Quảng Ninh: Hủy bỏ chấp thuận chủ trương phân khu 2 dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City

Lý do thu hồi quyết định số 3937/QĐ-UBND ngày 20/0/2019 được UBND tỉnh Quảng Ninh nêu rõ là do dự án trên được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2020 tầm nhìn 2030 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 1296 ngày 19/8/2009 và quy hoạch phân khu Khu đô thị Cái Rồng được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 2667 ngày 19/10/2012.

Sau khi điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu Kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 266 ngày 17/2/2020 và điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực Cái Rồng được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3693 ngày 29/4/2020, UBND tỉnh đã chỉ đạo rà soát, lập, điều chỉnh hoặc thu hồi các quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt trước đây để đảm bảo tuân thủ, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Ban Quản lý khu Kinh tế Vân Đồn đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án trên. Qua rà soát, đối chiếu chủ trương đầu tư của dự án với điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì diện tích sử dụng đất, quy mô, ranh giới thực hiện dự án không còn phù hợp. Do vậy, cần thiết phải thực hiện thu hồi, hủy bỏ để thực hiện lại thủ tục chấp thuận đầu tư của dự án đảm bảo trình tự theo quy định hiện hành.

Theo tìm hiểu, Sonasea Vân Đồn Harbor City là một dự án tổ hợp bao gồm khu khách sạn, căn hộ condotel, biệt thự nghỉ dưỡng và khu nhà phố thương mại, thuộc xã Hạ Long, huyện Vân Đồn; trải dài trên 2,2km bờ biển. Tổng vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng (khoảng 430 triệu USD), do Tập đoàn CEO (CEO Group) làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích đất quy hoạch thực hiện dự án là 358,35ha, được chia làm ba phân khu. Phân khu 1 là Tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, bao gồm khu resort (biệt thự nghỉ dưỡng, condotel), tổ hợp các công trình giải trí, hội nghị, hội thảo được xây dựng trên diện tích 150ha; Phân khu 2 là khu đô thị thương mại hỗn hợp, bao gồm: các khu nhà phố thương mại, khu nhà hỗn hợp và khu biệt thự để ở trên đồi, được xây dựng trên tổng diện tích 59,4ha; Phân khu 3 là phân khu để xây dựng khu bảo tồn thiên thiên rừng, đảo ven biển và bãi tắm trải dài hơn 1 km, được quy hoạch trên tổng diện tích 100ha. Hiện, chủ đầu tư đã thực hiện công tác san nền, đầu tư xây dựng các hạng mục. Trong đó đã hoàn thành 98% khối lượng thi công gần 200 căn shophouse mang tên Singapore Shoptel.

Tháng 4/2022, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Đồn đã phối hợp với UBND huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đồng loạt khởi công 4 dự án, trong đó có hạng mục khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng thuộc Dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn.

Liên quan đến quyết định này, ngày 15/11 CEO đã cho biết Dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1 do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn (CEO Vân Đồn) - Công ty con của Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư và Dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 2 là hai dự án độc lập trong tổng thể quy hoạch Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City.

"Việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 3937/QĐ-UBND theo Quyết định số 3303/QĐUBND ngày 10/11/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh là thủ tục của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 2 đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và ranh giới phát triển dự án", văn bản của CEO nêu rõ.

Do đó, CEO Group cho biết việc thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City - Phân khu 2 theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện các công việc và bất kỳ quyền, lợi ích hợp pháp nào của các khách hàng/đối tác đang có giao dịch liên quan đến các sản phẩm tại Dự án Khu tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbor City – Phân khu 1 phù hợp với các quy định của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vân Đồn và quy định của pháp luật