Thua lỗ 325 tỷ, nợ cao gấp... 39 lần vốn, Tri Việt Hội An vẫn được làm dự án ở Bình Định

Dù âm thua lỗ tới 325 tỷ đồng và nợ cao gấp... 39 lần vốn chủ sở hữu nhưng cùng với Gem Holdings, Công ty Tri Việt Hội An vẫn được giao dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây 367 tỷ đồng ở Bình Định.

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Gem Holdings và Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây tại thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.

Phối cảnh dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây, Bình Định.

Dự án có tổng diện tích 5,8ha với tổng vốn đầu tư hơn 367 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 73,4 tỷ đồng, vốn huy động là 293,7 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án là 36 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư dự án.

Có thể thấy, một “mảnh ghép” của liên danh là Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An (Tri Việt Hội An). Tri Việt Hội An khiến dư luận đặt ra nhiều câu hỏi khi được chấp thuận làm nhà đầu tư dự án bất chấp công ty đã âm vốn chủ sở hữu và nợ nần chồng chất.

Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An thành lập ngày 10/5/2005 tại Khối phố An Bàng, phường Cẩm An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Dù đã có thâm niên hoạt động nhưng tình hình tài chính của công ty rất yếu kém sở sở hữu quy mô vốn khá lớn.

Cụ thể, ngày 26/2/2016, công ty tăng vốn điều lệ từ 140 tỷ đồng lên 315,2 tỷ đồng. Thế nhưng, doanh thu và lợi nhuận của công ty rất có vấn đề.

Năm 2017 và 2018, công ty không hề phát sinh doanh thu nhưng vẫn lãi “cò con” 58,6 triệu đồng (năm 2018). 2019 là năm Tri Việt Hội An đạt đỉnh doanh thu (398 tỷ đồng) nhưng công ty chỉ lãi 767 triệu đồng.

Năm 2020 mở màn cho chuỗi ngày bê bết khi doanh thu giảm 282 tỷ đồng, tương đương 70,9% xuống chỉ còn 116 tỷ đồng. Kết quả là công ty gánh khoản thua lỗ khổng lồ lên đến 170 tỷ đồng.

Sang năm 2021, doanh thu tiếp tục giảm xuống chỉ còn 83,9 tỷ đồng. Vì vậy, công ty có thêm 155 tỷ đồng thua lỗ.

Như vậy, chỉ sau 2 năm, công ty đã thua lỗ tới 325 tỷ đồng. Kết quả là vốn chủ sở hữu Tri Việt Hội An “bốc hơi” mạnh. Tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ là 56,7 tỷ đồng, giảm 258,5 tỷ đồng, tương đương 82% sau 5 năm hoạt động gần đây. Trong khi thua lỗ thảm và vốn chủ sở hữu cắm đầu đi xuống, nợ phải trả tại công ty lại là con số khổng lồ.

Tại ngày 31/12/2021, Tri Việt Hội An gánh nợ phải trả lên đến 2.237 tỷ đồng, cao gấp... 39 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 97,5% tổng nguồn vốn công ty. Đây là tỷ lệ vô cùng cao, nó cho thấy Tri Việt Hội An “sống” chủ yếu nhờ nợ.

Thông tin nợ hiện tại của Tri Việt Hội An không được công bố. Chỉ biết, trước đó, công ty từng vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quang Trung.

Tài sản bảo đảm cho hợp đồng này là “toàn bộ các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất đối với Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An (loại trừ khối căn hộ loại C, Khối căn hộ loại D, 06 biệt thự loại A và 03 Biệt thự loại B (ký hiệu B01, B05, B06)) theo Giấy phép xây dựng số 151/GPXD-SXD ngày 14/09/2015 do Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cấp ngày 14/09/2015. Công trình nói trên được xây dựng trên thửa đất có diện tích riêng là 87.816,5 m2 tại địa chỉ: khối phố An Bàng, phường Cẩm An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 827559, số vào sổ cấp GCN: CT 12396 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 11/04/2016”.