Nghịch cảnh đại dự án nhà ở tại Hải Phòng: Chủ đầu tư ‘bỏ của chạy lấy người’

Lãnh đạo phường Anh Dũng (Dương Kinh, Hải Phòng) cho biết, không chỉ Dự án Anh Dũng 5, Dự án Nhà ở Anh Dũng 1 còn những hệ lụy mà chưa biết đến khi nào mới giải quyết được quyền lợi cho người dân khi “hợp tác đầu tư”.

Chủ đầu tư ‘bỏ của chạy lấy người’

Từ năm 2004-2006, sau khi được UBND TP Hải Phòng giao 14,5 ha đất tại phường Anh Dũng và triển khai thi công hạ tầng dở dang, chủ đầu tư Dự án Nhà ở Anh Dũng 1 là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573 (có trụ sở tại Hà Nội) "bỏ của chạy lấy người".

Chính quyền địa phương và quận nhiều lần ra thông báo mời đại diện Công ty này về làm việc, giải quyết các vấn đề liên quan nhưng đều không liên hệ được.

 

Cụ thể, từ năm 2004-2006, sau khi được UBND TP Hải Phòng giao 14,5 ha đất tại phường Anh Dũng và triển khai thi công hạ tầng dở dang, chủ đầu tư Dự án Nhà ở Anh Dũng 1 là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573 (có trụ sở tại Hà Nội) "bỏ của chạy lấy người".

Chính quyền địa phương và quận nhiều lần ra thông báo mời đại diện Công ty này về làm việc, giải quyết các vấn đề liên quan nhưng đều không liên hệ được. “Không biết bây giờ Công ty ở đâu”, lãnh đạo phường Anh Dũng chia sẻ.

Theo lãnh đạo phường Anh Dũng, các lô đất dưới dạng “hợp tác đầu tư” đều đã được chủ đầu tư “bán hết”. Các chủ sử dụng đất có nhu cầu muốn xây nhà cũng không biết liên hệ với ai để lấy mẫu nhà của dự án đã được thành phố phê duyệt làm thủ tục xây dựng.

Theo quy định của Dự án được duyệt, trước khi chủ sử dụng đất xây nhà, Công ty phải có văn bản thông báo cho chính quyền địa phương trước 7 ngày, để các cơ quan chức năng giám sát việc xây dựng theo mẫu nhà đã được duyệt khi phê duyệt dự án.

 

Lãnh đạo phường Anh Dũng cho biết thêm, khi được thành phố Hải Phòng phê duyệt Dự án và giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573  làm chủ đầu tư triển khai, công ty này thuộc doanh nghiệp nhà nước, có trụ sở tại Hà Nội. Tuy nhiên, sau khi giải thể và cổ phần hóa thì chính quyền địa phương không biết công ty này ở đâu nữa.

“Đây là dự án điển hình nhất quận Dương Kinh và TP Hải Phòng”, lãnh đạo phường Anh Dũng chia sẻ.

Đến nay, Dự án Nhà ở Anh Dũng 1 mới có khoảng 10% có nhà ở. Còn lại vẫn để cỏ mọc ngập đầu người, làm nơi đổ chất thải và những người nghiện ngập đến chích hút, gây mất an ninh trật tự và ô nhiễm môi trường khu vực này.

Đất đai hoang phí, hạ tầng xuống cấp

Theo ghi nhận của PV VTC News, tại khu vực mặt tiền của Dự án Nhà ở Anh Dũng 1 (phía ngoài mặt đường Phạm Văn Đồng) đã có một số căn nhà được xây dựng. Còn lại, phía bên trong với hệ thống đường nội bộ và các lô đất, thửa đất được quy hoạch ‘vuông như bàn cờ’ đều trong tình trạng cây dại, cỏ dại mọc ngập đầu người.

Các tuyến đường nội bộ giờ đang biến thành nơi tập kết vật liệu xây dựng và ‘bãi đáp’ của nạn đổ trộm phế thải xây dựng và rác thải sinh hoạt, chất thải công nghiệp.

 

Ngoài ra, có một số lô đất ‘mọc’ lên 2 khu nhà xưởng, nhà kho khung sắt quây tôn rộng hàng trăm mét vuông bên trong dự án, chứ không thấy những biệt thự đơn lập, song lập hay nhà ở liền kề của người dân như Dự án được ‘vẽ’ theo tên gọi.

“Tôi thấy nó vô lý thế nào ý, bỏ hoang mấy chục năm mà không thấy ai hỏi han gì, không biết là nó mắc mớ cái gì? Thế này mà thành phố không hỏi đến là sao? Nói chung họ chả có biện pháp gì”, một người dân ở Lô 816 Dự án Anh Dũng 1 thắc mắc.

Chia sẻ với PV VTC News, ông T.X. (SN 1957, người dân sống ở Lô G43, Dự án nhà ở Anh Dũng 1) cho biết, gia đình ông đã ở đây 8 năm nay, đã từng mời truyền hình về ghi nhận và phản ánh, yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ và thực hiện trách nhiệm của mình đối với các chủ sử dụng đất đã góp vốn dưới hình thức “hợp tác đầu tư”, trong đó có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân, tuy nhiên đến nay vẫn chưa làm được.

“Nói đúng ra giờ họ đã có thủ tục gì đâu mà làm được bìa đỏ. Họ mới chỉ có hợp đồng góp vốn thôi”, ông X. chia sẻ.

 

Cũng theo ông X, người dân yêu cầu chủ đầu tư phải quản lý dự án, chứ lâu nay họ không quản lý dự án này vì không nhìn thấy chủ đầu tư đâu.

“Rõ ràng là về mặt quản lý nhà nước là không được. Bao nhiêu đất đai bỏ hoang phí, chủ đầu tư chỉ nộp tiền thuê đất 1 lần, nhà nước không thu được tiền thuế sử dụng đất hàng năm của người dân sử dụng đất.

Hai là vấn đề môi trường, họ không có người quản lý dẫn đến người ta đổ đất, đổ cát, rác thải xú uế, cỏ mọc ngập đầu người, tràn ra cả lối đi. Bên cạnh đó là hạ tầng dự án này sẽ dần xuống cấp không còn như xưa nữa. Tất cả hệ thống cống thoát nước bị vùi lấp bởi cát, sỏi đá không được thu dọn, duy tu, kể cả hệ thống điện, đường nước, sau này làm sao còn sử dụng được nữa.

Cái nữa là người dân thực sự có nhu cầu sinh sống, ăn ở ở đây thì hạ tầng thế này làm sao người ta ở được. Ngay việc tìm họ để làm thủ tục cấp phép xây dựng cũng không tìm được thì làm sao xây được nhà ở”, ông X. bức xúc chia sẻ.

 

Theo lãnh đạo phường Anh Dũng, ngoài 2 dự án nêu trên, 5 dự án nhà ở còn lại đã triển khai thi công xây dựng nhưng hiệu quả chưa cao, chỉ từ 30-40%.

“Qua ý kiến của nhân dân, UBND phường đã kiến nghị với quận và thành phố Hải Phòng sớm có phương án xử lý đối với các dự án không thực hiện đúng mục tiêu đề ra, đặc biệt là Dự án Nhà ở Anh Dũng 1, diện tích lớn, bỏ hoang đất đai, cơ sở hạ tầng đầu tư dở dang, thời gian kéo dài nhất (18 năm)”, lãnh đạo phường Anh Dũng chia sẻ.