Alphanam: Đằng sau Khối nợ hơn 1.260 của Địa ốc Foodinco

Theo đó, giao dịch tín dụng này có giá trị hơn 1.266 tỉ đồng. Tài sản đảm bảo là toàn bộ hệ thống máy móc thiết bị gắn liền với công trình xây dựng; máy móc thiết bị phục vụ đầu tư, kinh doanh thuộc sở hữu của Chủ đầu tư/Dự án; các công trình phụ trợ gắn liền với công trình xây dựng chính;

Quyền tài sản: quyền phát triển/kinh doanh/khai thác Dự án, lợi tức, các khoản thu/phải thu, quyền được nhận số tiền bảo hiểm phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh nhà ở, hợp đồng cho thuê mua nhà ở (bao gồm cả nhà ở xã hội), hợp đồng cho thuê thuộc dự án “Tổ hợp khách sạn căn hộ dịch vụ Marriott và nhà ở để bán tại 58 Bạch Đằng, Phường Hải Châu 1, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng” (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng kinh tế”) được ký kết giữa Bên thế chấp và Bên thứ ba có nghĩa vụ theo các Hợp đồng kinh tế (sau đây gọi tắt là “ Bên có nghĩa vụ”), bao gồm nhưng không giới hạn các khoản tiền, hoặc các lợi ích khác có được từ Hợp đồng kinh tế.

Trước khi gánh thêm khối nợ hơn 1.266 tỉ đồng này, Địa ốc Foodinco đã gánh khoản nợ gần 1.428 tỉ đồng (tính đến cuối năm 2021), trong đó nợ vay tài chính xấp xỉ 667 tỉ đồng.

Được biết, đây là khoản vay trung và dài hạn Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam theo hợp đồng tín dụng số 179/2016/VCB/KHDN ngày 08.12. 2016 và hợp đồng sửa đổi bổ sung số 01 ngày 22.11.2019. Hạn mức vay là 950 tỷ. Thời hạn vay theo từng khế ước nhận nợ, tối đa là 60 tháng đối với khoản vay trung hạn và 144 tháng đối với khoản vay dài hạn, ngày đáo hạn gần nhất là ngày 26.11.2023. Lãi suất vay trong năm là 8,65% - 10,1%.

Khoản vay được đảm bảo bằng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, động sản và tài sản hình thành trong tương lai của công trình 58 Bạch Đằng.

Tính đến cuối năm 2021, Địa ốc Foodinco đang có hơn 1.527 tỉ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại Dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ dịch vụ Marriott và nhà ở để bán tại số 58 đường Bạch Đằng, phường Hải Châu I, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng (Dự án Marriot 58 Bạch Đằng).

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Địa ốc Foodinco là thành viên thuộc Tập đoàn Alphanam của ông Nguyễn Tuấn Hải.

Cập nhật tại ngày 18.5.2021, vốn điều lệ Địa ốc Foodinco được nâng từ 700 tỉ đồng lên 800 tỉ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam góp 72,5%, Tổng công ty Cổ phần Đầu tư và xuất nhập khẩu Foodinco 17,5% và bà Nguyễn Ngọc Mỹ góp 10% còn lại.

Tổng giám đốc/người đại diện pháp luật Địa ốc Foodinco là ông Nguyễn Minh Thông (SN 1973).

Kết thúc năm 2021, Địa ốc Foodinco ghi nhận doanh thu khoảng 540 triệu đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ (698 triệu đồng), báo lợi nhuận sau thuế gần 10 triệu đồng, trong khi chỉ số này tại năm 2020 là 4 triệu đồng.

Tổng tài sản Địa ốc Foodinco đạt 2.228 tỉ đồng, tăng hơn 400 tỉ đồng sau 12 tháng. Đáng chú ý, dù sở hữu khối tài sản nghìn tỉ đồng, song tiền và các khoản tương đương tiền Địa ốc Foodinco nắm giữ đến cuối năm 2021 chỉ hơn 260 triệu đồng.