Tập đoàn Nam Cường 'chơi lớn' ở Hà Giang, đẩy mạnh đầu tư và thâu tóm quỹ đất các tỉnh

Nam Cường “chơi lớn” ở Hà Giang

Sáng ngày 27/8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã tham dự Lễ công bố Biên bản ghi nhớ (MOU), Biên bản hợp tác (MOC) và Thư bày tỏ quan tâm tài trợ cung cấp tài chính cho các dự án phát triển vùng Trung du và Miền núi phía Bắc.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Giang đã trao MOU hợp tác đầu tư cho đại diện CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đầu tư dự án phát triển du lịch với tổng mức đầu tư 4.650 tỷ đồng.

Liên quan đến hoạt động đầu tư của Nam Cường tại Hà Giang, trước đó, vào tháng 4/2022, Chủ tịch tỉnh UBND Hà Giang Nguyễn Văn Sơn đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường về tiến độ triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn huyện Đồng Văn và Mèo Vạc.

Tại buổi làm việc, đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường cho biết, năm 2021 tập đoàn là đơn vị trúng đấu giá lô đất nhà công vụ (cũ) của UBND huyện Đồng Văn với mục tiêu đầu tư xây dựng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 4 sao với 17 tầng. Hiện tập đoàn còn khó khăn, vướng mắc trong triển khai bước lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư. Do đó, phía tập đoàn đề xuất tỉnh cho chủ trương điều chỉnh cục bộ lô đất từ 5 tầng (theo đồ án quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồng Văn đã được UBND tỉnh phê duyệt, vị trí đề xuất dự án được quy hoạch là đất dịch vụ du lịch với tối đa 5 tầng) lên 17 tầng để phục vụ phát triển du lịch, bảo đảm kiến trúc cảnh quan của thị trấn.

Đồng thời đề xuất UBND tỉnh Hà Giang thu hồi, giải phóng mặt bằng đất khu đồi hoa Sở thuộc thị trấn Đồng Văn giao tập đoàn triển khai lập quy hoạch, đầu tư xây dựng khu resort 5 sao.

Đề xuất quy hoạch, xây dựng bến thuyền tại thôn Bản Mồ, thị trấn Đồng Văn; khai thác, quản lý, vận hành toàn bộ mặt nước sông Nho Quế từ điểm bến thuyền thôn Bản Mồ đến thủy điện sông Nho Quế 1 phục vụ mục tiêu phát triển du lịch; đề xuất đầu tư xây dựng chợ Đồng Văn tại vị trí mới và quy hoạch, xây dựng, khai thác khu chợ cũ làm điểm nhấn phục vụ thương mại, văn hóa, du lịch theo hình thức xã hội hóa; Đề xuất quy hoạch, xây dựng, quản lý, khai thác 1 bến xe động, 2 bến xe tĩnh tại khu vực trung tâm thị trấn Đồng Văn theo hình thức xã hội hóa.

Trước những đề xuất của Tập đoàn Nam Cường, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Sơn giao cho UBND huyện Đồng Văn nghiên cứu đề xuất điều chỉnh quy hoạch cục bộ xây dựng thị trấn Đồng Văn, tại vị trí xây dựng khách sạn 4 sao tiêu chuẩn quốc tế.

Đồng thời đề nghị Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường phối hợp với UBND huyện Đồng Văn hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục, đề xuất quy mô xây dựng theo đúng trình tự để trình UBND tỉnh. UBND huyện Đồng Văn phối hợp với Sở NN&PTNT rà soát, đánh giá trữ lượng rừng tại thôn Thiên Hương để làm cơ sở điều chỉnh; Tập đoàn Nam Cường cần xác định cụ thể vị trí đề xuất dự án.

Về việc đề xuất dự án xây dựng bến thuyền tại thôn Bản Mồ, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Sơn đề nghị các ngành chức năng và thủy điện Nho Quế 1 thỏa thuận, thống nhất tham mưu cho tỉnh về việc khai thác, sử dụng mặt nước lòng hồ thủy điện đúng quy định của pháp luật.

Đối với việc xây dựng chợ và bến xe khách tại thị trấn Đồng Văn, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Sơn lưu ý cần tính toán kỹ nhu cầu, phong tục của người dân rồi đề xuất cho UBND tỉnh ra quyết định. Yêu cầu các sở, ngành, địa phương liên quan căn cứ nhiệm vụ được giao nhanh chóng tích hợp các đồ án quy hoạch trên quan điểm: mọi dự án đều phải tuân thủ quy hoạch.

Nam Cường đẩy mạnh đầu tư tỉnh

Thời gian qua, Tập đoàn Nam Cường đã đẩy mạnh các hoạt động đầu tư tại nhiều tỉnh, thành phố như: Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định, Hà Nội, Kiên Giang và một số địa phương khác.

Mới đây nhất, vào tháng 7, tập đoàn này đã động thổ dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đảo Ngọc – Hải Dương. Dự án này có diện tích hơn 50,2 ha, nằm trong phân khu B, Khu thương mại – du lịch – văn hoá và đô thị mới phía tây TP Hải Dương. Dự án được UBND tỉnh này phê duyệt quy hoạch, giao cho CTCP Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư thực hiện từ năm 2007.

Tại Hải Dương, Nam Cường là chủ đầu tư dự án Khu văn hóa thể thao - đô thị mới phía Đông TP Hải Dương (108 ha) và Khu thương mại - du lịch - đô thị phía tây TP Hải Dương (595 ha). Năm 2005, khách sạn Nam Cường Hải Dương cũng đi vào hoạt động, với tòa nhà cao 25 tầng, nằm tại cửa ngõ thành phố.

Trước đó, vào tháng 5/2022, Tập đoàn Nam Cường cũng tổ chức lễ động thổ dự án khu nghỉ dưỡng tại phường Hải Sơn, Đồ Sơn, Hải Phòng. Đây là dự án nghỉ dưỡng hỗn hợp, tiêu chuẩn quốc tế, có tổng mức đầu tư ước tính gần 700 tỉ đồng, được kì vọng sẽ góp phần thu hút du lịch địa phương. Được biết, dự án khách sạn 4 sao đầu tiên của Nam Cường cũng được triển khai xây dựng tại Hải Phòng.

Tại Nam Định, Tập đoàn Nam Cường được biết đến là một chủ đầu tư lớn với hàng loạt dự án “đình đám” đã và đang triển khai đầu tư tại địa phương này. Điển hình có thể kể đến như: Khu đô thị Hòa Vượng có quy mô 55,4ha tại phường Lộc Hòa và Lộc Vượng, TP Nam Định; Khu đô thị Thống Nhất có quy mô 63,9ha tại đường Trần Anh Tông, Phường Thống Nhất; Tháng 5/2019, Tập đoàn Nam Cường khai trương Khách sạn Nam Cường Nam Định đạt tiêu chuẩn 4 sao đầu tiên tại Nam Định;

Hiện, Tập đoàn Nam Cường đang tiếp tục đẩy mạnh triển khai khu đô thị lớn nhất tại Nam Định là Dự án Khu đô thị Mỹ Trung. Dự án có tổng diện tích 206ha được chia làm 3 khu A, B, C với 606 căn biệt thự và 5.000 căn liền kề… được kỳ vọng sẽ tạo ra một đô thị đồng bộ, môi trường sống vừa trong lành, hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp trong tương lai gần.

Tại Phú Quốc, Kiên Giang Tập đoàn Nam Cường là chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng 32,2 ha tại Phú Quốc. Theo đó, năm 2012, UBND tỉnh Kiên Giang đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu tổ hợp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp Phú Quốc - Nam Cường tại huyện đảo Phú Quốc cho Tập đoàn Nam Cường.

Được biết, dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 3.200 tỷ đồng, theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2012 – 2018, bao gồm khách sạn, khu vui chơi giải trí, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn Quốc tế.

“Trùm” đất vàng Hà Nội nhờ BOT

Tập đoàn Nam Cường tiền thân là Tổ hợp dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp và Xây dựng Xuân Thủy được thành lập vào năm 1984, đến năm 2007 đổi tên thành Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường và từ năm 2009 đến nay có tên là CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội.

Tính đến tháng 11/2021, Nam Cường có vốn điều lệ 4.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện có trụ sở tại phường Lộc Hòa, TP Nam Định; Tổng Giám đốc là ông Trần Văn Nghĩa.

Tại Hà Nội, Nam Cường là một doanh nghiệp có tiếng và sớm được biết đến trên thị trường bất động sản khi “thâu tóm” được quỹ đất “khủng” từ thời điểm năm 2008 thông qua việc tham gia vào các dự BT.

Năm 2009, khi thị trường địa ốc sôi động nhất, Nam Cường là ông trùm địa ốc nắm trong tay các dự án khủng như: Dự án khu đô thị Cổ Nhuế có diện tích 17,6 ha tại quận Bắc Từ Liêm; dự án khu đô thị Phùng Khoang có diện tích 46,1 ha và dự án khu đô thị Dương Nội gần 200 ha, tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng (hai dự án đối ứng từ dự án BT đường Lê Văn Lương kéo dài).

Ngoài ra, Nam Cường còn triển khai nhiều dự án khu nhà ở, đô thị với tổng mức đầu tư lớn như các dự án khu đô thị, nhà ở tại Phúc Thọ 156,5ha; Chương Mỹ 1.000ha; Ứng Hòa 849ha; Thanh Oai 7ha; Mỹ Đức 953ha và Phú Xuyên 681ha….

Dù sở hữu quỹ đất “khổng lồ” và công bố quy hoạch các dự án “hoành tráng”, tuy nhiên trong những năm qua, nhiều dự án không được Nam Cường triển khai đúng tiền độ, nhiều dự án dở dang, “đắp chiếu”, thậm chí có những dự án chậm tiến độ hàng chục năm.  Có thể kể đến như: Khu đô thị Dương Nội, khu đô thị Chương Mỹ, khu đô thị Cổ Nhuế…

Tại một số dự án, doanh nghiệp đã cắt dần những phần nhỏ để bán cho các nhà đầu tư thứ cấp. Một số khu đất đã được Tập đoàn Nam Cường chuyển nhượng cho đơn vị khác như 3 tòa cao ốc H, J, K của khu chung cư cao cấp The Sparks (thuộc KĐT Dương Nội) giờ thuộc về CENInvest làm chủ đầu tư.

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai trở thành chủ đầu tư triển khai 3 tòa tháp cao 25 tầng mang tên Xuân Mai Spark Tower…

Cuối năm 2018, Kiểm toán Nhà nước đã đưa dự án khu đô thị Dương Nội và Handico vào kế hoạch kiểm toán để làm rõ các vấn đề đầu tư, tài chính. Đến nay, kết quả của 2 cuộc kiểm toán này vẫn chưa được công bố rộng rãi.

Cũng liên quan đến Tập đoàn Nam Cường, vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành Quyết định thành lập Đoàn thanh tra, tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, Tập đoàn Nam Cường cũng góp mặt với dự án Dự án Xây dựng đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc Nam tại Thạch Thản, Ngọc Mỹ, Đồng Quang, Cẩn Hữu và thị trấn Quốc Oai thuộc huyện Quốc Oai.

Loạt ông lớn bất động sản đầu tư vào Hà Giang

Thời gian qua, hàng loạt “ông lớn” bất động sản trong và ngoài nước đã đến tìm hiểu và triển khai dự án tại Hà Giang. Điển hình, có thể kể đến một số tên tuổi như: Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Banyan Tree, Tập đoàn Hào Hưng, Bất động sản Mỹ…

Trong đó, Tập đoàn Vingroup với các dự án đã triển khai như: Trung tâm thương mại cùng khách sạn 5 sao và nhà ở thương mại Shop House tại TP Hà Giang; Tập đoàn Banyan Tree hiện đã có gần 30 khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Với 65 Spa và hơn 80 gallery và 3 sân golf;

Bất động sản Mỹ - doanh nghiệp thuộc nhóm TNG Holdings Việt Nam đã trúng đấu giá dự án Khu đô thị mới Hà Phương tại TP Hà Giang. Dự án này có tổng diện tích quy hoạch khoảng 26,6 ha, hiện đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao đất.

Ngoài ra còn có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo tại TP Hà Giang do CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô gần 30 ha, vừa được khởi công vào ngày 20/3/2021 vừa qua.

Dự án Khu du lịch sinh thái hang Tham Luồng (150 ha) do Công ty TNHH Lương Xuân An làm chủ đầu tư; tổ hợp resort cao cấp Green Sun quy mô 25 ha do CTCP Thương mại Xúc tiến và Đầu tư Du lịch Cao Nguyên Xanh làm chủ đầu tư; Khu du lịch sinh thái Khánh Sơn (hơn 78 ha) do Công ty TNHH Khánh Sơn làm chủ đầu; dự án Khách sạn Hoa Cương tại thị trấn Đồng Văn huyện Đồng Văn (hơn 72 ha) do Công ty TNHH Hoa Cương làm chủ đầu tư….