Thanh Hóa tiếp tục thanh tra tổ hợp “đất vàng” Melinh Plaza

Theo đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hoá có văn bản gửi các cơ quan chức năng tỉnh này và Công ty cổ phần Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá về việc tiếp tục thanh tra toàn diện đối với dự án này.

Thực hiện văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá về việc giao Thanh tra tỉnh này tổ chức thanh tra tổng thể, toàn diện về quy hoạch, đất đai, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng đối với 12 dự án sử dụng đất.

Theo đó Thanh tra tỉnh Thanh Hoá đã ban hành quyết định và tiến hành thanh tra toàn diện tổng thể dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá tại Khu đô thị mới trung tâm TP. Thanh Hoá (tỉnh Thanh Hoá) tiếp tục thanh tra trở lại đối với dự án kể từ ngày 26/9/2022.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Dân Việt, ngày 15/6/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 3670/UBND-NN về việc đồng ý chấp thuận địa điểm thực hiện dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa. Diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 6,7ha. Vị trí khu đất phía Bắc giáp đường nội bộ, phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi kéo dài, phía Đông giáp đường nội bộ, phía Tây giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP. Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hoá).

Căn cứ theo văn bản chấp thuận địa điểm, quy mô đầu tư xây dựng là khu trung tâm thương mại kinh doanh theo hình thức đại siêu thị 2 - 3 tầng; khu trung tâm thương mại thấp tầng gồm hệ thống các chuỗi của từng cửa hiệu 3 - 4 tầng; khu trung tâm kinh doanh tài chính ngân hàng, nhà hàng cửa hiệu cao tầng; khối cao tầng làm văn phòng và nhà ở.

Thanh tra tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành văn bản tiếp tục thanh tra dự án “đất vàng” tổ hợp thương mại Melinh Plaza của Công ty cổ phần Đầu tư Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá.

Đến ngày 24/5/2012, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 1551/QĐ-UBND cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza thuê tổng diện tích đất là 26.242m2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa giai đoạn 1. Trong đó, thu hồi 24.049m2 đất tại xã Đông Hải và xã Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Thời hạn sử dụng đất của dự án trên là 50 năm, tính từ ngày 15/3/2012, hình thức sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Ngày 28/3/2014, Công ty cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án này.

Ngày 1/4/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 2387/UBND-CN đồng ý chủ trương để Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Tổ hợp thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa điều chỉnh chức năng từ tổ hợp thương mại kết hợp nhà ở căn hộ chất lượng cao sang tổ hợp công trình hỗn hợp và khu nhà ở liền kề. Đến ngày 29/10/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Tổ hợp thương mại Melinh Plaza.

Đáng chú ý, ngày 13/1/2016, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 147/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư tổ hợp thương mại Melinh Plaza. Trong đó, giao 67.234,5m2 đất tại phường Đông Hải và phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa gồm: Diện tích đất sử dụng vào mục đích nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, đất trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp là 35.073m2 (gồm đất nhà ở thấp tầng diện tích 22.871m2; đất trung tâm thương mại khối đế 5 tầng kết hợp căn hộ cao cấp khối tháp 15 tầng diện tích 10.644m2; đất nhà ở xã hội diện tích 1.558m2). Hình thức giao đất, Nhà nước có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Như vậy, sau khi được chấp thuận của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, từ một dự án tổ hợp thương mại sử dụng đất thuê 50 năm trả tiền hằng năm, khu "đất vàng" này đã "biến" thành dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề được giao đất ở có thu tiền.