Bị thanh tra sai phạm về xây dựng, chủ đầu tư khu du lịch Biển Vàng nói gì
Dịch Covid-19 khiến lượng khách du lịch giảm nên chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh giãn tiến độ, tạm giảm quy mô dự án để thích ứng kịp thời. Dù đã được UBND tỉnh Quảng Trị chỉ đạo, nhưng vì sự chậm trễ trong thực hiện thủ tục dẫn đến vi phạm.
Chưa đủ thủ tục vẫn xây dựng
Ngày 7/8, UBND tỉnh Quảng Trị xác nhận, vừa chỉ đạo Sở Xây dựng thanh tra xử lý những sai phạm về xây dựng trong quá trình thực hiện dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng (thị trấn Cửa Việt, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị), do Công ty cổ phần phát triển quan hệ Việt Nhật (gọi là công ty Việt Nhật) làm chủ đầu tư.
Trước đó, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị đã đề xuất UBND tỉnh thực hiện chỉ đạo trên.
Khu nhà thép tiền chế 2 tầng tại Dự án khu du lịch - nghỉ dưỡng Biển Vàng được xây dựng để phục vụ lễ tân, ăn sáng, hội nghị với mong muốn sớm đưa vào hoạt động. Tuy nhiên, quá trình thực hiện thủ tục chậm nên dự án vi phạm. Ảnh: Ngọc Vũ.
Dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng được Ban quản lý khu kinh tế tỉnh quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 11/2017. Dự án có tiến độ tháng 4/2018 khởi công, đến tháng 3/2021 hoàn thành. Tuy nhiên, vì dịch Covid-19 hoành hành, thiên tai bão lũ kéo dài nên dự án bị chậm tiến độ.
Trong dự án này, ngoài hàng chục phòng lưu trú thuộc hạng mục Villa và Bungalow còn có nhà 7 tầng nằm ở mặt tiền biển Cửa Việt.
Tuy nhiên, thay vì xây nhà 7 tầng, hiện nay công ty Việt Nhật đang xây dựng nhà thép tiền chế 2 tầng tại vị trí đã cấp phép xây dựng nhà 7 tầng. Trong khi việc xây nhà 2 tầng chưa thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án, chưa điều chỉnh giấy phép xây dựng, chưa được cơ quan thẩm quyền thẩm định hồ sơ thiết kế xây dựng.
Ông Ngô Hồng Sơn - Giám đốc Công ty Việt Nhật cho biết, dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng là 1 trong 30 công trình khởi công nhân dịp chào mừng kỷ niệm 30 năm ngày tái lập tỉnh Quảng Trị (1/7/1989 – 1/7/2019).
Ngay sau khi khởi công, dự án bắt đầu thi công nhưng gặp nhiều khó khăn vì dịch bệnh Covid-19 diễn ra căng thẳng trong thời gian dài. Công ty muốn huy động nhân lực đông để đẩy nhanh tiến độ nhưng vì dịch bệnh, phải thực hiện giãn cách xã hội, cách ly y tế… khiến dự án chậm tiến độ.
Chủ đầu tư khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng mong muốn được UBND tỉnh, các ban, ngành tạo điều kiện, hướng dẫn cách khắc phục, hoàn thiện thủ tục để đưa toàn bộ dự án vào hoạt động nhằm giảm thiệt hại kinh tế do dịch Covid-19 gây ra khiến doanh nghiệp lâm cảnh khó khăn. Ảnh: Ngọc Vũ.
"Dự án triển khai trên diện tích hơn 2ha với nhiều hạng mục cần xây dựng nhưng nhiều thời điểm, quy định chỉ cho phép tối đa 20 công nhân tham gia xây dựng" – ông Sơn nói.
Theo ông Sơn, khi lập dự án chưa có dịch Covid-19 nên công ty rất tin tưởng vào sự phát triển của du lịch biển. Thế nhưng, sau khi khởi công, dịch Covid-19 bùng phát, kéo dài, diễn biến ngày càng nguy hiểm, hoạt động du lịch tê liệt khiến không chỉ công ty Việt Nhật mà đa số các nhà đầu tư đều hoang mang, khó khăn về tài chính và không nhìn thấy tương lai.
Xem xét điều chỉnh dự án
Ông Sơn cho biết, dự án có tổng vốn 120 tỷ đồng. Nếu đầu tư xong không có khách du lịch thì công ty phá sản.
Hơn nữa, tại thời điểm tháng 7/2021, dự án đã xây dựng được 60 phòng lưu trú, nhưng không thể đón khách vì chưa có nơi đặt lễ tân, ăn sáng, hội nghị…
Bên trong dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng. Theo chủ đầu tư, để xây dựng khu du lịch này chủ đầu tư đã rất cố gắng để vượt qua khó khăn do dịch bệnh, giãn cách xã hội, thiên tai kéo dài, tài chính bị thâm hụt... Ảnh: Ngọc Vũ.
Chính vì vậy, ngày 19/7/2021, công ty Việt Nhật có tờ trình số 12 gửi UBND tỉnh Quảng Trị xin giãn tiến độ thi công hạng mục nhà 7 tầng của dự án. Cụ thể, trên phần đất đã được cấp phép xây dựng nhà 7 tầng, công ty xin được xây dựng khu nhà trung tâm 2 tầng, diện tích 2.000 m2, thiết kế đơn giản. Mục đích nhà 2 tầng để làm sảnh đón tiếp, lễ tân, ăn sáng, phòng họp, trung tâm hội nghị. Công ty cam kết sau 3 đến 5 năm sẽ xây dựng nhà 7 tầng.
Nhận được tờ trình của công ty Việt Nhật, UBND tỉnh Quảng Trị đã có văn bản số 3603 ngày 13/8/2021. Cụ thể, để hỗ trợ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo điều kiện cho dự án sớm đi vào hoạt động, UBND tỉnh Quảng Trị giao Ban quản lý khu kinh tế tỉnh chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, các Sở, ban, ngành, địa phương liên quan rà soát, có phương án giãn tiến độ xây dựng hạng mục dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng theo hướng tạm thời xây dựng khu nhà trung tâm với thời hạn từ 3-5 năm, đảm bảo theo quy định pháp luật. Đồng thời, yêu cầu nhà đầu tư cam kết triển khai xây dựng hạng mục công trình ngay sau khi hết thời hạn được gia hạn, kèm theo chế tài cụ thể nếu không thực hiện nội dung cam kết.
Sau khi nhận văn bản 3603, ngày 7/9/2021, công ty Việt Nhật ký hợp đồng thuê Trung tâm quy hoạch và kiểm định xây dựng tỉnh Quảng Trị để thiết kế bản vẽ khách sạn 7 tầng hiệu chỉnh với 2 giai đoạn xây dựng, gồm giai đoạn 1 xây dựng 2 tầng, giai đoạn 2 xây dựng hoàn thiện khách sạn 7 tầng.
Bên trong khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng cơ bản hoàn thiện, chỉ thiếu khu vực làm lễ tân, ăn sáng, hội nghị để đưa vào hoạt động. Ảnh: Ngọc Vũ.
Tuy nhiên, vì sự chậm trễ, phối hợp thiếu chặt chẽ giữa các bên liên quan, sợ dự án tiếp tục chậm tiến độ nên dù chưa thực hiện đầy đủ thủ tục cần thiết nhưng công ty đã xây dựng nhà 2 tầng, với mong muốn sớm đưa dự án đi vào hoạt động.
Ông Sơn cho biết, ngay thời điểm này, các biến chủng mới của dịch Covid-19 vẫn đang đe doạ, số ca nhiễm trong nước và thế giới ngày một tăng cao, diễn biến khó lường nên lượng khách du lịch còn ít. Vì vậy, công ty mong muốn được UBND tỉnh, các cơ quan liên quan tạo điều kiện, hướng dẫn khắc phục, hoàn thiện thủ tục để đưa dự án vào hoạt động, giảm thiệt hại do dịch bệnh Covid-19 gây ra trong nhiều năm qua, thúc đẩy du lịch phục hồi.
Theo ông Hoàng Nam – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, ngoài chỉ đạo Sở Xây dựng thanh tra dự án khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng, UBND tỉnh Quảng Trị còn giao Ban quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, địa phương liên quan xem xét việc nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh dự án để giải quyết.
Ở Quảng Trị có nhiều dự án du lịch bỏ hoang nhiều năm với nhiều lý do, trong đó chủ yếu do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thâm hụt tài chính, không có khách du lịch nên không thể đầu tư tiếp... Trong ảnh là khu nhà 7 tầng nằm trong Dự án Khu du lịch HP Pacifica Hotel tại thị trấn Cửa Việt đang xây dựng dở dang thì bỏ hoang. Ảnh: Ngọc Vũ.
Được biết, tỉnh Quảng Trị đang xem xét huỷ bỏ 6 quy hoạch, dự án du lịch ven biển được phê duyệt từ năm 2007 đến 2019, với tổng diện tích 297 ha. Lý do là các dự án không được triển khai, không có tính khả thi, quy hoạch cấp trên đã hết hiệu lực.
Thực tế cho thấy, nhiều dự án du lịch ven biển ở Quảng Trị đang "chết yểu", dở dang, thậm chí bỏ hoang. Lý do là làm dự án lớn nhưng khi bị thâm hụt khả năng tài chính lại không kịp điều chỉnh giảm quy mô, dẫn đến không có khả năng hoàn thiện dự án; do dịch Covid-19 dẫn đến không có khách du lịch…
Số dự án du lịch còn tồn tại đang phải gắng gượng để phục hồi nhưng còn chậm, vì đã chịu thiệt hại kinh tế nặng nề suốt 3 năm dịch Covid-19. Và hầu hết tâm lý chủ đầu tư đang dè chừng, giảm quy mô đầu tư nhằm hạn chế rủi ro, đảm bảo an toàn vì dịch Covid-19 có xu hướng quay lại khi các biến chủng mới lây lan mạnh hơn.
Link nội dung: https://biztoday.vn/bi-thanh-tra-sai-pham-ve-xay-dung-chu-dau-tu-khu-du-lich-bien-vang-noi-gi-354946.html