Dự án Ascent Lakeside xây dựng trái phép 2.200m2, khách hàng 'ôm bom nổ chậm'

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, Công ty CP xây dựng thương mại Đất Phương Nam (Công ty Đất Phương Nam) đã thi công sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp tại dự án cao ốc thương mại, dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower (dự án Ascent Lakeside, có địa chỉ tại phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM).

Chủ đầu tư đã nhiều lần bị cơ quan chức năng ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với hành vi xây dựng trái phép hàng ngàn m2 tại dự án Ascent Lakeside.

Cụ thể, ngày 20/11/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã có quyết định xử phạt số 2279/XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với Công ty Đất Phương Nam vì tổ chức thi công sai nội dung giấy phép xây dựng giai đoạn 2 – tầng hầm và phần thân đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới.

Trong đó, công ty đã xây dựng tăng diện tích sàn tại tầng 6 với diện tích 38,6m2; tăng diện tích sàn từ tầng 7 đến tầng 14 với diện tích 200m2; tăng diện tích xây dựng tầng mái (tầng 22) với diện tích 805,34m2. Tăng thêm 28 cột bê tông cốt thép trên tầng 22 (cao 2,8m), giảm chiều cao tầng 20 từ 5,2m xuống 3,3m; giảm chiều cao tầng 21 từ 5,2m xuống 3,3m. Lắp dựng cốt pha dầm, sàn tại tầng 23 trên phần diện tích 1.225m2, tất cả kết cấu bê tông cốt thép.

Với các vi phạm trên, Công ty Đất Phương Nam bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt hành chính 40 triệu đồng, yêu cầu dừng thi công toàn bộ công trình tại dự án.

Đồng thời, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm.

Tuy nhiên, hết thời hạn 60 ngày, Công ty Đất Phương Nam không những không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh, tiếp tục thực hiện hành vi phạm.

Đối với việc tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm sau khi Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản, ngày 3/5/2019, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định xử phạt số 1676 đối với Công ty Đất Phương Nam với số tiền 325 triệu đồng.

Theo quyết định xử phạt, chủ đầu tư tiếp tục thi công thêm sàn xây dựng tại tầng 23 với diện tích 1.163,12m2; dàn lam trang trí với diện tích 510m2; sàn xây dựng tại cao độ +81,3 m, với diện tích 54,6m2 và sàn xây dựng tại cao độ +86,8m, với diện tích 155,82m2. Tất cả có kết cấu bê tông cốt thép.

UBND TP yêu cầu Công ty Đất Phương Nam phải khắc phục hậu quả trong vòng 10 ngày, kể từ ngày nhận quyết định. Theo đó, TP yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện quyết định xử phạt số 2279/XPVPHC ngày 20/11/2018 của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với toàn bộ phần diện tích vi phạm mới phát sinh.

Tuy nhiên, thông tin trên trang web http://www.tienphatcorp.com, dự án cao ốc thương mại, dịch vụ và căn hộ Lakeside Tower (Ascent Lakeside), Quận 7 là sản phẩm nằm trong dòng Ascent của Công ty CP Tiến Phát Sanyo Homes (Tiến Phát Corp).

Theo trang này, ngay từ thời điểm trước khi bắt đầu thực hiện dự án, Tiến Phát Sanyo Homes và Công ty CP xây dựng và thương mại Đất Phương Nam đã tích cực thực hiện các thủ tục để chuyển nhượng dự án từ Công ty Đất Phương Nam sang Tiến Phát Sanyo Homes.

Tuy nhiên, vì vướng các thủ tục pháp lý tại các cơ quan có thẩm quyền, đến thời điểm hiện tại Tiến Phát Corp vẫn đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để Tiến Phát Sanyo Homes trở thành chủ đầu tư thật sự của dự án. Do đó, Công ty Đất Phương Nam, trên mặt giấy tờ pháp lý vẫn đang là chủ đầu tư của dự án này.

Theo quảng cáo, dự án Ascent Lakeside được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.063,15m2 với mật độ xây dựng 40%. Dự án có quy mô với 217 căn, bao gồm căn hộ, garden house, penthouse và văn phòng thông minh. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành bàn giao cho khách hàng vào năm 2019, tuy nhiên đến nay đã trễ hẹn hơn 3 năm các khách hàng vẫn chưa được nhận nhà.