Liên kết biến đất quốc phòng thành khách sạn, nhà hàng, showroom
Nhiều dự án kinh tế, thương mại được xây dựng trên đất quốc phòng theo hình thức liên doanh, liên kết với công ty quân đội và cả doanh nghiệp bên ngoài. Các dự án này xây trên đất quốc phòng, có vị trí đắc địa, thuận lợi trong việc làm ăn.
Khách sạn Citadines Nha Trang có quy hoạch đất thương mại dịch vụ.
Ngày 24.10, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận UBND tỉnh vừa có văn bản gửi Quân Khu 5, Bộ Quốc phòng về quan điểm của địa phương trong việc xử lý đối với 8 khu đất quốc phòng trên địa bàn TP.Nha Trang.
8 thửa đất quốc phòng ở trung tâm TP.Nha Trang có vị trí đặc biệt đẹp, giá đất thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất của địa phương. Sau khi liên doanh, liên kết, các khu đất này xây dựng các công trình dịch vụ, khách sạn, nhà hàng, showroom ôtô...
Đáng nói là các dự án này phần lớn không có quy hoạch phân khu; chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa được chấp thuận thủ tục xây dựng.
Như trường hợp Khách sạn Mipec Hotel Nha Trang (4567m2) tại số 62 Trần Phú vào năm 2016, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Khánh Hòa và Công ty Xuất nhập khẩu tổng hợp Vạn Xuân (Bộ Quốc phòng) ký hợp đồng hợp tác kinh doanh; hiện công trình chưa được địa phương phê duyệt chủ trương đầu tư.
Khách sạn Mopec trước đây, nay là khách sạn Citadines Nha Trang chưa được tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư.
Khu đất này sau đó được Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc Phòng và đối tác (Công ty CP Hóa dầu Quân đội) triển khai thực hiện và xây dựng. Quá trình triển khai thực hiện, dự án đã được tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch (năm 2012); có giấy phép xây dựng (năm 2014, 2015) cho Tổng Công ty 319 - Bộ Quốc Phòng và Đối tác (Công ty CP hóa dầu Quân đội).
Hay như “Trung tâm kinh doanh, bảo hành, bảo trì và sửa chữa xe ôtô Nha Trang (Trung tâm Ford Nha Trang)” tại số 51 đường Lê Hồng Phong (14.000m2).
Thửa đất xây trung tâm mua bán, bảo hành ôtô Ford Nha Trang thuộc quy hoạch đất quốc phòng và đường giao thông.
Vào năm 2014, Bộ Chỉ huy Quân sự ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án với Công ty CP Tập đoàn Tân Thành Đô (không thuộc Bộ Quốc phòng).
Sau đó, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 có quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích kinh tế đối với Trung tâm Ford Nha Trang; sau này, tỉnh Khánh Hòa cho phép chủ trương xây dựng dự án này tại số 51 Lê Hồng Phong (có giấy phép xây dựng năm 2015).
Tương tự “Khu tổ hợp khách sạn và Spa Galina” tại số 5 đường Hùng Vương (3.563m2) được thực hiện theo Hợp đồng liên hết đầu tư – xây dựng kinh doanh giữa Bộ CHQS tỉnh và Công ty TNHH Hải Đăng (không thuộc Bộ Quốc phòng) vào năm 2012. Hiện trạng dự án xây trên đất an ninh quốc phòng, chưa được tỉnh Khánh Hòa phê duyệt chủ trương đầu tư.
Khách sạn 4 sao Galina Hotel & Spa được xây dựng trên đất quốc phòng theo hình thức liên kết.
Ngoài ra, còn có Trụ sở Ngân hàng TMCP Quân đội, chi nhánh Khánh Hòa” tại số 9 đường Lê Thánh Tôn (4.772m2). Công trình này được thực hiện theo Hợp đồng liên kết đầu tư – xây dựng giữa Bộ CHQS tỉnh và Ngân hàng CP Quân đội ký vào năm 2013.
Văn phòng làm việc Ngân hàng Quân đội số 9 Lê Thánh Tôn không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mục đích quốc phòng.
Trong danh sách lần này còn có công trình “Khách sạn Bạch Kim” tại số 86A đường Trần Phú (823m2), công trình “Nhà hàng, cà phê giải trí, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng” tại số 34 đường Nguyễn Thiện Thuật (Hẻm 75 đường Nguyễn Thị Minh Khai)...
Về phương án xử lý đối với các công trình xây dựng trên đất quốc phòng không có quy hoạch phân khu, chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, mới đây Sở TNMT tỉnh Khánh Hòa cho xác nhận, tỉnh Khánh Hòa có trách nhiệm xem xét sự phù hợp của việc sử dụng, liên doanh, liên kết trên đất quốc phòng.
Tuy nhiên, địa phương đến nay chưa có hương xử lý phù hợp bởi địa phương đang lập, điều chỉnh một số đồ án quy hoạch (chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt).
Từ cơ sở này nên tỉnh Khánh Hòa chưa có cơ sở để tham gia ý kiến về sự phù hợp của việc sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế với quy hoạch của địa phương đã được phê duyệt theo quy định nêu trên.
Link nội dung: https://biztoday.vn/lien-ket-bien-dat-quoc-phong-thanh-khach-san-nha-hang-showroom-401667.html