Kỳ 10: Bình Dương có động thái mới tại dự án tai tiếng của Becamex

Thông tin này được Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết trong phần trả lời người dân về việc chậm cấp quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Việt - Sing.

Cụ thể, ngày 14/10/2022, ông Phạm Huy Hiệp - một người dân mua đất trong dự án Khu Định cư Việt - Sing do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP  (Becamex IDC Corp) làm chủ đầu tư có câu hỏi gửi Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương liên quan đến việc Becamex IDC Corp chậm ra sổ cho người dân.

Ông Hiệp cho biết, ông là người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC Corp) tại HĐCNQSDĐ số 1674/HĐCN do ông Nguyễn Văn Hùng - đại diện Tổng Công ty ký bán ngày 6/9/2011. Đến nay, đã 11 năm, Tổng Công ty Becamex chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho ông Hiệp như đã cam kết tại điều 4/HĐCNQSDĐ số 1674/HĐCN.

Ngày 1/11/2021, ông Hiệp nhận được câu trả lời bằng văn bản số 2872/STNMT-VPĐKĐĐ tỉnh Bình Dương do ông Phạm Xuân Ngọc, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường ký với nội dung: "Dự kiến thời gian hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tháng 8/2022". Tuy nhiên, đến nay, văn bản số 2872/STNMT-VPĐKĐĐ do ông Phạm Xuân Ngọc ký đã quá thời hạn nhưng Sở Tài nguyên - Môi trường không có câu trả lời cũng như hướng xử lý đúng hạn.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 18/10/2022, Sở Tài nguyên - Môi trường đã trả lời ông Phạm Huy Hiệp về việc chậm cấp quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Việt - Sing. Theo đó, Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, Khu Định cư Việt - Sing tại phường An Phú – Thuận Giao – Bình Hòa do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP  (Tổng Công ty Becamex) làm chủ đầu tư.

Tổng Công ty Becamex đã được UBND tỉnh điều chỉnh mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 6) tại các Quyết định số 3060/QĐ-UBND ngày 2/11/2017, số 348/QĐ-UBND ngày 14/2/2019, số 2377/QĐ-UBND ngày 20/8/2020 của UBND tỉnh Bình Dương. Đến nay, Tổng Công ty Becamex đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và đã được Sở Tài nguyên - Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện để người dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu dân cư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện các quyền liên quan đến khu đất.

Sau đó, Văn phòng Đăng ký Đất đai thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường đã có văn bản số 1343/VPĐKĐĐ-ĐK&CGCN ngày 19/4/2022, số 2697/VPĐKĐĐ-ĐK&CGCN ngày 22/7/2022, trong đó thể hiện: “Để công tác giải quyết kiến nghị cử tri đạt kết quả cao, tránh tình trạng tồn tại các kiến nghị chậm giải quyết và kéo dài. Nay, Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp tục đề nghị Tổng Công ty Becamex khẩn trương hoàn tất các thủ tục cần thiết theo quy định, để lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại Khu định cư Việt - Sing”.

Tiếp đó, ngày 13/9/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Thông báo số 301/TB-UBND về việc giải quyết các kiến nghị, đề xuất của Tổng Công ty Becamex.

"Theo đó, Tổng Công ty Becamex cần thực hiện các nội dung như sau: Rà soát, bổ sung các khu đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội vào phương án sử dụng đất sau khi cổ phần hóa theo đúng quy định của pháp luật.

Tổ chức rà soát về mốc thời gian tổ chức thực hiện dự án khu dân cư, khu đô thị và mốc thời gian của các văn bản pháp luật áp dụng; báo cáo UBND tỉnh để xem xét, chấp thuận làm cơ sở để hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng, quản lý chất lượng công trình, kiểm tra công tác nghiệm thu các hạng mục công trình và lưu trữ tài liệu theo quy định.

Tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn kiểm định các hạng mục công trình hạng mục kỹ thuật khu dân cư, khu đô thị đã đầu tư, làm cơ sở cho các cơ quan chuyên môn về xây dựng xem xét, có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng cho từng phân kỳ theo từng dự án.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nếu có) của khu dân cư, khu đô thị theo các quy hoạch chi tiết được duyệt hoặc theo tiến độ được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận, đảm bảo công tác quản lý chất lượng công trình.

Báo cáo kết quả thực hiện khi hoàn thành các thủ tục pháp lý, đầu tư xây dựng công trình và gửi về Sở Xây dựng để được hướng dẫn các bước tiếp theo về tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định", Sở Tài nguyên - Môi trường thông tin.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên - Môi trường cũng thông tin, ngày 29/9/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 3355/VPĐKĐĐ-ĐK&CGCN, tiếp tục đề nghị Tổng Công ty Becamex khẩn trương hoàn tất các nội dung nêu trên trong thời gian sớm nhất, để lập thủ tục cấp GCN cho người dân theo quy định.

Trước đó, như Reatimes đã thông tin trong bài viết “Bán đất hơn 10 năm không sổ đỏ, Becamex IDC tiếp tục bị tố thất hứa”, khách hàng tại dự án Khu dân cư Việt - Sing đã phản ánh tới Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương về việc mua đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, bức xúc khi quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị chủ đầu tư xâm phạm trong nhiều năm qua, ngày 13/8/2022, ông Phạm Huy Hiệp đã gửi nội dung yêu cầu Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cung cấp thông tin liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trả lời nội dung câu hỏi này, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương thông tin, ngày 19/4/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 1343/VPĐKĐĐ-ĐK&CGCN, đề nghị Tổng Công ty Becamex nhanh chóng thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân theo quy định.

“Đến nay, Sở Tài nguyên - Môi trường chưa tiếp nhận hồ sơ của Tổng Công ty Becamex chuyển nhượng cho các hộ dân tại dự án KDC Việt Sing”, Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương trả lời ông Phạm Huy Hiệp.

Trao đổi với PV Reatimes, người dân cho biết, phía chủ đầu tư là Becamex IDC Corp đã nhiều lần hứa hẹn bàn giao sổ đỏ song thất hứa. Người dân cũng nhiều lần yêu cầu công ty bàn giao sổ đỏ nhưng không được giải quyết./.