Hợp đồng "chồng" hợp đồng: Vinafood 1 Hải Dương ''đẩy'' đối tác vào tình huống tranh chấp!

Ký hợp đồng ''chồng'' hợp đồng

Theo tìm hiểu của phóng viên, do không còn nhu cầu sử dụng, ngày 01/07/2017 Công ty CP Vinafood 1 Hải Dương (Vinafood 1) đã ký hợp đồng mua bán tài sản trên đất gắn liền với quyền thuê đất tại cửa hàng lương thực kho Đỏ đường Nguyễn Thượng Mẫn, TP Hải Dương cho Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh.

Nội dung hợp đồng nêu rõ, bán toàn bộ tài sản gồm 3 ki ốt, 2 nhà kho, 2 nhà nhân viên với tổng giá trị hợp đồng 4,4 tỷ đồng. Sau khi ký hợp đồng, Vinafood 1 có trách nhiệm chấm dứt các hợp đồng cho thuê tài sản với khách hàng, thực hiện các công việc giải phóng mặt bằng để bàn giao tài sản chuyển nhượng cho bên Tập đoàn Hưng Thịnh. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc vượt quá khả năng, quyền hạn thì có trách nhiệm phối hợp hỗ trợ giải quyết đạt kết quả trên tinh thần hợp tác.

Điểm 2 Điều 3 hợp đồng cũng thể hiện: Sau khi bên mua thanh toán hết tiền mua tài sản cho bên bán. Bên bán chính thức bàn giao toàn bộ tài sản, giấy tờ, hồ sơ của tài sản kèm theo... Đối với quyền thuê đất 3783,5m2, bên mua có trách nhiệm làm việc với UBND tỉnh Hải Dương và cơ quan chức năng để chuyển đổi chủ sở hữu quyền thuê đất.

Điều khoản hợp đồng là vậy, nhưng nhiều năm sau đó, Vinafood 1 vẫn thực hiện hợp đồng cho thuê tài sản trên với nhiều đối tác khác. Đơn cử như Hợp đồng 09/HĐTTS ngày 31/12/2019 giữa Vianfood 1 và ông Lưu Hồng Thắng, địa chỉ 17A Xuân Đài, phường Trần Hưng Đạo, TP Hải Dương, Hải Dương.

Qua đó, Vinafood 1 cho ông Thắng thuê 198m2 bao gồm 2 gian kho A1+ 01 gian khi bên B (ông Thắng) tự xây diện tích 30m2 + 01 ki ốt số 5 mặt đường. Thời gian thuê 6 tháng (đến 30/6/2020) với giá 8,4 triệu đồng.

Cũng bởi việc ký hợp đồng ''chồng'' hợp đồng nên đã xảy ra hàng loạt hệ lụy về sau khi Công ty Hưng Thịnh lấy mặt bằng tiến hành cải tạo, sửa chữa để làm văn phòng công ty.

Ông Lưu Hồng Thắng đã gửi đơn ra cơ quan công an và nhiều cơ quan chức năng khác tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của nhóm đối tượng do Công ty Hưng Thịnh cử đến đã tự ý cậy, phá khóa cửa kho hàng của ông tại kho Đỏ, đường Nguyễn Thượng Mẫn, lấy đi toàn bộ tài sản và phá dỡ toàn bộ kho hàng, gây thiệt hại cho ông khoảng 7 tỷ đồng.

Trình bày với phóng viên, ông Thắng cho biết: Cá nhân ông đã ký hợp đồng thuê tài sản với Vinafood 1 Hải Dương từ những năm 2012 đến tháng 6/2020 và sau khi hết hợp đồng với Vianfood 1 vào 30/6/2020 nhưng 2 bên chưa thực hiện thanh lý hợp đồng thì 25/7/2020 kho hàng của ông đã bị cắt khóa, hàng hóa bị di chuyển, hủy hoại... ''Sự việc đã được tôi trình báo Công an TP Hải Dương, qua đó Công an TP Hải Dương cùng Viện kiểm sát TP và chính quyền địa phương tiến hành khám nghiệm hiện trường nhưng sau quá trình điều tra, Công an TP Hải Dương lại bất ngờ quyết định không khởi tố vụ án, cho rằng không có sự việc phạm tội xảy ra'' - ông Thắng bức xúc.

Tài sản chưa được bàn giao vẫn tiến hành phá dỡ

Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận về sự việc, ông Nguyễn Đức Hùng, Giám đốc Công ty Vinafood 1 Hải Dương khẳng định: Cho đến bây giờ, Vinafood 1 Hải Dương chưa hề bàn giao tài sản cho Công ty Hưng Thịnh. Việc mất tài sản như thế nào chúng tôi không biết. Bởi những cái nào chúng tôi thu hồi được về thì bàn giao cho Hưng Thịnh quản lí, còn cái nào chưa thu hồi được về thì chưa bàn giao. Đến thời điểm tháng 7/2020, Công ty Hưng Thịnh chỉ quản lí tài sản đã bàn giao còn tài sản chưa bàn giao thì Hưng Thịnh chưa có cơ sở để quản lí - ông Hùng cho biết.

Cũng theo ông Hùng, việc đã hết thời hạn hợp đồng theo cam kết 2 bên kí nhưng ông Thắng không chuyển đi do có lí do khó khăn về địa điểm kho bãi. Nhẽ ra những chỗ chưa được bàn giao thì Công ty Hưng Thịnh phải bình tĩnh, ra thông báo lần 1 lần 2, lần 3 xong mời cơ quan chức năng đến làm chứng, từng bước theo quy định pháp luật.

''Tôi cũng đã trao đổi với phía Hưng Thịnh trong quá trình làm có người nọ người kia, chậm 1, 2 tháng thì tạo điều kiện cho nggười ta nhưng không hiểu vì sao, hai ông (ông Thắng và Công ty Hưng Thịnh -PV) ở đó lại xảy ra việc tranh chấp, ngoài ý chí của tôi.

Việc tranh chấp tôi không biết, ngay cả ông Hưng Thịnh khi vào gặp tôi vẫn nói, đã bàn giao cho ông đâu. Về mặt pháp lý tôi chưa có biên bản bàn giao, thậm chí tất cả chỗ đó, cũng chỉ mới thỏa thuận miệng chứ chưa có biên bản. Nếu Công ty Hưng Thịnh có thông báo cho tôi là sẽ làm việc đó thì tôi sẽ có văn bản ngăn cản ngay nhưng hoàn toàn không biết. Khi Hưng Thịnh sang yêu cầu tôi ký biên bản, tôi đã quyết không đồng ý bởi 2 bên đã xảy ra tranh chấp'' - ông Hùng nói.

Trao đổi với phóng viên về việc đã ký hợp đồng với Hưng Thịnh nhưng Vinafood 1 Hải Dương vẫn mang tài sản ký hợp đồng với ông Thắng, ông Hùng cho rằng: Không ảnh hưởng gì việc ký một lúc 2 hợp đồng. Vì ký Hưng Thịnh 2017 nhưng tôi yêu cầu khi nào chuyển hết tiền mới bàn giao. Ký năm 2017 nhưng đến năm 2019 mới trả tiền. Và lúc đấy tôi mới thống nhất với khách hàng chỉ ký 6 tháng để bàn giao tài sản. 

Về phía đại diện Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh, ông Nguyễn Đức Hải, Giám đốc công ty thì cho rằng: Tài sản này Hưng Thịnh mua của Vinafood 1 Hải Dương từ năm 2017. Trước đó chỉ là khu nhà bỏ hoang và nhẽ ra khi Vinafood 1 Hải Dương bán cho Hưng Thịnh rồi thì không được phép cho thuê lại nhưng giữa năm 2018 họ vẫn cho đối tác khác thuê. ''Đến 30/6/2020 hết hạn thuê thì lúc đó tháng 7/2020, tôi ra yêu cầu ông Thắng vận chuyển đồ đi và hỗ trợ kinh phí vận chuyển nhưng nhiều lần ông Thắng không làm việc đó'' - ông Hải cho biết.

Ông Hải cũng khẳng định, việc ông Hùng (Giám đốc Vinafood 1 Hải Dương) đã bán cho Hưng Thịnh nhưng vẫn cho thuê và thu tiền là hoàn toàn sai. Trách nhiệm của Vinafood 1 Hải Dương là phải trao trả tài sản cho Hưng Thịnh, nhưng ông ấy không làm. 

Lý giải về việc ông Thắng tố cáo Hưng Thịnh phá tài sản là 01 gian kho tự xây của ông Thắng khi chưa được bàn giao mặt bằng sạch, ông Hải cho rằng, đó là đất của Vinafood 1 Hải Dương, thì làm gì có nhà cửa, kho nào của ông Thắng. Ông Hải cũng nói thêm, nếu tôi mua tài sản, tiền đã chuyển hết xong 10 năm sau họ chưa chuyển trả mặt bằng thì tôi cũng phải chịu sao?. Hiện toàn bộ số tiền 4,4 tỷ tôi đã trả nhưng đến nay ông Hùng (Vinafood 1) vẫn không thanh lý hợp đồng. 

Ông Hải cũng cho biết thêm, hiện ông Thắng đã chây ì đến 3 năm rồi nhưng chúng tôi không thể làm gì được. Tôi đã phát văn bản sang phường, về tận nhà ông Thắng nhưng không xong. Hiện doanh nghiệp đang làm đơn ra tòa án nhờ phân xử