Khách sạn Mường Thanh Việt Trì 27 tầng xây dựng không phép

Tổ hợp khách sạn Mường Thanh Luxury Phú Thọ cao 27 tầng tọa lạc ngay tại trung tâm TP Việt Trì. Ảnh: ND

Ngày 21/10/2019, TTCP đã ban hành Kết luận thanh tra số 1886/KL-TTCP về việc thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Phú Thọ (giai đoạn 2006-2017).

Kết luận thanh tra đã được Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đồng ý tại Văn bản số 09/TB - VPCP ngày 09/01/2020 của Văn phòng Chính phủ.

TTCP đã chỉ rõ việc chủ đầu tư dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ, khởi công xây dựng công trình trước khi cấp giấy phép xây dựng, trước khi được bàn giao đất trên thực địa, vi phạm khoản 4, Điều 12 Luật Đất đai 2013; khoản 2, Điều 12, Điều 107 Luật Xây dựng 2014.

Chủ đầu tư đã bán 100/223 căn hộ cao cấp cho khách hàng từ hình thức cho thuê sang căn hộ ở để bán, vi phạm khoản 1, Điều 6, khoản 3, Điều 12; điểm e, khoản 1, Điều 57, Điểm c, Khoản 1, Điều 175, Luật Đất đai 2013. 

Trách nhiệm đối với những sai phạm nêu trên thuộc UBND tỉnh Phú Thọ, các sở, ngành, đơn vị: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Cục Thuế, UBND TP Việt Trì và chủ đầu tư các dự án. 

Từ đó, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Phú Thọ có biện pháp khắc phục, chấn chỉnh những tồn tại thiếu sót, vi phạm trong công tác quản lý sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng đã nêu trong kết luận thanh tra.

Đối với dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ, xin ý kiến thống nhất với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng.

Trên cơ sở đó, kiến nghị với Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, chuyển mục đích sử dụng diện tích 1.426m² (phần diện tích sàn căn hộ từ tầng 14 đến tầng 27) từ hình thức căn hộ cao cấp cho thuê sang hình thức căn hộ ở cao cấp lâu dài để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và tránh phát sinh khiếu kiện sau này; xác định lại tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định và thu đúng, thu đủ về ngân sách Nhà nước.

Ngày 30/3/2017, khách sạn Mường Thanh Luxury Phú Thọ đã rầm rộ tổ chức lễ khai trương, nhưng dự án lúc đó vẫn chưa được thuê đất. Ảnh: Báo Phú Thọ

Về xử lý trách nhiệm, TTCP kiến nghị UBND tỉnh Phú Thọ tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân thuộc UBND tỉnh, các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông Vận tải, Cục Thuế, UBND TP Việt Trì qua các thời kỳ trong việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ được giao, tham mưu, đề xuất, thiếu kiểm tra, đôn đốc, chậm phát hiện xử lý các sai phạm trong việc thực hiện chức năng quản lý Nhà nước để xảy ra một số thiếu sót, vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản như đã nêu trong kết luận thanh tra này. 

Khi đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hòa Bình yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Phú Thọ chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường, TTCP xem xét, trao đổi, thống nhất biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật đối với vi phạm của Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên tại dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ; báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. 

Theo văn bản trả lời Báo Thanh tra mới đây của UBND tỉnh Phú Thọ trong việc thực hiện Thông báo số 09/TB-VPCP ngày 09/01/2020 của Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình tại cuộc họp xử lý Kết luận thanh tra số 1886/KL-TTCP ngày 21/10/2019 của TTCP, kết quả triển khai: Đối với dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ: Doanh nghiệp Tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên và Môi trường (Hợp đồng thuê đất số 127/2020/HĐTĐ ngày 23/10/2020, mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, thời hạn 50 năm). 

Tỉnh Phú Thọ đã chỉ đạo hoàn thành việc kiểm điểm trách nhiệm đối với 241 tập thể, cá nhân (tập thể: 64; cá nhân: 177) theo Kết luận số 1886/KL-TTCP ngày 21/10/2019 của Tổng TTCP. 

UBND tỉnh Phú Thọ khẳng định việc tổ chức thực hiện Kết luận số 1886/KL-TTCP ngày 21/10/2019 của TTCP được UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện; các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành, thị và các đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc theo Kế hoạch số 647/KH-UBND ngày 26/02/2020 của UBND tỉnh.

Được biết, trước đó ngày 30/3/2017, dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ đã được khánh thành và đi vào hoạt động nhưng mãi đến ngày 23/10/2020 Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ mới ký hợp đồng cho thuê đất để thực hiện dự án, tức là sau 3,5 năm khi dự án đi vào hoạt động thì mới được thuê đất.

Có thể thấy, dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Mường Thanh Phú Thọ đã xây dựng 27 tầng cao nhất tỉnh Phú Thọ ngay giữa trung tâm TP Việt Trì mà không theo bất cứ một quy định nào của pháp luật hiện hành.

Theo Điều 12 Luật Xây dựng 2014 quy định các hành vi bị nghiêm cấm: Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của luật này.

Điều 107 điều kiện khởi công xây dựng công trình: Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau: Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng; có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của luật này; có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ…