Ai đứng sau Mộc Châu Island... Thanh tra Bộ Xây dựng “lệnh” xử lý?

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số số 615/TTr-GS, KT&XLSTT đề nghị UBND tỉnh Sơn La tổ chức kiểm tra và xử lý vi phạm (nếu có), đồng thời xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân (nếu có) để xảy ra sai phạm, báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý về Thanh tra Bộ Xây dựng để báo cáo Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với các vi phạm tại Dự án Điểm du lịch Mộc Châu Island.

Được biết, chủ đầu tư của dự án - Công ty Cổ phần Du lịch 26 Mộc Châu có địa chỉ trụ sở chính tại số 144, đường Trường Chinh , Phường Quyết Thắng, Thành phố Sơn La, Tỉnh Sơn La. Công ty được thành lập vào ngày 19/04/2019 với mã số thuế 5500582387, do ông Nguyễn Tiến Khanh là người đại diện theo pháp luật. Chỉ 8 tháng sau khi thành lập, Công ty Cổ phần Du lịch 26 Mộc Châu đã được giao cho dự án trọng điểm 1.200 tỷ đồng tại Mộc Châu.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Sơn La, dự án Điểm du lịch Mộc Châu Island của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Du lịch 26 Mộc Châu đã thực hiện các hạng mục, công trình gồm: Hệ thống đường giao thông trong khu du lịch; Cầu kính; đường đi bộ theo vách kính tổng chiều dài 632m; Khu nhà chờ cầu kính; Nhà tre, diện tích 2.000m2; nhà đón tiếp 1.000m2; nhà điều hành 150m2, 02 tầng, khu nhà đoàn tàu 24 toa, khu nhà villa cạnh đoàn tàu; khu trượt khô diện tích 2.700m2, khu vui chơi trong nhà; khu quảng trường tổ chức sự kiện, nhà sàn lưu niệm, bãi đỗ xe và một số hạng mục phụ trợ khác…

Dự án được cấp phép đầu tư vào tháng 2/2020, với tổng mức đầu tư vào khoảng 1.200 tỷ đồng, và dự kiến hoàn thành các hạng mục vào Quý II năm 2023. Hiện dự án đã hoàn thiện giai đoạn 1 với kinh phí 773 tỷ đồng. Dự án được đánh giá là điểm sáng của du lịch Mộc Châu, một trong những điểm đến hấp dẫn, thân thiện với môi trường và mang tầm cỡ quốc tế. Trong dịp nghỉ lễ 2/9 vừa qua, Điểm du lịch Mộc Châu Island đã đón khoảng 20.000 khách đến tham quan, trải nghiệm.

Trả lời trên Báo điện tử Sơn La ngày 8/9 vừa qua, ông Mai Trí Tuệ, Phó tổng Giám đốc Công ty cổ phần Du lịch 26 Mộc Châu cho biết: Triển khai dự án, chúng tôi được chính quyền địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp về thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng, thi công mở rộng tuyến đường qua khu du lịch tạo điều kiện kinh doanh thuận tiện hơn. Nhờ đó, dự án được triển khai nhanh chóng, thuận lợi và hoàn thành giai đoạn 1 phục vụ du khách.

Trước đó, ngày 7/9, UBND tỉnh Sơn La có văn bản chỉ đạo UBND huyện Mộc Châu kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm của chủ đầu tư trong xây dựng Dự án Điểm du lịch Mộc Châu Island theo quy định. 

Sở Xây dựng Sơn La cũng có báo cáo chỉ ra loạt sai phạm tại dự án này như việc nhiều công trình xây sai quy hoạch, thậm chí có những công trình chưa có quy hoạch, chưa có trong chủ trương đầu tư…

Cụ thể, tại khu dịch vụ DV1, các công trình cơ bản phù hợp với quy hoạch đã phê duyệt, tuy nhiên nhà bán đồ ăn, hàng lưu niệm xây dựng sai vị trí quy hoạch được duyệt. Theo bản đồ kiến trúc cảnh quan của đồ án quy hoạch chi tiết Điểm du lịch Mộc Châu Island, công trình trên thuộc khu dịch vụ DV4.

Khu dịch vụ DV3 + AT + BT2: Là khu vực nhà ngược và trạm xe đạp trên cát; nhà hàng VIP, khu villa giai đoạn 1, khu villa đặc biệt. Chủ đầu tư đã xây dựng khu trượt khô với kích thước đường trượt 15mx180m = 2.700m2, chưa phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.

Khu dịch vụ DV4, là nhà bán đồ lưu niệm, nhà chờ xe điện. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã chuyển vị trí công trình trên sang khu dịch vụ DV1.

Tại khu dịch vụ DV5, 6 là khu trò chơi hét cột nước, cầu đu Mộc Châu swing chủ đầu tư chưa xây dựng theo quy hoạch. Tuy nhiên, trên khu đất DV6 đã dựng 01 nhà sàn trưng bày 2 tầng, công trình chưa có trong quy hoạch.

Khu dịch vụ DV8: Khu quảng trường tổ chức sự kiện, chủ đầu tư thực hiện theo quy hoạch đã xây dựng nhà sân khấu diện tích khoảng 500m2. Trong đó diện tích xây dựng khu DV8 theo quy hoạch là 2.000m2, chiều cao 01 tầng (tuy nhiên chưa thẩm định thiết kế cơ sở đối với công trình này).

Công trình nhà điều hành 02 tầng diện tích 70m2, xây dựng trên vị trí đất cây xanh CX3, chưa có trong quy hoạch được duyệt. Ngoài ra, chủ đầu tư đã thực hiện đầu tư các hạng mục đường giao thông nội bộ, các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án theo quy hoạch.

Hạng mục công trình nhà villa hình đoàn tàu bao gồm 24 phòng nghỉ dưỡng là công trình nằm ngoài ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết Điểm du lịch Mộc Châu Island được UBND huyện Mộc Châu phê duyệt. Theo chủ đầu tư, đây là các công trình di chuyển vị trí từ khu BT1, BT2 (khu villa 1 giai đoạn 1) chuyển sang xây dựng trên đất của chủ đầu tư đã mua.

Công trình khu villa (hình quả cầu) cạnh khu khách sạn hình đoàn tàu bao gồm 09 căn, trong đó 06 căn nằm ngoài quy hoạch, còn lại 03 căn nằm trên ranh giới quy hoạch. Tuy nhiên, theo quy hoạch sử dụng đất của bản đồ quy hoạch được cấp là đất cây xanh CX6; Khu để xe chưa có quy hoạch, bãi đỗ xe gần 1,8ha chưa có trong chủ trương đầu tư.