Kinh Bắc City (KBC) "rót" thêm 57 tỷ đồng vào một công ty, nhận về khoản "thu nhập khác" 2.400 tỷ đồng

Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (kinh Bắc city – mã chứng khoán KBC) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2 và kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm với số lãi riêng quý 2 đã hơn 1.900 tỷ đồng, gấp 25 lần cùng kỳ năm ngoái khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ. Số lãi quý 2 cũng gần gấp 4 lần số lãi 523 tỷ đồng đạt được ngay trong quý 1/2022.

Xét về tình hình kinh doanh, doanh thu quý 2/2022 thậm chí giảm gần một nửa so với cùng kỳ, còn 395 tỷ đồng. Và trừ chi phí vốn, Kinh Bắc City lãi gộp 198 tỷ đồng – giảm sâu so với con số lãi gộp 448 tỷ đồng đạt được quý 2 năm ngoái.

Trong quý doanh thu tài chính đạt 90 tỷ đồng, gần gấp 3 cùng kỳ chủ yếu từ thu lãi tiền gửi. Tuy vậy chi phí tài chính, mà cũng chủ yếu là chi phí lãi vay tăng 28 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 159 tỷ đồng. Các công ty liên doanh liên kết mang về khoản lãi gấp 9 lần cùng kỳ, lên 31 tỷ đồng. Ngoài ra chi phí quản lý doanh nghiệp giảm được 34% xuống còn 90 tỷ đồng. Những yếu tố này tác động khiến Kinh Bắc city còn lãi thuần 62 tỷ đồng từ hoạt động kinh doanh, chưa bằng 30% cùng kỳ năm 2021.

Tuy vậy chung quy lại lợi nhuận quý 2 lại tăng đột biến gấp 25 lần cùng kỳ, lên 1.934 tỷ đồng nhờ khoản thu nhập khác hơn 1.900 tỷ đồng.

Giải trình kết quả kinh doanh hợp nhất quý 2/2022, Kinh Bắc City cho biết lợi nhuận quý 2 tăng mạnh nhờ công ty ghi nhận chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá trị hợp nhất kinh doanh từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% với CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng.

Theo báo cáo, tính đến 31/12/2021 Kinh Bắc City sở hữu 3,9 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng với giá trị đầu tư 39 tỷ đồng, tương ứng giá trị mỗi cổ phần mua vào bằng mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần.

Đến ngày 30/6/2022 Kinh Bắc City đã đầu tư thêm 57 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng, nâng tổng vốn đầu tư vào công ty này lên 96 tỷ đồng và chuyển thành công ty liên kết. Cùng với đó Kinh Bắc City ghi nhận chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh vào BCTC công ty. Theo đó riêng CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng được ghi nhận gần 2.400 tỷ đồng đối với toàn bộ phần đầu tư vào đơn vị này. Tính cả phần đầu tư, báo cáo ghi nhận giá trị còn lại của CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng đạt gần 2.500 tỷ đồng.

Tính chung 6 tháng đầu năm 2022 Kinh Bắc City ghi nhận khoản thu nhập khác hơn 2.400 tỷ đồng từ "thương vụ đầu tư" , và báo lãi "khủng" 2.456 tỷ đồng sau thuế, gấp 3 lần số lãi gần 800 tỷ đồng đạt được nửa đầu năm ngoái.

CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng có gì? Với số vốn đầu tư thêm 57 tỷ đồng, lập tức Kinh Bắc City thu được “món hời” khi thêm vào giá trị tài sản gần 2.500 tỷ đồng, được ghi nhận vào khoản thu nhập khác, tương ứng “trừ vốn”, Kinh Bắc City đã “lãi” 2.400 tỷ đồng từ khoản đầu tư này, biến công ty này từ công ty đầu tư thành công ty liên kết.

CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng được thành lập từ tháng 8/2005, trụ sở tại phường Hoà Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần 10 ngày 16/6/2022 ghi nhận công ty có vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu dân cư đô thị, khu du lịch, vui chơi giải trí, đầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin.

Một thông tin liên quan, Website của công ty thông tin CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (SDN) là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI). SDN tập trung vào đầu tư xây dựng khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng, điển hình là 2 khu công nghiệp Liên Chiểu và Hoà Khánh mở rộng, dự án Biệt thự nghỉ dưỡng The Song Danang Beach Villas..

Hồ sơ của ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc City ghi nhận, năm 2005 ông Đặng Thành Tâm là Tổng Giám đốc của CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (chủ đầu tư KCN Hoà Khánh mở rộng). Năm 2005 cũng là năm CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng được thành lập.

Năm 2006 ông Đặng Thành Tâm giữ chức vụ Tổng Giám đốc của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (Saigon Invest Group – tập đoàn quản lý, điều hành nhiều khu công nghiệp dọc khắp cả nước, kinh doanh tài chính, ngân hàng, du lịch, khách sạn…).