Bất ngờ nguồn gốc đất dự án King Crown Infinity, nơi xuất phát đoàn xe vua

Báo Giao thông vừa đăng tải loạt bài phản ánh những vi phạm Luật bảo vệ môi trường, Luật Giao thông đường bộ tại dự án King Crown Infinity, TP Thủ Đức, TP.HCM. Điều đáng nói là vi phạm diễn ra công khai nhưng không được xử lý triệt để, có dấu hiệu được chống lưng.

Đi sâu tìm hiểu, PV phát hiện nguồn gốc khu đất 218 Võ Văn Ngân, nơi thực hiện dự án có nguồn gốc từ đất công

Cụ thể, tháng 10/1991, UBND TP.HCM ra quyết định giao 2,3945ha đất ở 218 Võ Văn Ngân cho Liên hiệp sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu huyện Thủ Đức để đơn vị này xây dựng xí nghiệp giày da.

Tháng 2/1992, Sở nhà đất TP.HCM cấp giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà cho Liên hiệp sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu huyện Thủ Đức. Nhà xưởng này sau đó được bán cho Công ty dịch vụ đầu tư nước ngoài (FISC, thuộc Bộ Thương nghiệp)

Ngày 26/05/1992, Công ty TNHH Triumph International Việt Nam mua lại nhà xưởng của FISC có diện tích 2.835,12m2 trên phần diện tích đất 15.000m2.

Ngày 29/5/1992, UBND TP HCM chấp thuận cho FISC được chuyển quyền sở hữu nhà xưởng cho Công ty TNHH Triumph International Việt Nam Ltd.

Ngày 13/10/1992, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định cho phép Công ty TNHH Triumph International Việt Nam Ltd thuê đất để lập xí nghiệp sản xuất hàng may mặc xuất khẩu. Thời hạn thuê đất 20 năm kể từ ngày cấp giấy phép lần đầu (10/1/1992).

Công ty con của Bamboo Capital xuất hiện

Năm 2005, Triumph International xin gia hạn thuê đất từ 20 năm lên 45 năm. Ngày 30/11/2016, công ty này đã bán tài sản gắn liền với khu đất nêu trên cho công ty TNHH Đầu tư Thương mại dịch vụ Gia Khang (công ty Gia Khang).

Ngày 1/12/2016, Công ty TNHH Triumph International trình UBNDTP.HCM, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM về việc chuyển nhượng tài sản trên đất thuê và đồng ý trả lại quyền sử dụng đất để nhà nước thu hồi và cho Công ty Gia Khang tiếp tục thuê đất.

Ngay trong tháng 12/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có tờ trình với UBND TP.HCM về việc cho công ty Gia Khang thuê đất tại địa chỉ số 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức và đã được chấp thuận.

Cũng trong tháng 12/2016, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi 13.182 m2 đất và cho công ty Gia Khang sử dụng để làm xí nghiệp sản xuất hàng may mặc với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn sử dụng đất không thay đổi đến ngày 10/1/2037.

Ngày 9/1/2017, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký Hợp đồng số 244/HĐ-STNMT-QLĐ cho Công ty Gia Khang thuê khu đất 218 Võ Văn Ngân với diện tích 13.182m2, thời hạn 20 năm, mục đích là để làm xí nghiệp sản xuất hàng may mặc.

Chuyển đổi thần tốc

Ngày 16/1/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có Tờ trình số 556/STMT-QLĐ trình UBND TP.HCM xin chuyển mục đích sử dụng khu đất 218 Võ Văn Ngân cho Công ty Gia Khang làm Trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng–Kiot-kho bãi. UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương tại Công văn số 371/UBND-ĐT, ngày 21/1/2017.

Ngày 23/5/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường có tờ trình số 4976/TTr-STNMT-QLĐ trình UBND thành phố về việc cho phép Công ty Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất Xí nghiệp sản xuất hàng may mặc để sử dụng vào mục đích Trung tâm thương mại, siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng - kiot- kho bãi. Thời hạn cho thuê đất là 50 năm. Đáng chú ý, chỉ 1 tuần sau đó, ngày 31/5/2017, UBND TP HCM đã có Quyết định số 2809/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương.

Tháng 11/2017, sau khi được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Sở Xây dựng có tờ trình lên UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận công ty Gia Khang là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ, văn phòng tại số 218 Võ Văn Ngân.

Ngày 20/11/2017, ông Trần Vĩnh Tuyến, nguyên Phó chủ tịch UBND TP.HCM ký quyết định ban hành để chấp thuận chủ trương này. Ông Tuyến hiện đang thụ án 6 năm tù về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản gây thất thoát lãng phí, theo khoản 3 Điều 219 Bộ luật Hình sự.

Tháng 12/2017, UBND quận Thủ Đức có văn bản chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 của dự án. Khu đất số 218 Võ Văn Ngân từ nguồn gốc đất công thuộc quyền quản lý của Nhà nước chính thức trở thành khu đất dự án của Gia Khang và Bamboo Capital hiện nay.

Vi phạm an toàn giao thông, môi trường

Ngày 23/1/2022, dự án King Crown Infinity Thủ Đức được giới thiệu tại khách sạn Sheraton.

Ngày 10/3/2022, Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ Gia Khang, chủ đầu tư dự án King Crown Infinity nộp phạt vi phạm hành chính với số tiền 70.000.000 đồng vì đổ thải đất sai vị trí, không đúng với báo cáo đánh giá tác động môi trường (DTM).

Tháng 6/2022, liên tục nhiều ngày các đoàn xe tải cơi thùng, chở có ngọn thông biển cấm, giờ cấm đi vào King Crown Infinity chở đất, vi phạm Luật Giao thông đường bộ.

Theo điều tra của PV, cả 3 đơn vị trực tiếp vận hành thi công đào đất, vận chuyển đất tại dự án gồm: Công ty Nam Việt, Công ty Thiên Ý, Công ty Thành Phương Vũ Hà đều không có giấy phép tận thu chất thải xây dựng và không có giấy phép bãi chứa bùn đất thải.

Sau khi “hợp thức hóa” bằng hợp đồng dân sự và hợp đồng nguyên tắc, Công ty Thành Phương Vũ Hà ký hợp đồng trị giá hơn 30 tỷ đồng với đối tác khác với mục đích chuyển 200.000 mét khối đất về KDC Nam Thuận (Long An).