Hòa Phát (HPG): Công ty con 4 tháng tuổi muốn đầu tư khu nhà ở thu nhập thấp gần 5.000 tỷ đồng

Ngày 28/9, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Yên Mỹ II.

Theo đó, chỉ ghi nhận một nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án, là Công ty CP Phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ.

Được biết, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Yên Mỹ II có diện tích đất khoảng 309.978 m2, trên địa bàn xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, quy mô dân số 11.500 người.

Dự án sẽ cung cấp ra thị trường 250 căn nhà ở thương mại liền kề; 9.000 căn nhà ở xã hội; các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu của khu dân cư. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 4.830,697 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ (Phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ) có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại KCN Yên Mỹ II, thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.

Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ đạt 750 tỷ đồng.

Phát triển đô thị Hòa Phát Yên Mỹ chỉ mới thành lập ngày 9/5/2022, là công ty con của Công ty CP Phát triển bất động sản Hòa Phát (nắm giữ 99,9% vốn điều lệ). Ông Trần Kiên Cường (SN 1976) là người đại diện pháp luật kiêm giám đốc doanh nghiệp.

Trong khi đó, Công ty CP Phát triển bất động sản Hòa Phát (BĐS Hòa Phát) được thành lập từ năm 2020 với vốn ban đầu 2.000 tỷ đồng. Đây là nhân tố quan trọng thuộc Tổng công ty bất động sản - một trong 4 thành viên trực thuộc Hòa Phát - bên cạnh Tổng công ty Gang thép, Tổng công ty sản phẩm thép và Tổng công ty nông nghiệp.

Sau nhiều lần tăng vốn, hiện BĐS Hòa Phát có vốn điều lệ 6.000 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của Hòa Phát là 99,967%.

Kế hoạch mở rộng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đã được ông Trần Đình Long, Chủ tịch HĐQT Hòa Phát, chia sẻ tại phiên họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021.

Cụ thể, ông Long cho biết không ai có thể làm thép mãi, với các kế hoạch kinh doanh hiện nay, quy mô doanh thu của Hòa Phát có thể tăng lên 200.000 tỷ/năm. Ở mức doanh thu này, nếu vẫn đi theo ngành thép sẽ khó để ghi nhận tăng trưởng cao hơn.

Vì vậy, ông Long khẳng định Hòa Phát sớm muộn cũng phải hướng tới mô hình đa ngành và bất động sản là một trong những lĩnh vực trọng tâm, đặc biệt là bất động sản nhà ở.

Lãnh đạo Tập đoàn này cho biết để mở rộng quỹ đất, Hòa Phát sẽ đi 2 chân. Trong đó, Tập đoàn sẽ chủ động tìm những địa điểm phù hợp tại các địa phương để đề xuất đầu tư xây dựng khu đô thị. Ngoài ra, Tập đoàn cũng sẽ tìm các dự án tiềm năng để thực hiện M&A (mua bán sáp nhập) mở rộng.

Hiện tại, mảng bất động sản của Hòa Phát bao gồm bất động sản khu công nghiệp với các dự án đã đi vào hoạt động như Khu công nghiệp Yên Mỹ II (giai đoạn 1 làm 97,5 ha); Khu công nghiệp Phố Nối A (600 ha); Khu công nghiệp Hòa Mạc - Hà Nam (131 ha)...

Ở mảng bất động sản nhà ở, Hòa Phát đã đầu tư xây dựng các dự án Khu phức hợp Mandarin Garden 1 (2,5 ha) tại quận Cầu Giấy, Hà Nội; Khu phức hợp Mandarin Garden 2 (1,3 ha) tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Khu chung cư 70 Nguyễn Đức Cảnh, cũng tại Hoàng Mai.

Tập đoàn này cũng đang phát triển một dự án khu đô thị lớn - Khu đô thị Bắc Phố Nối - tại Hưng Yên với diện tích 262 ha.

Tuy nhiên, dù sở hữu quỹ đất không nhỏ, song mảng bất động sản nhiều năm gần đây chỉ đóng góp tỷ lệ rất nhỏ vào tổng doanh thu và lợi nhuận của Hòa Phát.