Sầm Sơn (Thanh Hoá): Đấu giá hơn 8.000m2 “đất vàng”, tăng thu cho ngân sách Nhà nước chưa đầy 4 tỷ đồng

Nguồn tin riêng mà phóng viên có được cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hoá vừa có tờ trình đề nghị UBND tỉnh này công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn.

Theo đó, đơn vị trúng đấu giá được xác định là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh (có địa chỉ trụ sở chính tại Tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội). Người đại diện công ty là ông Hà Văn Dũng.

Hồ sơ có được cho thấy, vị trí khu đất mà Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh trúng đấu giá toạ lạc tại phường Trường Sơn, thành phố Sầm Sơn, là một phần diện tích đất ở thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, thành phố Sầm Sơn.

Theo đánh giá của một số chuyên gia bất động sản, khu đất đấu giá có vị trí đẹp, thuận lợi về mọi mặt, khả năng sinh lời cao, được ví là khu “đất vàng” của thành phố biển Sầm Sơn.

Khu đất có diện tích 8.092m² (diện tích đất ở xây dựng chung cư hỗn hợp 50 tầng nổi và 04 tầng hầm là 4.883,5m², diện tích đất xây dựng 17 căn nhà ở liền kề cao 5-9 tầng, 01 tầng hầm là 3.208,5m²).

Theo Quyết định số 961 ngày 17/3/2022 của UBND tỉnh Thanh Hoá, giá khởi điểm của khu đất được đưa ra đấu giá là 222.321.131.000 đồng (Hai trăm hai mươi hai tỷ, ba trăm hai mươi mốt triệu, một trăm ba mươi mốt nghìn đồng).

Theo tìm hiểu, đơn vị được lựa chọn đứng ra tổ chức đấu giá khu đất là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hoá (Theo Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 69). Theo quy chế được ban hành, hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trả giá gián tiếp; phương thức đấu đấu giá là trả giá lên.

Ngày 8/7/2022, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hoá đã diễn ra buổi công bố giá. Theo thông tin mà Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hoá cung cấp có 02 khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nộp bảo lãnh tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá và đủ diều kiện tham dự buổi công bố giá là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh và Công ty cổ phần xây dựng, đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng (Tầng 2, toà nhà Platium Residences, số 6 Nguyễn Công Hoan, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội).

Kết quả công bố giá cho thấy, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh trả giá 226.000.000.000 đồng (Hai trăm hai mươi sáu tỷ đồng), Công ty cổ phần xây dựng, đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng trả giá 225.000.000.000 đồng (Hai trăm hai mươi lăm tỷ đồng). Trong khi đó giá khởi điểm đưa ra để đấu giá khu đất là 222.321.131.000 đồng. Với kết quả nêu trên, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh là đơn vị trúng đấu giá khu đất.

Như vậy, với 8.092m² “đất vàng” được đưa ra đấu giá, ngân sách Nhà nước chỉ tăng thu 3.678.869.000 đồng, tương đương 455.000 đồng/01m² đất.