Ladofoods muốn 'biến' trụ sở thành dự án NƠXH quy mô 8.600 m2 giữa lòng TP. Đà Lạt

Mới đây, Công ty CP Thực phẩm Lâm Đồng (Ladofoods, HNX: VDL) đã đăng ký làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại tại số 31, 32 đường Ngô Văn Sở, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Diện tích khu đất Ladofoods muốn thực hiện dự án nhà ở xã hội là gần 8.600 m2. Thực tế, đây là trụ sở làm việc, kho và cơ sở sản xuất của doanh nghiệp theo hợp đồng thuê đất, hình thức trả tiền thuê đất hàng năm.

Năm 2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất chủ trương thu hồi diện tích đất đã cho Ladofoods thuê và giao UBND TP. Đà Lạt quản lý. Hiện nay, việc xử lý tài sản trên đất đang được các sở, ngành rà soát, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xử lý.

Theo ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư và UBND TP. Đà Lạt, vị trí đất đề xuất thực hiện dự án thuộc phạm vi quy hoạch là đất cơ sở sản xuất kinh doanh (ý kiến của UBND TP. Đà Lạt) hoặc công viên cảnh quan (ý kiến của Sở Xây dựng và UBND TP. Đà Lạt). Bên cạnh đó, dự án chưa thuộc danh mục dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Như vậy, việc lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại số 31, 32 Ngô Văn Sở là chưa đủ điều kiện do chưa phù hợp với quy hoạch và quy định pháp luật.

Đồng thời việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phải thực hiện theo hình thức là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Vì thế, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh không chấp thuận đề nghị đăng ký làm chủ đầu tự dự án nhà ở xã hội của Ladofoods.

Ladofoods tiền thân là Công ty Thực phẩm Lâm Đồng thành lập vào năm 1992, đến năm 2004 cổ phần hoá và niêm yết từ năm 2007. Hiện nay, Ladofoods đang nắm hơn 60% thị phần rượu vang sản xuất trong nước. Tại báo cáo tài chính mới nhất, doanh nghiệp có vốn điều lệ gần 147 tỷ đồng.

Bất động sản không phải lĩnh vực nằm trong kế hoạch của Ladofoods. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung vào 2 lĩnh vực chính là sản xuất kinh doanh rượu và sản xuất kinh doanh điều.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I niên độ tài chính 2022 (từ ngày 1/4/2022 - 31/3/2023), Ladofoods ghi nhận doanh thu giảm 42,5% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 37,7 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, doanh nghiệp lỗ sau thuế 3,2 tỷ đồng, bi quan hơn khoản lỗ 725 tỷ đồng của quý I/2021.

Tại ngày 31/6/2022, tổng tài sản của Ladofoods đạt 267,7 tỷ đồng, tăng hơn 30 tỷ đồng so với 3 tháng trước đó. Chiếm tới 61% tài sản là hàng tồn kho, với 165,7 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, Ladofoods có khoản vay lớn nhất là 56,8 tỷ đồng (vay ngắn hạn), còn lại chủ yếu hình thành từ vốn chủ sở hữu với 203,6 tỷ đồng.

Trên thị trường, đóng cửa phiên 7/10, cổ phiếu VDL đứng ở mức tham chiếu 25.000 đồng/cp.