Dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng: Điều chỉnh đất công trình công cộng thành đất ở kết hợp thương mại

Theo Quyết định số 1124 ngày 22/7/2022 (Đính kèm) Dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng được điều chỉnh cục bộ chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất để đáp ứng nhu cầu phát triển hoạt động thương mại dịch vụ của dự án. Làm cơ sở pháp lý cho quản lý về đất đai, đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng.

Điều chỉnh chức năng sử dụng đất của các lô đất CC.03 và CC.04 từ đất dịch vụ công cộng thành đất ở kết hợp thương mại có ký hiệu TM.09 và TM.10. - Các nội dung khác tại Quyết định số 979/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 của UBND tỉnh Lạng Sơn không thay đổi.

Được biết, Dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép đầu tư hồi tháng 3/2004 với quy mô dự án sử dụng đất 186 ha, khởi công năm 2009.

Thời điểm công bố năm 2011, Dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng gồm: 3 khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế; sân golf 18 lỗ với quy mô hơn 60 ha; khu nhà thương mại giai đoạn 1 gồm có 240 căn hộ; khu biệt thự và các công trình phúc lợi như đường giao thông, chợ truyền thống, vườn hoa công viên, vành đai cây xanh, câu lạc bộ vui chơi giải trí, bể bơi, các sân chơi thể thao, hạ tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư dự án là 51 triệu USD.

Tuy nhiên, năm 2018, dự án mới được tái khởi động với việc đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 979/QĐ-UBND, ngày 30/5/2018.

Trong đợt điều chỉnh này, quy mô diện tích lập quy hoạch được nâng lên hơn 192,8ha. Dự án có 4 hạng mục chính gồm: xây dựng khu tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng dự án với quy mô 12,7ha; sân golf 18 lỗ quy mô sử dụng đất 65,7 ha; khu nhà ở, biệt thự để bán và cho thuê diện tích 43,1ha; xây dựng khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí 71,3ha. Tổng mức đầu tư dự án được nâng lên hơn 61 triệu USD.

Tính đến tháng 12/2018, thành phố Lạng Sơn bàn giao cho nhà đầu tư 138ha. Trong đó, hạng mục khu tái định cư bàn giao 8ha, sân golf 55ha, khu khách sạn 5 sao và vui chơi giải trí 31ha và 43,1ha thuộc khu nhà ở, biệt thự để bán và cho thuê.

Về tiến độ xây lắp, hạng mục nhà ở thương mại đã xây dựng thô 20 khu nhà với 240 căn hộ liền kề từ năm 2010, trong đó có 8 dãy nhà cơ bản hoàn thiện phần thô có thể đưa vào kinh doanh.

Khu vực tái định cư đã san lấp được khoảng 8ha; khu sân golf san lấp được 30ha, hệ thống hạ tầng kỹ thuật dùng chung của dự án mới hoàn thành được 2.500 m của hạng mục hệ thống thoát nước thải và di chuyển đường điện.

Kế hoạch tiến độ đầu tư xây lắp của nhà đầu tư từ năm 2018 đến 2020 là: khởi công xây dựng khu tái định cư và sân golf giai đoạn 1 trong tháng 6/2018, hoàn thành trong tháng 5/2019; giai đoạn 2 của sân golf hoàn thành trong tháng 8/2020. Hạng mục khách sạn 5 sao khởi công trong tháng 10/2018 và tháng 12/2020 hoàn thành. Cuối năm 2020, cơ bản các hạng mục hoàn thành đầu tư và đưa vào khai thác. Tuy nhiên đến hết năm 2020, tiến độ của dự án vẫn gần như dậm chân tại chỗ.

Tháng 6/2021, do vi phạm các chính sách pháp luật về đầu tư, dự án có thể chấm dứt hoạt động. Song, Công ty Cổ phần Quốc tế Lạng Sơn đã bày tỏ mong muốn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico tham gia với tư cách là đối tác cùng thực hiện dự án. Và mong muốn này được UBND tỉnh Lạng Sơn chấp thuận.

Sau hơn 1 năm Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico tham gia với tư cách là đối tác cùng thực hiện dự án, dự án lại tiếp tục được điều chỉnh.