Quảng Ngãi: Dự án đầy "tai tiếng" làm tiếp thủ tục thực hiện giai đoạn 2

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, vừa có công văn phúc đáp Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) về tham gia ý kiến việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, để thực hiện dự án khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn Suối nước nóng Nghĩa Thuận, tại xã Nghĩa Thuận, huyện Tư Nghĩa. Ngoài ra, còn có văn bản của chủ đầu tư, về việc cung cấp bản đồ địa chính khu đất dự án nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, để thực hiện dự án khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận (giai đoạn 2).

Sở Xây dựng Quảng Ngãi thông tin, theo nội dung Văn bản số 07/CV-HMA ngày 09.8.2022 của chủ đầu tư, kèm theo công văn của Sở TN&MT, diện tích đất thực hiện giai đoạn 2, dự án khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận khoảng 38.074,8m2. Đối chiếu với quyết định được phê duyệt, Sở Xây dựng cho rằng, việc đề xuất thực hiện dự án khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận tại vị trí trên là phù hợp với quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, so quyết định chủ trương đầu tư dự án (số 2742/QĐ-UBND), được UBND tỉnh cấp ngày 28.12.2016, khoảng 4,76ha, thì diện tích đề xuất (để làm giai đoạn 2 là 38.074,8m), có sự chênh lệch. Vì vậy Sở Xây dựng Quảng Ngãi đề nghị Sở TN&MT, yêu cầu chủ đầu tư giải trình, làm rõ đối với nội dung thay đổi này (diện tích thay đổi so với Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh). Đồng thời, đề nghị Sở TN&MT lấy ý kiến của UBND huyện Tư Nghĩa về sự phù hợp với quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Nghĩa Thuận và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu sinh thái, nghỉ dưỡng tắm bùn suối nước nóng Nghĩa Thuận (đã được UBND huyện Tư Nghĩa phê duyệt).

Trao đổi về việc Công ty Hà – Mỹ Á, đã khắc phục các sai phạm của dự án khu du lịch Nghĩa Thuận theo Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương hay chưa, ông Huỳnh Ngọc Quận- Phó Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa cho biết, chủ đầu tư đã gửi hồ sơ cấp phép xây dựng cho UBND huyện. Huyện đã giao cho Phòng Kinh tế và Hạ tầng kiểm tra, nghiên cứu, và đang đợi phòng này đề xuất các hướng xử lý tiếp theo. Đối với việc chủ đầu tư dự án trên đang trình các thủ tục để làm giai đoạn 2 thì huyện chưa nắm thông tin.

Ông Nguyễn Công Hoàng - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi thì cho rằng, trách nhiệm theo dõi việc chủ đầu tư dự án trên đã khắc phục các sai phạm của dự án khu du lịch Nghĩa Thuận theo Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương hay chưa thuộc về UBND huyện Tư Nghĩa, Sở KH&ĐT và Sở TN&MT. Sở Xây dựng chỉ lưu ý Sở TN&MT, dự án này thuộc một trong các trường hợp phải khắc phục sai phạm theo Kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Do vậy, đề nghị chỉ xem xét các vấn đề liên quan đến đầu tư giai đoạn 2 của dự án, sau khi hoàn thành đầy đủ việc khắc phục các sai phạm.

Như Báo Lao Động đã phản ánh, khu du lịch Nghĩa Thuận, do Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Hà - Mỹ Á làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng năm 2017. Dự án có diện tích 15,76ha, được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó giai đoạn 1 có diện tích sử dụng đất 11ha, vốn đầu tư gần 120 tỉ đồng, hiện đã hoàn thành và đưa vào khai thác từ cuối năm 2018.

Dự án chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, nhưng vẫn hoàn thành và đi vào hoạt động nhiều năm. Đến nay, tỉnh Quảng Ngãi mới ký quyết định, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trong tình trạng “sự đã rồi”.