Hà Nội thu hồi “đất vàng” quận Hoàn Kiếm để xây dựng trường học, trung tâm văn hóa

Ngoài ra, UBND quận Hoàn Kiếm cũng chuẩn bị cưỡng chế thu hồi đất tại 46 Hàng Cót để thực hiện Trung tâm văn hóa đa năng của quận Hoàn Kiếm. Từ năm 2009, UBND thành phố Hà Nội đã có quyết định về việc bàn giao nguyên trạng toàn bộ diện tích rạp Đại Đồng do Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội (nay là Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội) đang quản lý; cùng toàn bộ diện tích nhà, đất do các hộ dân đang ở tại 46 Hàng Cót, phường Hàng Mã cho UBND quận Hoàn Kiếm quản lý, sử dụng làm Trung tâm văn hóa đa năng của quận trên tổng khuôn viên đất 752,5 m2.

Theo PV Dân Việt khảo sát, xung quanh những vị trí thành phố Hà Nội thu hồi đất, giá đất đều có giá trị rất cao. Đơn cử như vị trí thu hồi đất để xây dựng trường học tại phố Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, giá đất xung quanh vị trí này dao động từ 310 – 720 triệu đồng/m2. Còn giá đất tại phố hàng Cót cũng có giá cao ngất ngưởng, có vị trí lên tới gần 1 tỷ đồng/m2, giá bán thấp nhất cũng trên 600 triệu đồng/m2.

Anh Thiên Đức (Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm) cho biết phố Trần Hưng Đạo nằm ở trên 2 quận Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng. Giá đất trên phố này nhiều vị trí đẹp có giá lên đến cả tỷ đồng là chuyện bình thường.

"Giá đất tại khu phố này dao động biên giá cũng cao như các vị trí trong ngõ thì khoảng 300 triệu đồng/m2, mặt phố thì ít nhất cũng phải trên 500 triệu đồng. Sắp tới xây cầu Trần Hưng Đạo, tôi nghĩ giá còn leo cao hơn nữa, nhiều nơi vị trí đẹp cũng có khả năng lên hơn 1 tỷ đồng/m2", anh Đức chia sẻ.

Còn anh Quốc Nam, môi giới bất động sản nhận định trên phố cổ giá trị đất đai đều rất lớn. Theo mức giá đền bù thì nhiều vị trí chỉ được 10-20% giá đất thị trường. Điều này khiến những dự án phải thu hồi đất bị ảnh hưởng tiến độ. Giá bán tại xung quanh khu vực phố hàng Cót từ 600 – 850 triệu đồng/m2, có nơi vị trí đẹp thì gần 1 tỷ đồng/m2.

Hà Nội thu hồi đất để xây dựng trường học, trung tâm văn hóa

Theo thông báo của quận Hoàn Kiếm, các hộ dân di dời thuộc địa chỉ 43F-47C phố Ngô Quyền; 36A phố Trần Hưng Đạo; và 13 phố Phan Huy Chú. Khu đất 43F-47C phố Ngô Quyền và 36A phố Trần Hưng Đạo có diện tích 1.233,7 m2 nằm ở góc phố giao giữa phố Ngô Quyền và phố Trần Hưng Đạo, thuộc địa bàn 2 phường Phan Chu Trinh và Hàng Bài; gồm nhà máy văn phòng phẩm Hồng Hà và 25 hộ dân sinh sống.

Trước đó đã di chuyển được nhà máy Văn phòng phẩm Hồng Hà và 10/25 hộ dân, bố trí tái định cư tại chung cư số 232 phố Nguyễn Lương Bằng (nay là ngõ 2 phố Tây Sơn, Q.Đống Đa). Tuy nhiên, quá trình triển khai nhiều hộ dân không đồng thuận, liên tục có đơn thư kiến nghị khiếu nại.

Ngày 19/8/2022, UBND quận Hoàn Kiếm có Quyết định số 3001/QĐ-UBND về phê duyệt dự án Xây dựng trường Tiểu học Võ Thị Sáu. Thời gian thực hiện giải phóng mặt bằng vào quý IV/2022. Thời gian thực hiện dự án vào năm 2023 - 2024, nguồn vốn đầu tư từ ngân sách quận Hoàn Kiếm.

Còn tại khu đất 46 Hàng Cót, UBND quận Hoàn Kiếm đã triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư cho tổ chức và các hộ dân theo quy định của pháp luật để thực hiện Trung tâm văn hóa đa năng của quận.

Hà Nội thu hồi đất vàng tại 46 Hàng Cót để làm trung tâm văn hóa của quận Hoàn Kiếm (Ảnh: Thái Nguyễn)

Đến thời điểm hiện tại, đã có 1 tổ chức là Công ty Chiếu bóng Hà Nội (nay là Công ty Điện ảnh và Băng hình Hà Nội) và 15/18 hộ dân đã chấp hành di chuyển, bàn giao mặt bằng cho UBND quận Hoàn Kiếm. Các hộ dân được bố trí tái định cư tại quỹ nhà A6 khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy và nhà NO16A phường Thượng Thanh, quận Long Biên.

Tháng 8/2022, UBND quận Hoàn Kiếm đã ban hành các quyết định cưỡng chế thu hồi nhà, đất đối với 3 hộ dân đang sử dụng nhà, đất tại số 46 Hàng Cót, phường Hàng Mã để thực hiện dự án.

Theo lãnh đạo UBND quận Hoàn Kiếm, Dự án Xây dựng Trung tâm văn hóa đa năng quận Hoàn Kiếm là dự án đầu tư công, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo Điều 62 Luật Đất đai 2013.