Hé lộ về Fuji Nutri Food - doanh nghiệp BĐS duy nhất phát hành trái phiếu trong tháng 8

Theo dữ liệu Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), trong tháng 8, Công ty CP Fuji Nutri Food (gọi tắt là Fuji Nutri Food) là doanh nghiệp bất động sản duy nhất phát hành trái phiếu. Cụ thể, trung tuần tháng 8, Công ty này đã huy động thành công 1.000 tỷ đồng thông qua kênh trái phiếu với mã FNFCH2223001. Ngày phát hành và ngày hoàn tất diễn ra trong một ngày. Các thông tin liên quan như lãi suất, tài sản đảm bảo, mục đích huy động vốn hay bên phát hành chưa được công bố.

Được biết, trước đó, tháng 3/2021, Fuji Nutri Food đã chào bán thành công 720 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ với kỳ hạn 3 năm, lãi suất thực tế 11,5%/năm cho kỳ tính lãi đầu tiên.

Mục đích phát hành là để góp vốn theo hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Fuji Nutri Food và Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp. Công ty CP Chứng khoán VPS là đơn vị đứng ra thu xếp cho thương vụ gọi vốn trên. Tài sản bảo đảm là tất cả các quyền tài sản của Fuji Nutri Food tại hợp đồng kinh tế trên, bên nhận là VPBank.

Được biết, Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án được duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 4/2003. Tại lần điều chỉnh quy hoạch hồi tháng 8/2020, Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm có quy mô hơn 9 ha.

Fuji Nutri Food là doanh nghiệp được thành lập vào ngày 18/9/2019 với tên "khai sinh" là Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Nhiên. Vốn sáng lập là 100 triệu đồng, trong đó bà Võ Thu Thảo (sinh năm 1987) nắm giữ 98% cổ phần, còn lại bà Nguyễn Thị Nghĩa (sinh năm 1992) và bà Nguyễn Thị Thu Hằng sở hữu 1% cổ phần. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật là bà Võ Thu Thảo.

Tháng 10/2020, bà Thảo chuyển giao “ghế” Chủ tịch HĐQT cho ông Lý Trường An (sinh năm 1988), đồng thời vốn điều lệ doanh nghiệp tăng vọt lên 500 tỷ đồng. Gần đây nhất, cuối tháng 7/2022, Fuji Nutri Food tiếp tục tăng vốn lên 650 tỷ đồng, trước thềm phát hành trái phiếu khoảng nửa tháng.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Fuji Nutri Food ít nhiều có mối liên hệ với một tập đoàn địa ốc phía Nam. Bà Võ Thu Thảo, người nắm giữ 98% của Fuji Nutri Food là nhân sự có liên quan trong hệ sinh thái của tập đoàn này, nắm giữ vị trí chủ chốt tại nhiều đơn vị thành viên.

Còn ông Lý Trường An, đương nhiệm Chủ tịch HĐQT cũng đang nắm giữ một loạt các pháp nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản như: Công ty CP Đầu tư Phát triển Phước Nguyên, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Citi Land, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Sài Gòn,...

Dữ liệu cho thấy, giai đoạn 2019 - 2020, Fuji Nutri Food không phát sinh doanh thu nào, tài sản chủ yếu là vốn góp chủ sở hữu.

Sang năm 2021, sau đợt phát hành trái phiếu lần đầu tiên, nợ vay dài hạn ở mức 718 tỷ đồng, còn vốn chủ sở hữu không biến động. Chiếm trên 97% tài sản là khoản phải thu dài hạn khác, lên đến 1.188 tỷ đồng.

Trong khi tiếp tục không có doanh thu cốt lõi, thu nhập tài chính của Fuji Nutri Food tăng lên 73 tỷ đồng. Tuy vậy chi phí tài chính cũng "ngốn" đến 64 tỷ đồng, và trừ thêm 9,3 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế còn lại trên 35 triệu đồng.