Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi 560 tỷ của Địa ốc Bến Thành bao giờ hoàn thành?

Dự án Khu đô thị Nam Lê Lợi (tại phường Lê Lợi, TP. Vinh) được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 353/QĐ.UBND-CNXD ngày 8/2/2011 và được Sở KH&ĐT Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 4/2016. Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, dự án khởi công tháng 3/2016, đưa đất vào sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất thực địa.

Dự án có tổng diện tích đất quy hoạch hơn 92.535m2, trong đó, đất xây dựng tái định cư và các công trình công cộng hơn 11.953m2; đất xây dựng khu ở mới hơn 80.581m2 (đất ở có 356 lô với diện tích hơn 47.318m2 và đất xây dựng giao thông, mương hơn 33.263m2).

Theo báo cáo số 667/SXQ-BC ngày 1/3/2022 của Sở Xây dựng Nghệ An về việc báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý các dự án chậm tiến độ thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở trên địa bàn, hiện dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho toàn bộ dự án. Chủ đầu tư đã xây dựng xong trường THCS Lê Lơi và trồng cây xanh.

"Dự án chưa xây dựng 20/20 lô đất tái định cư và 2 nhà văn hoá. Tổng diện tích khu đất tái định cư và các công cộng đã được giao thực địa hơn 11.953m2 (đã xây dựng 7.673,2, chưa xây dựng hơn 4.279m2). Phần đất xây dựng khu tái định cư và các công trình công cộng này chủ đầu tư đã bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố và UBND phường Lê Lợi quản lý; hiện dự án đã xây dựng 84/346 lô đất ở, chưa xây dựng 262/346 lô đất ở", báo cáo nêu.

Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Nghệ An cho rằng, dự án chậm tiến độ là do chủ đầu tư chưa chủ động triển khai thực hiện dự án theo tiến độ yêu cầu, và trách nhiệm hoàn toàn thuộc về chủ đầu tư dự án.

Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư dự án cho rằng, dự án chậm tiến độ và chưa được cấp có thẩm quyền kiểm tra tiến độ thực hiện, đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, cho phép dự án được gia hạn tiến độ thực hiện trong thời hạn 24 tháng kể từ ngày được gia hạn. Chủ đầu tư cam kết thực hiện dự án theo đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ thực hiện, sử dụng đất đúng mục đích; chấp hành đầy đủ nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước; tuân thủ pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trương và các quy định của pháp luật.

Theo đó, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Nghệ An đã kiến nghị UBND tỉnh cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất và điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đến trước ngày 19/2/2023.

Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với khoản tiền phải nộp trong thời gian được gia hạn tiến độ sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính khác của dự án theo quy định. Đồng thời tập trung nguồn lực, khẩn trương triển khai xây dựng để hoàn thành dự án theo đúng quy định và thời gian được UBND tỉnh cho phép gia hạn. Không được chuyển nhượng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với phần diện tích chưa đủ điều kiện, chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Lê Văn Long, Chủ tịch UBND phường Lê Lợi, TP. Vinh cho hay, Phường chưa biết là dự án nằm trong danh sách dự án chậm tiến độ hoàn thành dự án. "Chúng tôi chưa nhận được bất kỳ văn bản nào thông báo việc dự án khu đô thị Nam Lê Lợi chậm tiến độ hay được gia hạn tiến độ", ông Long nói.

Theo ông Long, dự án làm rất bài bản và đã bàn giao hạ tầng kỹ thuật, điện cho UBND TP. Vinh quản lý, tuy nhiên còn một số hạng mục chủ đầu tư dự án chưa hoàn thành như chưa xây dựng 2 nhà văn hoá, các hộ dân mua đất chưa chịu xây nhà… nên dự án chưa được đồng bộ.

Ông Nguyễn Tuấn Anh, Giám đốc CTCP Xây dựng địa ốc Bến Thành (chủ đầu tư dự án) cho biết, phía công ty đang làm thủ tục để xin gia hạn tiến độ, thời gian hoàn thành dự án.

Về việc xây dựng 2 nhà văn hoá trong khu dân cư thì khi nào mật độ dân số đủ sinh hoạt thì chúng tôi sẽ xây dựng, không xây dựng xong để không dùng lâu ngày sẽ bị ẩm mốc. "Hiện, dân cư trong khu đô thị đang sinh hoạt chung với các tổ, phường xung quanh nên chúng tôi đã xin phép phường và thành phố tạm hoãn và chưa xây dựng nhà văn hoá", ông Tuấn Anh nói và cho biết, công ty đã có văn bản yêu cầu, đốc thúc các hộ dân xây nhà để hoàn thành dự án. Đến nay, đã có hơn 100 hộ dân hoàn thành xây nhà và được cấp sổ.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Xây dựng địa ốc Bến Thành (có địa chỉ tại số nhà 55, đường Đàm Văn Lễ, khối 13, phường Trường Thi, TP. Vinh, Nghệ An) được thành lập ngày 12/3/2015, do ông Nguyễn Tuấn Anh làm người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc công ty. Địa ốc Bến Thành được tách ra từ CTCP Thượng mại Phương Bắc. Ngành nghề chính của công này là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.