ “phình to” gần 1.200 tỷ đồng

Đất Xanh Group hiện đang phải đối mặt hàng loạt rủi kho tài chính khi lợi nhuận giảm mạnh, khối nợ tăng, dòng tiền âm và hàng tồn kho lớn.

Theo báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất quý 2/2022, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group, HOSE:DXG) ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm 2.013,4 tỷ đồng, xuống còn 1.549,8 tỷ đồng tương đương 56,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ giá vốn bán hàng 756,9 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp này còn 793 tỷ đồng, giảm 59,5%.

Mặc dù trong quý 2/2022, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm tới 38,6% so với quý 2/2021 xuống gần 546,7 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh Group chỉ đạt 327,2 tỷ đồng, giảm 65,8%. Lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh Group cũng ghi nhận mức giảm kỉ lục, chỉ đạt 262,1 tỷ đồng, giảm 216,6 tỷ đồng tương đương giảm 45,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2022, Đất Xanh Group đặt kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất 11.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 1.400 tỷ đồng, tăng lần lượt 10% và 21% so với thực hiện năm 2021. Như vậy, sau nửa năm, doanh nghiệp này mới hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và chưa đầy 30% chỉ tiêu lợi nhuận.

Kết thúc ngày 30/6/2022, Đất Xanh Group ghi nhuận tổng nguồn vốn đạt mức hơn 30.370,9 tỷ đồng, tăng 6,98% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, vốn chủ sở hữu tăng lên mức 14.306 tỷ đồng, tăng 10%.

Đặc biệt, khối nợ tăng mạnh, đang là một vấn đề của Đất Xanh Group. Tính đến ngày 30/6/2022, nợ phải trả tăng mạnh đạt mức 16.064,9 tỷ đồng, tăng 1.192,3 tỷ đồng tương đương với 8%, chủ yếu là tăng nợ dài hạn. Nợ dài hạn tăng 84,9% lên mức 2.987,4 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ ngắn hạn của doanh nghiệp này giảm nhẹ 179,6 tỷ đồng, tương đương giảm 1,35%.

Đáng lo ngại hơn là so với đầu năm, tổng nợ vay của Đất Xanh Group tăng đến 33,4%. Kết thúc quý 2/2022, tổng nợ vay tại Đất Xanh Group đạt 5.978,1 tỷ đồng, tăng 1.498,2 tỷ đồng chiếm 37,2% nợ phải trả.

Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của Đất Xanh Group tăng 6,9% lên mức gần 3.167,5 tỷ đồng; Vay và nợ thuê tài chính dài hạn 2.810,6 tỷ đồng tăng 85,3% so với đầu năm. Cũng theo BCTC, Đất Xanh Group hiện đang sở hữu khoản nợ 3.605,5 tỷ đồng từ trái phiếu.

Không những lợi nhuận giảm mạnh, khối nợ phình to, Đất Xanh Group đang phải đối mặt với nhiều rủi ro tài chính khác như dòng tiền kinh doanh và đầu tư âm nặng, hàng tồn kho tăng mạnh.

Cụ thể, tại ngày 30/6/2022, dòng tiền hoạt động kinh doanh âm 1.866 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước chỉ âm 33,1 tỷ đồng; Dòng tiền hoạt động đầu tư cùng kỳ năm ngoái vẫn ghi nhận dương tới 661,7 tỷ đồng thì kết thúc quý 2 âm 106,6 tỷ đồng. Tổng cộng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh và đầu tư của Đất Xanh Group âm tới 1.971,7 tỷ đồng; Dòng tiền hoạt động tài chính dương 1.719,8 tỷ đồng nhờ tiền thu từ đi vay 3.642,6 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, tiền thuần của doanh nghiệp này âm 252,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn dương 2.785,2 tỷ đồng.

Mặt khác, hàng tồn kho của Đất Xanh Group đang ở mức cao với 12.584,7 tỷ đồng, tăng 6,2% so với hồi đầu năm, chiếm tới 41,4% tổng tài sản. Tồn kho tập trung ở bất động sản dở dang lên tới 10.283,6 tỷ đồng; bất động sản thành phẩm 1.670,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, thuế và các khoản phải nộp cho Nhà nước ở mức cao. Trong đó, thuế thu nhập doanh nghiệp cao nhất, lên tới 783,1 tỷ đồng; Nếu như thuế giá trị gia tăng ở cùng đầu năm đạt mức 244,5 tỷ đồng, thì kết thúc quý 2/2022 chỉ còn 75,9 tỷ đồng; thuế thu nhập cá nhân 30,8 tỷ đồng; so với đầu năm thuế khác tăng mạnh từ 1.1 tỷ đồng, lên 17 tỷ đồng.

Với kết quả kinh doanh kém khả quan kể trên, dù đã phục hồi tích cực từ trung tuần tháng 6 đến cuối tháng 7, cổ phiếu DXG vẫn giao dịch quanh vùng 24.500 đồng/đơn vị, giảm 30% so với đầu năm và thấp hơn gần 50% so với đỉnh ghi nhận hồi cuối tháng 3.

Công ty CPTập đoàn Đất Xanh tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh được thành lập năm 2003. Công ty chuyển đổi sang hoạt động theo mô hình tập đoàn năm 2011 và được niêm yết giao dịch trên sàn HOSE năm 2009 với mã DXG. Hiện ông Lương Trí Thìn (1976), trình độ cử nhân kinh tế, là người sáng lập kiêm Chủ tịch của Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2003 và từng làm Chủ tịch Dat Xanh Services. Ông sở hữu gần 110 triệu cổ phiếu DXG, tương đương năm giữ 18,09% cổ phần của doanh nghiệp này. Ngoài ra, anh trai vị đại gia này là ông Lương Trí Thảo cũng nắm giữ hơn 5,1 triệu cổ phiếu DXG; ông Lương Trí Tú (em trai ông Thìn) nắm giữ gần 4,4 triệu cổ phiếu DXG.