'Ông lớn' Tín Nghĩa đang sở hữu quỹ đất nào ở Đồng Nai?

Điều tra sai phạm tại công ty con

Chiều 18/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Văn Hồng – TGĐ Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa (Tổng Công ty Tín Nghĩa), nguyên là Thành viên HĐQT kiêm TGĐ Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch (Công ty Nhơn Trạch).

Ông Hồng bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty Nhơn Trạch.

Ngoài ông Hồng, Công an tỉnh Đồng Nai còn khởi tố, bắt tạm giam ông Phan Thanh Vĩnh Toàn, nguyên TGĐ - Thành viên HĐQT Công ty Nhơn Trạch và ông Đỗ Tấn Điềm, nguyên thành viên HĐQT Công ty Nhơn Trạch.

Các nguyên lãnh đạo công ty con của Tổng Công ty Tín Nghĩa liên tiếp bị khởi tố, bắt giam.

Công ty Nhơn Trạch là công ty con của Tổng Công ty Tín Nghĩa và là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Ông Hồng làm việc tại công ty này từ tháng 1/2015 đến tháng tháng 5/2016.

Sau thông tin các cá nhân nói trên bị khởi tố và bắt giam, bà Đặng Thị Thanh Hà – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Tín Nghĩa cho biết, hoạt động của công ty và các công ty con vẫn diễn ra bình thường.

“Với sự việc xảy ra, HĐQT Tổng Công ty Tín Nghĩa sẽ tiến hành họp trong thời gian sớm nhất để triển khai củng cố công tác tổ chức của ban điều hành nhằm đảm bảo cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng Công ty được ổn định”, bà Hà thông tin.

Vào tháng 6/2022, ông Quách Văn Đức – Chủ tịch HĐQT Công ty Nhơn Trạch (nguyên Chủ tịch HĐQT, TGĐ Tổng Công ty Tín Nghĩa) cũng đã bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về những sai phạm tại Công ty Nhơn Trạch.

Sở hữu quỹ đất “khủng”

Là doanh nghiệp có tiếng trong lĩnh vực hạ tầng khu công nghiệp, logistic, xăng dầu, xuất khẩu và chế biến nông sản, Tổng Công ty Tín Nghĩa còn sở hữu nhiều quỹ đất “khủng” và hầu hết nằm ở Đồng Nai.

Quy mô lớn nhất là dự án Khu dân cư Phú Thạnh – Long Tân (còn được gọi là dự án Khu đô thị Đông Sài Gòn) với tổng diện tích 942ha. Với giai đoạn 1, chủ đầu tư đầu tư hạ tầng trên khu đất 350ha.

Hạ tầng của 2 phân khu thuộc dự án này đã hoàn tất, quy mô 587 biệt thự và nhà phố. Chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai hạ tầng 2 phân khúc với tổng diện tích 100ha tại dự án này.

Thanh tra Chính phủ từng có kết luận về những sai phạm tại dự án nói trên vào năm 2010. Theo kết luận, năm 2004, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho hai doanh nghiệp lập thủ tục đầu tư dự án.

Ban đầu, dự án có quy mô 500 ha, phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2003 và nghị định liên quan. Tuy nhiên, sau đó UBND tỉnh Đồng Nai giao đất dự án trên cho Công ty Nhơn Trạch mà không qua đấu giá.

Ngoài ra, việc tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty Nhơn Trạch thực hiện nghĩa vụ tài chính với đơn giá 800.000 đồng/m2 theo bảng đơn giá các loại đất năm 2007 (do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành) chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường trong điều kiện bình thường tại khu vực.

Mức giá tiền sử dụng đất tỉnh Đồng Nai áp cho Công ty Nhơn Trạch cũng không sát với đơn giá như đề nghị của UBND huyện Nhơn Trạch (1,1 triệu đồng/m2), gây thất thoát gần 200 tỷ đồng.

Khu đô thị Đông Sài Gòn.

Cũng nằm tại huyện Nhơn Trạch, một dự án quy mô khác của Tổng Công ty Tín Nghĩa là Khu đô thị du lịch Đại Phước. Dự án này có quy mô 131ha.

Với công ty con, Tổng Công ty Tín Nghĩa đang sở hữu gần 57% cổ phần tại Công ty Cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa. Đây là chủ đầu tư dự án Khu dân cư và tái định cư Tam Phước (P.Tam Phước, TP.Biên Hòa). Dự án có quy mô 18ha và đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Tại tỉnh tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Tổng Công ty Tín Nghĩa đang sở hữu 80% cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa – Phương Đông. Đây là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đất Đỏ 1, huyện Đất Đỏ. Dự án có quy mô 98ha, đã hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và đang triển khai hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường nội khu.

Với công ty liên kết, Tổng Công ty Tín Nghĩa cũng đang sở hữu gần 30% cổ phần tại Công ty Cổ phần Thống Nhất. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Khu trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai). Dự án có quy mô 38ha.

Ngoài ra, Tổng Công ty Tín Nghĩa đang triển khai xây dựng hai dự án trung tâm thương mại tại Đồng Nai. Cụ thể, doanh nghiệp này đang thi công dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Rạp Nam Hà cũ (P.Quyết Thắng, TP.Biên Hòa).

Còn tại dự án Trung tâm thương mại Long Thành (huyện Long Thành), công ty đang triển khai thiết kế và thực hiện thủ tục xin bổ sung chức năng nhà ở. Đồng thời, phối hợp cùng UBND huyện điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/5000 của khu đất.