Dự án Greenhill Village Quy Nhơn được điều chỉnh tăng vốn 10 lần: Nợ phải trả chủ đầu tư tăng “phi mã”

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 2858/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn tại tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn.

Theo đó, tổng vốn đầu tư của Khu du lịch nghỉ dưỡng Greenhill Village Quy Nhơn được nâng từ 230 tỷ đồng lên gần 2.596 tỷ đồng, tức gấp hơn 10 lần. Đồng thời, thời gian đầu tư cũng được thay đổi, thay vì hoàn thành vào quý II/2022 thì được kéo dài đến quý II/2024.

Được biết, Dự án Greenhill Village Quy Nhơn được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 7/9/2018 với tổng diện tích quy hoạch 16,62ha. Dự án do Công ty Cổ phần Greenhill Village làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Greenhill Village được thành lập ngày 17/4/2018 tại Khánh Hòa với vốn điều lệ 627 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm ông Tạ Quốc Việt Hùng góp 51%, ông Tạ Hùng Trí góp 24,5% và Nguyễn Huỳnh Hoa góp 24,5% còn lại.

Ông Tạ Hùng Quốc Hiệp đồng thời đảm nhiệm vai trò Giám đốc/người đại diện pháp luật Greenhill Village.

Đến tháng 2/2019, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 720 tỷ đồng, đồng thời danh sách cổ đông xuất hiện thêm ông Đỗ Tấn Vũ (sở hữu 10%), số cổ phần này được “xẻ” ra từ 5% vốn góp của ông Tạ Hùng Trí và Nguyễn Huỳnh Hoa, giảm tỉ lệ sở hữu của 2 cá nhân này về còn 19,5%, trong khi ông Hùng vẫn nắm giữ 51% như cũ.

Tháng 7/2019, ông Đỗ Tấn Vũ thoái vốn tại Greenhill Village, số cổ phần ông Vũ nắm giữ được chuyển sang ông Tạ Quốc Việt Hùng, đưa số cổ phần ông Hùng sở hữu tại doanh nghiệp lên 61%.

Tháng 8/2020, Công ty Cổ phần Greenhill Village chuyển trụ sở chính từ Khánh Hòa về Hà Nội. Đồng thời, tháng 12/2020 doanh nghiệp có lần tăng vốn tiếp theo lên 1.101 tỷ đồng.

Tháng 7/2022, ông Nguyễn Trung Nghĩa (Sn 1985) thế chỗ ông Tạ Quốc Việt Hùng thành người đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Greenhill Village.

Sau khi đổi người đại diện pháp luật, đầu tháng 8/2022, công ty này đổi tên thành Công ty Cổ phần Greenhill Luxury Resort, trước khi đổi về tên cũ Công ty Cổ phần Greenhill Village 1 tháng sau đó.

Giai đoạn từ năm 2018 đến 2021, Greenhill Village chưa ghi nhận doanh thu, đồng thời các năm 2018, 2019 và 2020 doanh nghiệp báo lỗ sau thuế khoảng 3 triệu đồng. Bước sang năm 2021, Greenhill Village có lãi dương trở lại, nhưng cũng chỉ vỏn vẹn gần 4 triệu đồng.

Trong khi đó, nợ phải trả của Công ty Cổ phần Greenhill Village lại tăng “phi mã” trong 2 năm gần nhất. Cụ thể, cuối năm 2019 tổng nợ phải trả của Greenhill Village vẫn ở mức 0 đồng, song nhanh chóng tăng lên hơn 306 tỷ đồng cuối năm 2020 và tăng tiếp lên 578 tỷ đồng vào năm 2021.

Được biết, liên tiếp trong 2 năm 2021 và 2022, doanh nghiệp này đã huy động thành công hai lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 385 tỷ đồng.

Cụ thể, lô đầu tiên trị giá 180 tỷ đồng được phát hành vào tháng 5/2021, đáo hạn vào tháng 11/2022. Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản hình thành trong tương lai tại Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn. Lô thứ hai có giá trị 205,3 tỷ đồng được phát hành vào tháng 1/2022, đáo hạn vào tháng 1/2024.

Tính đến cuối năm 2021, vốn chủ sở hữu Công ty Cổ phần Greenhill Village xấp xỉ 1.102 tỷ đồng.

Nhi Nhi