Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 3: Khu “đất vàng”… đang vào tay ai?

Khu đất 257 Trần Hưng Đạo có diện tích 2.374m2, tọa lạc mặt tiền ngay giao lộ sầm uất Trần Hưng Đạo – Nguyễn Khắc Nhu, phường Cô Giang, quận 1.

Khu đất này được UBND Tp.HCM giao cho Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu thể thao, Sở Văn hoá - Thể thao Thành phố này quản lý từ năm 2013.

Và trong quỹ đất để thanh toán hợp đồng BT cho nhà đầu tư xây dựng Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (quận 3), UBND Tp.HCM đã giao 2 khu “đất vàng” ở trung tâm quận 1. Trong đó, có địa chỉ số 257 Trần Hưng Đạo. Thời điểm 2019, một số trang rao bán khu đất này có giá 1.200 tỷ đồng.

Cùng với số 257 Trần Hưng Đạo, UBND Tp.HCM còn đề xuất địa chỉ số 3 – 3bis Phan Văn Đạt cho nhà đầu tư. Cho rằng giá trị 2 khu đất vẫn chưa đủ thanh toán, mới đây, Thành phố này tiếp tục kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao thêm 3ha đất tại Trường đua Phú Thọ, quận 11 cho nhà đầu tư.

Dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng gần 2.000 tỷ đồng do Sở Văn hóa - Thể thao Tp.HCM làm chủ đầu tư.

Ghi nhận của PV Người Đưa Tin cho thấy, khu vực “đất vàng” với 4 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu - Võ Văn Tần - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Pasteur (phường Võ Thị Sáu, quận 3), nơi xây dựng Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đang được quây tôn, bên trong là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Còn đó là dấu tích một số công trình còn sót lại của nhà thi đấu cũ: sân cầu lông, tenis…

Dự án này có chủ trương từ năm 2008, nhưng hàng chục ngàn m2 đất “vàng” nằm ngay khu vực trung tâm Tp.HCM đang bị bỏ hoang, lãng phí. Theo thông tin dự án được niêm yết, nhà đầu tư là liên doanh Công ty cổ phần phát triển BĐS Phát Đạt và Tổng Công ty cổ phần Đền bù giải tỏa.

Từ khi nhà thi đấu cũ bàn giao cho các bên liên quan để tiến hành xây mới cách đây đã 5 năm, thì đến nay vẫn là bãi đất trống. Ai đi ngang cũng xót xa về mảnh “đất vàng” 4 mặt tiền. Trong khi quỹ đất của Thành phố này không còn nhiều, lại ít dành cho các công trình phúc lợi, thể dục thể thao.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, dự án chậm triển khai là do thẩm định mức đầu tư ban đầu không chính xác, dẫn đến đội vốn.

Tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến khi xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng khoảng 100 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều lần thay đổi dự toán, đến nay công trình bị đội vốn lên gần 2.000 tỷ đồng.